【2022年09月24日訊】（記者聞慧編譯報導）位於洛縣亞凱迪亞市（Arcadia）的西野聖安妮塔商場（Westfield Santa Anita）在8月售出時，並未公布太多信息，僅提及5.375億美元的巨額售價。但現在有文件證實，這筆交易的購買者是布拉德伯里（Bradbury）的房地產投資者張文山（Wen Shan Chang，音譯）。
《帕薩迪納星報》網站報導，根據房地產數據提供商CoStar的說法，張文山被列為「買家聯繫人」，他位於蒙羅維亞（Monrovia）的公司Riderwood USA Inc.則是「有記錄的買家」。
該物業位於400 S. Baldwin Ave.，現在被稱為聖安妮塔商店（The Shops at Santa Anita），占地148萬平方英尺，幾乎100%出租。
據總部位於法國的商業地產公司Unibail-Rodamco-Westfield（URW），現年71歲的張文山從URW手中購買了該地塊，此次出售是2018年以來美國最大的購物中心交易。
URW在2018年收購了聖安妮塔商場，作為其157億美元收購澳大利亞西野公司的一部分。後者自2007年以來一直擁有並經營該商場。
但最近，這家法國公司因在南加州出售大牌商場物業而成為頭條新聞。作為其在美國剝離「非核心」資產的一部分，與西野聖安妮塔商場一起遭到該法國公司「去槓桿化」的資產還包括：聖費爾南多谷西部的前Promenade Mall和聖地亞哥的Palisade大樓。
許多商場在因疫情停業期間受到打擊，近年來的虧損導致許多主要租戶離開。在某些地區，空置的商場已作它用。但亞凱迪亞商場一直蓬勃發展，其成功得益於亞洲零售商的日益壯大，他們致力於滿足聖蓋博谷（San Gabriel Valley）及其周邊地區的亞裔消費者。
該物業位於洛杉磯市中心東北約18英里處，擁有23棟建築，於1974年至2009年間分階段竣工。出售時的租戶包括Nordstrom、Zara、Lululemon、梅西百貨（Macy’s）和H&M。根據CoStar的數據，每平方英尺單價約358美元，低於聖蓋博谷西部的373美元。
布拉德伯里是一個只有千餘人口的城市，位於蒙羅維亞（Monrovia）和杜阿爾特（Duarte）之間，距亞凱迪亞約15分鐘車程。◇