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美國地產-李歐筆記
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加州89%的大城市 10月份公寓租金下降
10月，加州公寓租金連續第二個月下降，全州89%的大城市的公寓價格都下降了。
人氣：
21
發布日期：
2022-11-09
美國華人朋友都搬到哪退休呢？
歡迎來到「美國地產熱點：李歐筆記」，之前有一個觀眾問我「美國華人朋友都搬到哪裡退休？」所以我們就來聊聊這個話題。
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35
發布日期：
2022-11-08
推薦給亞裔專業人士的新興城市
美國亞裔族群普遍有較高的學歷，因此亞裔的專業人士也為數不少。對於亞裔專業人士來說，有哪些城市更適合他們居住呢？據Apartment Lis......
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31
發布日期：
2022-11-08
加州房地產進入「寒潮」或修正、崩盤？
加州的房地產市場會再次崩盤，還是僅適度糾正疫情所引發的過度購買？購房市場可能會稍微降溫嗎？
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45
發布日期：
2022-11-07
美國華裔（亞裔）退休居住願望有哪些？
美國華裔（亞裔）退休居住願望有哪些？｜美國亞裔十年增加?百萬｜哪些城市符合華裔退休的「基本」需求？【美國地產熱點】第91集
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51
發布日期：
2022-11-06
連續加息效應 房市承受巨大壓力
在房地產市場和租金市場雙雙走低之際，本週三（11月2日），美聯儲再次對聯邦基金利率加息75個基點。這一最新加息決定會對房市帶來哪些影響？
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96
發布日期：
2022-11-04
全美租房市場降溫 可能帶動核心CPI下降
最新的租房市場報告顯示，美國租房市場連續兩個月降溫。隨著租房市場進入淡季，預計租金可能進一步下調，並在年底及2023年保持下降趨勢。租房壓......
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49
發布日期：
2022-11-03
房貸利率升至20年來最高 專家：需求仍在
房貸利率再度上揚，導致住房負擔能力已成為當今房地產市場上，買賣雙方的最高障礙。
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122
發布日期：
2022-11-02
自然災害多 更多屋主花錢保護房屋
面對氣候災害可能越來越嚴重的今日，屋主對房屋的保護性投資也越來越多。據一項新的調查，有超過三分之一的屋主至少花費5千美元強化房屋，也有36......
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58
發布日期：
2022-11-02
組圖：加州舊金山的空置辦公室繼續增長
根據商業房地產公司世邦魏理仕（CBRE）最近發布的數據，加州舊金山在全市擁有2,710萬平方英尺（約251.78萬平方公尺）的辦公空間空置......
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64
發布日期：
2022-11-01
報告：美國2022最安全和最危險的州
疫情、犯罪率、通貨膨脹、經濟衰退、野火或暴雨⋯⋯現在好像沒有一個地方真的讓我們感覺到安全無虞。不過在剛剛發布的2022年美國最安全的州報告......
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226
發布日期：
2022-10-30
李歐：全球經濟再陷危機的幕後黑手
這一場新冠疫情改變了全世界的生活方式，就拿美國房地產市場來說，簡直是經歷了一場雲霄飛車式的洗禮。現在，我們正面臨，可能是自2008年金融海......
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38
發布日期：
2022-10-30
房貸利率突破7% 進一步冷卻灣區房地產市場
據房地美（Freddie Mac）報導，截止週四（10月27日），30年期固定抵押貸款的平均利率，為7.08%，高於上週的6.94%，為2......
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102
發布日期：
2022-10-29
灣區豪宅銷量創歷史新低 降幅超過6成
根據Redfin的最新統計數據，今年9月，灣區舊金山、奧克蘭（Oakland）和聖荷西（San Jose）三大都會區，豪宅銷售數量下降幅度......
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142
發布日期：
2022-10-29
專家料美國房價明年可能下跌多達20%
美國一些城市的住宅房地產需求降溫，導致2022年下半年房價下滑。華爾街一位知名經濟學家表示，隨著抵押貸款利率的攀升和住房市場在COVID-......
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184
發布日期：
2022-10-28
是誰造成這場經濟危機？｜【美國地產熱點】第90集
是誰造成這場經濟危機？｜政府操控貨幣、干預市場對嗎？｜高福利高稅收的假象｜製造亂局讓你迷方向｜非暴力革命手段【美國地產熱點】第90集
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225
發布日期：
2022-10-28
舊金山降至租房第三昂貴大城市
紐約市在2021年8月，超過舊金山，成為房租最貴的城市。這是自網上租房公司Zumper，在2014年開始追蹤租房數據以來，第一次有大城市的......
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444
發布日期：
2022-10-26
如何知道你的房子到底值多少錢？
加州的房地產市場，在最近因抵押貸款利率上升而降溫之前，曾經非常火熱。
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510
發布日期：
2022-10-24
重壓負擔能力 9月購房合同被取消再增加
9月份的房屋銷售和掛牌量均創歷史新低，因為快速上升的抵押貸款利率促使買家和賣家都留在原地。售出房屋數量同比下降 25%，而新掛牌數量下降2......
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602
發布日期：
2022-10-24
抵押貸款利率上升 灣區哪些城市房價跌幅最大？
灣區房價的下降，繼續超過全國平均水平，特別是在某一些地區。
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1042
發布日期：
2022-10-21
C.A.R.發起建立新租屋平台 覆蓋全加州
加州房地產經紀人協會（C.A.R.）週二（10月18日）宣布，發起成立「加州出租房上市服務」（California Rental List......
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776
發布日期：
2022-10-21
美國房價泡沫的信號燈 地產大佬發出警告
美國房價泡沫的信號燈 地產大佬發出警告｜達拉斯聯邦儲備銀行預警｜搶房嚴重的元兇｜經濟衰退 屋主會大甩賣？【美國地產熱點】第89集
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714
發布日期：
2022-10-21
美通膨及利率居高不下 業界預測房租持續增長
住房問題與每個人都息息相關。在美國高通膨及高貸款利率的雙重打擊下，不僅房市變化瞬息萬變，租賃市場也波動不斷。業內人士預測，未來幾個月內，租......
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767
發布日期：
2022-10-19
美國房地產市場更新：加重跌幅的秋季市場
由於抵押貸款利率到達（或接近）7%和動蕩的經濟，阻礙了潛在的買家和賣家，數據表示今年秋季的房地產市場活動比夏季更加暴跌，價格跌幅創歷史新高......
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856
發布日期：
2022-10-18
買房平均首付額 今年5月創歷史新高
自從新冠疫情以來，美國房地產市場不斷創紀錄，現在為貸款支付的首付額也創紀錄了。據統計今年5月，購房者為首付額支付了歷史新高的金額。
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717
發布日期：
2022-10-18
抵押貸款利率會更高嗎？專家估有機會下降
關於抵押貸款利率的預測，去年底許多經濟學家曾推測，今年的30年固定利率平均應該是4%左右，但是到了今年5月份時，很多人已經在預測會不會突破......
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748
發布日期：
2022-10-17
銀行收緊放貸 投資客如何借錢買房？
隨著房貸利率的升高，銀行也在逐步收緊放貸條件以控管風險，這使得符合貸款資格的買家越來越少。儘管如此，人們仍然設法貸款買房。
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639
發布日期：
2022-10-15
貸款利率創20年新高 美房地產市場陷困境
根據房地美（Freddie Mac）的初級抵押貸款市場調查，本週抵押貸款利率達到20年來的最高水平，30年期固定利率抵押貸款平均接近6.9......
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717
發布日期：
2022-10-15
房價下跌 美國炒房還有利潤嗎？5大建議
股市仍在下挫之中，房貸利率更是來到7%以上，這一切的消息似乎讓房地產的投資人都很擔憂，導致去年到今年初的火熱炒房氣氛，到現在已經冷卻很多。......
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781
發布日期：
2022-10-14
專家料加州明年房市趨疲軟 房價下跌8.8%
炙手可熱的加州房地產市場走勢，一直備受關注。專家預測：加州2023年的住房市場呈疲軟趨勢，房價預計下跌8.8%；但這僅僅是市場回歸正常化前......
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647
發布日期：
2022-10-14
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