【2022年08月26日訊】（記者李歐編譯報導）新罕布夏州（New Hampshire，又譯為新罕布什爾州）是加入美利堅合眾國的第九個州。在過去的一年裡，有不少美國人搬到這個「花崗岩州」，使其成為東北部人口成長最快的州之一。到底為何人們會再次湧向這個看似不起眼的小州？
新罕布夏州是美國第一個種植馬鈴薯的地方，二十世紀初曾有大量的紡織業、製鞋業和造紙業。儘管早已沒落，但其自然景觀與戶外運動，和沒有所得稅、銷售稅等優勢，近幾年吸引許多年輕人遷入。
年輕人嚮往新罕布夏州
在過去的一年裡，花崗岩州的兩個城市在Realtor.com最熱門市場排行榜上名列前茅：曼徹斯特（Manchester）在過去的12個月中有9個月位居榜首，康科德（Concord）在今年6月排名第一。並使其成為美國最受歡迎的購房地點之一。
根據美國人口普查局的數據，新罕布夏州是2021年東北部增長最快的州之一，人口增長率為0.8%，總人口達到約138萬人，預計2022年會突破到140萬人。
另外，據新罕布夏大學的統計，2015年至2019年間，每年平均增加8,300人移居新罕布夏州，年輕人（18至29歲）的移入增幅最大（與2010至2014年相比），他們的年平均移入人數為3,800人；在三十多歲的人中，年淨移入人數也增加了一倍以上。
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便利的交通位置
「新罕布夏州距離山區、海岸以及波士頓和佛蒙特州只有一個小時的路程。」房地產經紀帕梅拉‧楊（Pamela Young）說。帕梅拉自1983年以來就一直居住在該州。
除了擁有壯麗的景色和接近大自然的便利之外，新罕布夏州地理位置優越，位於東北部，與緬因州、麻薩諸塞州和佛蒙特州接壤。新罕布夏州距離包括紐約市和蒙特利爾（Montreal）在內的幾個主要大都市區也在車程範圍內。
「許多人選擇新罕布夏州作為工作和生活的地方」，新罕布夏州旅遊部的傳播經理克里斯‧尼爾森（Kris Neilsen）說，「它的7個地區是不同的和多樣化的，為每個人提供了不同的東西。」
房價仍然負擔得起
接下來是新罕布夏州的眾多魅力清單：相對的可負擔能力。曼徹斯特（47.8萬美元）和康科德（45.7萬美元）的中位房價均略高於45萬美元的全美中位標價。然而，這些價格遠低於附近波士頓的中位標價，那裡的房屋平均價格為75.9萬美元，令人瞠目結舌。
希爾斯伯勒縣（Hillsborough County）（曼徹斯特所在地）的中位標價目前為42.5萬美元。同時，梅里馬克縣（Merrimack County）（康科德所在的地區）的房屋標價中位數為39.9萬美元。
沒有州所得稅或銷售稅
新罕布夏州的稅收結構對購房者具有巨大吸引力。它是唯一不對工資或薪資收入徵稅的州。
相反，該州僅對利息和股息收入徵收5%的固定個人稅。但是，從2023年開始，該州將每年逐步取消利息和股息稅1個百分點，直到2027年完全廢除。一旦發生這種情況，州所得稅將為0%。
新罕布夏州也沒有州或地方銷售稅，是全美5個沒有銷售稅的州之一。相比之下，在加州購買的所有商品，都要額外支付7.25%（基準稅率）的銷售稅，全美最高。
「不自由，毋寧死」的精神
新罕布夏州的另一個特點——於1945年採用「不自由，毋寧死（Live Free or Die）」作為其官方座右銘。它直言不諱地宣稱獨立是這個國家的創始信條，使其成為最著名的州座右銘之一。
這句格言歸功於該州最著名的獨立戰爭英雄約翰‧斯塔克將軍（Gen. John Stark），他給一群退伍軍人寫了一封信，紀念本寧頓戰役。
斯塔克在後記中寫道：「我會給我的志願者敬酒——不自由，毋寧死——死亡並不是最大的罪惡。」
「花崗岩州政府為這句座右銘感到無比自豪，你可以在我們的車牌和州界看到它」，旅遊部的尼爾森說，「新罕布夏州是唯一一個自豪地將該州的座右銘融入其旅遊品牌『Live Free』的州。」
全美最多的獨立選民
新罕布夏州擁有全美最多的獨立選民群體之一，人數接近42%。而且由於該州實行公開初選，任何未申報的選民都可以在初選日投票。
最近的Vox新聞報導指出，新罕布夏州大多數未申報的選民不會以民主黨人、共和黨人或獨立人士的身分註冊，因為他們希望在投票權方面具有靈活性（而且他們根本不喜歡被標籤）。
新罕布夏州適合你嗎？
自1986年以來一直從事房地產行業的楊說，她最近看到來自外州的購房者湧入。她最近與來自亞利桑那州、加利福尼亞州和俄克拉荷馬州的購房者合作，而且這些買家都是網絡買房。
「我甚至把投資房產賣給了夏威夷的人」，楊說，「這對於投資房產來說是一條很長的路，所以我問他們為什麼。」據楊說，買家被該州的座右銘、稅收結構和獨立選民所吸引。
花崗岩州吸引人們的另一個原因是什麼？「新罕布夏州全年氣候宜人，夏季溫和，瀑布絢麗多彩，冬季寒冷而迷人。」楊說。◇
本文刊載於舊金山8月24日地產版
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責任編輯：李曜宇#