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聖荷西市中心將開發又一大型住宅項目

【2022年08月11日訊】（記者殷瑞娜編譯報導）一個新的大型住宅開發項目，將為聖荷西市中心地區，帶來幾百套住宅，項目所需的房地產用地的交易，目前已經完成。

該項目位於聖荷西市中心西部邊界旁邊的公園大道（Park Avenue）和McEvoy街的拐角處，其開發商已經買下了估計有七塊地皮中的一塊。

根據8月8日提交給聖塔克拉拉縣記錄辦公室的文件，房地產投資公司Miramar Capital和多戶住宅開發商The Pacific Cos.，以略低於240萬美元的費用，獲得了位於244 McEvoy St.的房產，是全現金交易。

縣評估記錄顯示，244號McEvoy地塊總面積為0.2英畝。聖荷西市官員，包括市議會，已經對擬議的項目給予了最終批准。

根據城市規畫文件，該住宅開發項目將提供近700套公寓，其中大部分是可負擔套間。

根據設計該項目的Architects Orange網站上的一個帖子，該項目暫定名為杜邦村（DuPont Village），將由兩棟樓組成。

擬議的開發項目的地址為226至254 McEvoy St.和205至214 Dupont St.，開發項目的一側毗鄰公園大道，另一側毗鄰火車軌道。

該住房開發項目距離Diridon火車站約半英里，相當於2分鐘的車程或13分鐘的步行距離。◇

【大紀元2022年07月22日訊】（大紀元記者殷瑞娜編譯報導）一個由辦公大樓、商店、餐館、娛樂中心和廣場組成的大型社區，可能會在聖荷西市中心、正在規劃的谷歌村附近出現。

提交給聖荷西規劃部門（San Jose Planning Department）的文件顯示，加州火車（Caltrain）的管理委員會已經提議，在毗鄰Diridon火車站和谷歌村的地方，開展一個項目，該項目正式稱為Downtown West。

據《聖荷西水星報》報導，Caltrain的管理機構，半島聯合監管委員會（Peninsula Joint Powers Board）提供給該報一份規劃文件。文件說，這個項目將在Caltrain站點，創造超過120萬平方英尺的A級辦公空間，以及在地面層提供活躍的商業用途。

數以千計的人，可能會在這兩座塔樓所容納的辦公空間工作。

土地使用諮詢公司Silicon Valley Synergy的首席執行官鮑勃·施德勒（Bob Staedler）表示，毗鄰市中心西區和交通樞紐的開發項目，是一個明智的選擇，這將為工人提供一種無需開車就能去上班的方式。

聯合監管委員會認為，它的建議與Diridon站區域規劃，以及谷歌打算建設的由辦公樓、住宅、商店、餐館、酒店、開放空間、文化圈和娛樂中心組成的市中心西部社區相協調。

該開發項目的場地規劃圖顯示，北部塔樓和南部塔樓的中間，是一個廣場，該廣場將連接火車站和谷歌村。

提案中說，地面設施和公共開放空間的規劃及位置，與周圍地區兼容，以創造「一個無縫的整體」。聯合委員會稱，他們的目標是使這個廣場，成為聖荷西市中心的一個充滿活力的區域。

這兩座塔樓中的每一座都將包括多個露台，可以作為辦公人員的聚集區。根據每個員工所需的典型平方英尺數比例，可容納5,000至6,000人在辦公空間工作。

該提案表明，如果聖荷西官員批准該開發計畫，該項目可能在2024年初開始施工。

場地工程和拆除工作，計劃在2024年1月至3月的第一季度進行，施工將在2026年7月至9月的第三季度完成。

聯合監管委員會在其提交的文件中說，總的來說，建築工程需要30個月左右。◇

責任編輯：念真

【大紀元2022年05月28日訊】（大紀元記者李瑩瑩編譯報導）目前，聖荷西市中心一座23層高的住宅樓，正在破土動工，預計將建造336個住宅單位，其中包括28個可負擔住房。

這座名爲Garden Gate Tower的高層住宅樓，位於市中心SoFA區域的600 S.First St.，靠近280州際公路（Interstate 280）。

本週，工人們已經開始工地上的挖掘工作。開發商Scape North America公司，尚未透露項目完成的時間表。

根據提交給聖塔克拉拉（Santa Clara）縣紀錄辦公室的文件，2021年秋天，Scape North America從紐約市的私募股權基金Madison Realty Capital，獲得了高達1.82億美元的建築融資。

最初，Scape公司計劃開發290個住宅單元。但在規劃過程中，開發商決定建造336個。

該樓的底層設計，包括5,900平方英尺的零售或餐飲空間，和一個地下停車場。

SoFA區主要由餐館、夜總會、雞尾酒會、娛樂中心和現場表演劇院組成。新的高層住宅樓，將有助這個區域創造更多的活力。

據灣區新聞集團報導稱，土地使用諮詢公司Silicon Valley Synergy的首席執行官鮑勃．施德勒（Bob Staedler）表示，該項目的破土動工表明，在這個地區開發住宅是可能的。該項目還包括了可負擔住房，這使它成為一個更大的成就。

這座正在建設中的高樓，還可以作為聖荷西市中心的一個地標。

設計該建築的C2K公司，在其網站上的一篇文章中稱，該項目將作為聖荷西市中心SoFA藝術和娛樂區的門戶塔。◇

責任編輯：陳柏州