【2022年10月31日訊】（記者林紫蓉報導）根據商業房地產公司世邦魏理仕（CBRE）最近發布的數據，加州舊金山在全市擁有2,710萬平方英尺（約251.78萬平方公尺）的辦公空間空置，創歷史新高。
如果租賃活動跟上當前的發展軌跡，鑑於當前50%的轉租空間將於2025年到期，未來幾個季度可能會繼續惡化。
空置的建築物會降低房產價值，從而影響城市的房產稅收入。工人們也在以較低的價格使用公共交通工具，並且在當地企業的商品上花費更少，因為他們在家中花的時間更多。
與此同時，直接租賃空間的租金並沒有太大變化。與今年第一季度相比，租金價格僅下降了2.6%，儘管比2019年的歷史高點下降了13%。世邦魏理仕的技術洞察中心負責人科林・亞蘇科齊（Colin Yasukochi）說：「這有點反常，因為通常高供應和低需求通常意味著價格正在下降，而我們還沒有真正看到那麼多。」
責任編輯：孫芸 #
【大紀元2022年06月18日訊】灣區一家涉嫌欺詐並申請破產的房地產公司，其擁有的一些房產，已進入法拍程序，投資人擔心他們在這些項目的投資將血本無歸。
這些房產是SiliconSage建築公司及其主要執行官桑吉夫．阿查里亞（Sanjeev Acharya）旗下的多個住房項目。阿查里亞是美國證券交易委員會提出欺詐指控的對象。
美國證券交易委員會稱，根據舊金山地區法院的文件，阿查里亞和Silicon Sage建築公司，已經欺騙了大約250人。這些人主要來自南亞社區，他們至少損失了1.19億美元。
一年多來，法院指定的破產管理人大衛．斯特普爾頓（David Stapleton），一直試圖出售儘可能多的房產，以期為受騙的投資者收回一些資金。
然而，在某些情況下，破產管理人被迫允許房產的貸款人沒收這些房產，進入法拍程序。
根據法庭文件，其中兩處房產位於聖荷西（San Jose），一處位於菲利蒙（Fremont）。
-位於聖荷西東部明礬岩街（Alum Rock Ave.）的2101 號的地塊，已被其貸款人查封。該地塊是一個擬開發項目的所在地，該項目預計包括796個住宅單元，以及商店和餐館。
– 根據6月16日提交給聖塔克拉拉縣記錄辦公室的文件，位於北34街和明礬岩街（Alum Rock Ave.）附近的小葡萄牙門戶（Little Portugal Gateway），已通過止贖契約被收回。該縣記錄顯示，未支付的債務為242萬美元。
-菲利蒙森特維爾（Centerville）區的房產，正朝著止贖的方向發展。接管人在法庭文件中表示，他將退後一步，允許貸款人通過取消抵押品贖回權，來重新獲得這些土地的所有權。這些房產位於菲利蒙大道（Fremont Blvd.）的37358至37494號、佩拉爾塔大道（Peralta Blvd.）的3804至3780號，以及傑森路（Jason Way）的37417號。◇
責任編輯：殷瑞娜