【2022年07月23日訊】（記者李歐編譯報導）根據抵押銀行家協會（MBA）截至7月8日當週的每週抵押貸款申請調查的數據，抵押貸款申請比一週前下降了1.7%。
衡量抵押貸款（或稱按揭貸款）申請量的市場綜合指數（Market Composite Index），經季節性調整後較一週前下降1.7%，此結果包括對獨立日假期的調整。在未經調整的基礎上，該指數與前一週相比下跌了13%。
再融資指數比前一週上漲2%，比一年前的同一週低80%。經季節性調整的購買指數較一週前下降 4%，未經調整的購買指數與前一週相比下降了14%，比一年前的同一週下降了18%。
「抵押貸款利率基本保持不變（7/13當週），但申請量連續第二週下降。由於更高的利率和不斷惡化的經濟前景，使常規貸款和政府貸款的購買申請繼續疲軟，」MBA經濟和行業預測副總裁喬爾・坎（Joel Kan）說：「平均購房貸款規模在2022年3月達到創紀錄的46萬美元後，上週為41.5萬美元，原因是房價增長可能放緩和高端市場的購買活動減弱。」
坎補充說：「上週再融資申請略有增加，這是由於常規和FHA（聯邦住房管理局）再融資的增加。 整體再融資指數仍比6月份報告的平均水平低5%。由於30年期固定利率比一年前高出265個基點，預計再融資申請將繼續低迷。」
抵押貸款活動的再融資份額從前一週的29.6%增加到總申請的30.8%。浮動利率抵押貸款（ARM）在總申請中的份額增加到9.6%。
聯邦住房管理局（FHA）貸款在總申請中的份額，從前一週的12.0%下降到11.7%。退伍軍人貸款（VA）在總申請中的份額，從前一週的11.1%增加到11.2%。美國農業部貸款在總申請中的份額，從前一週的0.6%下降到0.5%。
7月13日的當週，FHA支持的30年期固定利率抵押貸款的平均合同利率，從5.60%下降至5.49%；MBA的30年期固定利率為5.74%。另外，截至7月14日，房地美（Freddie Mac）公布的一週30年期固定利率，平均為5.51%，前一週是5.30%。◇
本文刊載於舊金山7月20日地產版
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責任編輯：李曜宇