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美國加州民宅傳出巨響後起火 疑遭隕石擊中

【2022年11月09日訊】(記者張雨霏編譯報導)美國北加州一名男子的住宅日前突然起火,整棟房子很快被大火吞噬。有鄰居拍到事發當天有顆流星墜落,地點正好是他家附近,懷疑可能是隕石擊中房屋引發的火災,讓房主大嘆不可思議!

綜合媒體報導,住在加州內華達縣的男子達斯汀‧普羅西塔(Dustin Procita)在當地經營一個牧場。11月4日晚上,普羅西塔和兩隻寵物犬待在家中,忽然聽到一聲巨響,後來便聞到燒焦的煙味,他慌忙走到門廊查看,發現家裡發生了火災,他趕緊抱起一隻狗從迅猛燃燒的大火中逃出來,但由於火勢過大,另一隻狗來不及救出,不幸命喪火場。

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事發當晚,附近地區不少民眾都看到一顆明亮的火球突然從天而降,巨大光芒照亮了整個社區,墜落位置正好是普羅西塔住宅的方向,因此普羅西塔懷疑自家起火的「元凶」可能就是那顆流星

他事後接受當地媒體KCRA 3採訪時說:「我小時候很喜歡看流星雨之類的東西,但我絕對想不到流星會降落在我的院子裡,或者砸穿我的屋頂,這簡直太不可思議了!我感到非常幸運,因為那個火球離我有30英尺(約9米)遠,而不是5英尺。」

當地消防局在當晚7時26分接到警報,趕往現場後,在加州森林及防火局的協助下,花了3小時才把大火撲滅。這場大火幾乎燒毀了整棟房屋,以及一輛旅行車和一輛小型貨車。所幸除了屋主的一隻狗葬身火海外,沒有其他任何人員傷亡。

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彭谷(Penn Valley)消防隊長史萊頓‧托馬斯(Clayton Thomas)說:「我當了12年的調查員,在消防部門工作了25年,從來沒遇到過由隕石引起的火災。但目前調查尚未完成,考慮到過去確實有房屋遭隕石擊中的案例,因此我們不排除這種可能性。」

目前相關單位正聯繫美國空軍和美國太空總署(NASA),協助調查確認這起大火是否真的是由隕石引起。

房主普羅西塔最後開玩笑說,儘管萬聖節已經過去了,但火球擊中他家可能是幸運的象徵。「聽說被隕石擊中的機率僅為四兆(萬億)分之一,所以我今天可能去買彩券」。

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中期選舉初步結果 預示深藍加州趨向更藍

【2022年11月09日訊】(記者姜琳達洛杉磯報導)美國2022年中期選舉,不僅僅牽扯黨派之爭,通貨膨脹、經濟、汽油價格、犯罪等民生問題更牽動選民的心。

雖然各項數據顯示,今年美國很多地區的提前投票率普遍低於2018年,但週二(11月8日)選舉日當天到投票站投票的人數相對增加很多。洛杉磯縣一處投票站的工作人員告訴記者:「今天一大早,很多選民來排隊投票,大家趕在最後一天履行自己的權利。」

2022年11月8日中期選舉日當天,加州洛杉磯縣選民到投票站排隊投票。(張博媛/大紀元)

加州州政府部分席位初步選舉結果

8日晚8點後,加州所有投票站全部關閉,各縣選務處工作人員開始計票。考慮到大量選民使用郵寄選票投票,一些席位的選舉結果並不會立即出爐。

根據週二晚8點53分的初步結果,加州現任民主黨籍州長加文‧紐森(Gavin Newsom)獲得了61.5%的得票率,有望連任;對手布萊恩‧達爾(Brian Dahle)的支持率為38.5%。

現任民主黨籍州務卿雪麗‧韋伯(Shirley N. Weber)以61.9%的得票率領先共和黨對手羅伯‧伯諾斯基(Robert Bernosky,38.1%)。

華裔共和黨籍主計長候選人陳仁宜(Lanhee Chen)的支持率為43%,落後於民主黨對手瑪麗亞‧科恩(Malia M. Cohen)的57%。

加州總檢察長席位的爭奪中,現任民主黨人羅布‧邦塔(Rob Bonta)以61%領先共和黨人內森‧霍克曼(Nathan Hochman,39%)。

至於州財務長席位,現任州民主黨籍財務長馬世雲有望連任,得票率61%,大幅領先共和黨對手傑克‧格雷羅(Jack Guerrero,39%)。

現任民主黨州公共教育總監托尼‧瑟蒙德(Tony K. Thurmond)得票率66%,有望保住席位,其共和黨對手蘭斯‧克里斯滕森(Lance Christensen)得票率為34%。

備受華人關注的聯邦議員席位初步結果

加州民主黨籍聯邦參議員亞歷克斯‧帕迪拉(Alex Padilla)在六年任期的選舉(Full Term)以及部分任期選舉(Partial Term)中,分別獲得62.8%、62.6%的得票率,大幅領先共和黨候選人馬克‧繆瑟(Mark P. Meuser)。

選區重劃後,加州聯邦眾議員席位的爭奪也異常激烈。例如在加州第45選區,競選連任的共和黨聯邦眾議員朴銀珠(Michelle Steel)得票率為49.5%,略低於民主黨對手陳介飛50.5%的得票率。

共和黨聯邦眾議員金映玉(Young Kim)以52.2%的得票率領先民主黨對手阿西夫‧馬哈茂德(Asif Mahmood),有望連任,拿下第40選區聯邦眾議員席位。

在加州第3選區,現任州眾議員凱文‧基利(Kevin Kiley)的得票率為48.2%,略低於民主黨對手克米特‧瓊斯(Kermit Jones),不過基利在6月份初選中的得票率是最高的。

加州38選區眾議員候選人秦振國(Eric Ching)獲得了41.5%的得票率,低於現任民主黨籍議員琳達‧桑切斯(Linda Sanchez,58.5%)。

第28選區華裔聯邦眾議員趙美心、第36選區聯邦眾議員劉雲平得票率遙遙領先,幾乎無懸念順利連任。

加州七大公投案何去何從

除了民選官員外,與加州人未來生活、安全、工作等息息相關的七項公投案(Proposition)也有了初步結果。

截至發稿前,30.9%的加州選民反對備受爭議的第1號公投案(Prop 1),69.1%的選民支持。該議案旨在使加州成為墮胎合法州。

第26號公投案(Prop 26)——體育博彩合法化,70.3%的選民投下否決票,29.7%的人支持。

第27號公投案(Prop 27)——在線體育博彩合法化,否決率為84%,支持率為16%。

第28號公投案(Prop 28)——公校藝術教育撥款,36.5%的選民投下否決票,63.5%的人支持。

第29號公投案(Prop 29)——對腎透析診所的要求,否決率為69.8%,支持率為30.2%。

第30號公投案(Prop 30)——向高收入者額外徵稅,57%的選民反對,43%的人支持。

第31號公投案(Prop 31)——禁售調味菸草,反對率為34.7%,支持率為65.3%。

洛杉磯縣選情

隨著社區犯罪率不斷飆升,誰將成為全美最大縣洛杉磯縣警署(LASD)的新任警長,受到越來越多的關注。

根據初步投票結果,現任警長亞歷克斯‧維拉紐瓦(Alex Villanueva)的得票率為39.76%,落後於前長灘市警察局局長羅伯特‧盧納(Robert Luna,60.24%)。

71.46%的洛杉磯縣選民也對縣議案「Measure A」投下支持票,28.54%的人投下否決票。該議案旨在授予五名縣委解除警長職位的權力。

與此同時,洛杉磯市長候選人、億萬富翁房地產開發商里克‧卡魯索(Rick Caruso)以50.26%的得票率,領先眾議員凱倫‧巴斯(Karen Bass)。

最終結果12月16日公布

此次選舉,加州選民將選出下一任州長、副州長、州務卿、州主計長、州財務長、州保險局長、州總檢察長、州公共教育總監、州平稅委員會委員、1位聯邦參議員、52位聯邦眾議員、40位州參議員、80位州眾議員以及各地政府官員。

根據加州州務卿擬定的時間表,11月8日晚上8點後,各縣選務處工作人員開始持續計票;12月8日,是各縣選務處辦公室確認選舉結果的最後一天;12月16日,州務卿將在網上公布最終官方選舉結果。◇

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灣區房地產

加州89%的大城市 10月份公寓租金下降

【2022年11月09日訊】(記者殷瑞娜編譯報導)10月,加州公寓租金連續第二個月下降,全州89%的大城市的公寓價格都下降了。

根據公寓出租網站ApartmentList,在10月份對加州44個大城市的月租金估算,發現比9月份下降了1.3%,月租金中位數達到2,222美元,這看起來似乎不大,但這是ApartmentList數據中,可以回溯到2017年的最大單月降幅。

10月份,在44個大城市中,有39個城市的租金下調。一年前,只有9個城市的租金下降。

不過,我們不要忘記,租金確實仍然很高。

加州大城市的公寓租金今年一年內上漲了3.5%,而在之前的12個月裡上漲了19%。

2022年的速度似乎更 「正常」,因為2018—19年租金的年均增長速度為3.2%。在2021年的租房熱潮中,僅8月份租金就上漲了2.9%。

9月份,全州的公寓租金也有所下降,一個月的中位數下降了0.4%,44個城市中,有33個城市出現了下降。

秋季並不是租房者的季節,不過,這兩個月的下降表明,COVID-19大流行期間的居住安排變化,似乎已經停止了,至少是暫時的。

狂熱的公寓搜索已經結束。

在家工作和遠程教育減少了,減少了對大型居住區的需求,遠離工作中心的租房的吸引力降低了。

此外,租金飆升加上2022年的經濟不確定性,使得與家人或室友一起居住更加流行。

不過,等到2023年初,才能確定最近的租金下降只是季節性波動,還是嚴重衰退的開始。

10月份,44個大城市中有39個城市的租金下降,降幅最大的城市包括:

康科德(Concord)排名第一,比9月份下降3.3%,達到1,860美元;然後是聖馬刁(San Mateo),下降3.1%,達到2,632美元;桑尼維爾(Sunnyvale)下降2.6%,達到2,577美元;特梅庫拉(Pomona),下降2.5%,達到2,784美元;波莫納(Pomona),下降2.4%,達到1,959美元。 ◇

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面對最致命的毒品危機 加州擬立法遏制芬太尼

【2022年11月09日訊】(記者薛明珠編譯報導) 11月7日(週一),加州參議員戴夫.科爾特斯(Dave Cortese)宣布,他計劃推出一項新法案,以解決越來越多的青少年,死於強效合成阿片類藥物——芬太尼。

今年12月,在立法會會議上,加州立法者將草擬這項法案。

這項法案,將鼓勵加州所有學區,使用加州《心理健康服務法案》(the state’s Mental Health Services act)提供的資金,資助芬太尼教育和宣傳項目。

該法案,還將為學校騰出資金,來儲備 Narcan。Narcan是一種非處方鼻噴霧劑,可以有效減少芬太尼過量而導致的死亡。

科爾特斯對《聖荷西信使報》說:「不能再等了。加州死亡的青少年中,有20%的青少年,是死於芬太尼的。現在最重要的是,在初中和高中學校裡,宣傳教育芬太尼的危害性。」

據報導,上個月,Overfelt高中校長,用 Narcan搶救了一名芬太尼過量的學生。

聖塔克拉拉縣(Santa Clara County)學校負責人,瑪麗.德萬(Mary Dewan)博士對《聖荷西信使報》表示,上週Oak Grove高中,剛剛完成了Narcan的培訓課程。第二天早上,一名社工就救了一個芬太尼中毒的學生。

芬太尼屬人工合成的鴉片類毒品,高度成癮且致命,毒性比海洛因大50倍。

在過去五年中,在全美範圍內爆炸式增長,並且越來越多地出現在互聯網的非法藥丸中。

青少年可以輕易地購買這些非法藥丸,例如Adderall(聰明藥)和Percocet(普通止痛藥)。

《聖荷西信使報》發現,在芬太尼泛濫之前,15至24歲的加州人,每年死亡人數在 3,000人左右。

自2020年以來,這一數字飆升至近4,000人。過去兩年中,因芬太尼死亡的加州青少年,每年超過750人。

阿片類藥物仍然是美國有史以來最致命的毒品危機的根源。從二十多年前開始,芬太尼取代了海洛因,成為毒殺美國人的頭號毒品。

白宮全國毒品管制政策局(Office of National Drug Control Policy)主任,拉胡爾.古普塔(Rahul Gupta)指出,芬太尼每5分鐘奪走美國1條人命。

在美國,90%以上的芬太尼,來自中國。

美國前國務院(U.S. Department of State)官員,戴維.阿舍(David Asher)接受《新聞國家》(NewsNation)採訪時表示,中共與墨西哥販毒集團合作,向美國輸送芬太尼。

參與的中共部門有,國家安全部和統戰部。沒有中共的參與,墨西哥販毒集團不可能成功。

2020年,美國公共廣播公司(Public Broadcasting Service)記者,發現中國有三個芬太尼原料供應商,分別在上海、河北和寧夏;還有記者發現,湖北武漢也有類似的供應商。◇

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加州人贏得創紀錄的強力球彩票大獎

【2022年11月09日訊】(記者殷瑞娜編譯報導)週二(11月8日),彩票官員表示,破紀錄的20.4億美元強力球(Powerball)大獎,由在加州購買彩票的人獲得。

加州彩票公司說,這張與所有六個號碼相匹配的幸運彩票,是在位於洛杉磯東北17英里的阿爾塔迪納(Altadena)的喬氏服務中心(Joe’s Service Center)售出的。

用強力球彩票贏錢有多種方式,首先要匹配選中的強力球號碼。

週二,在加州有1,634,305張中獎彩票,除了大獎彩票外,獎金從4美元起。

加德納(Gardena)、博蒙特(Beaumont)和舊金山的三張彩票匹配了五個號碼;這些彩票持有者每人獲得1,149,661美元。

在週一推遲開獎後,週二上午開出了中獎號碼。這些號碼是10、33、41、47和56,紅色強力球是10。

強力球獎的獎金從2000萬美元開始,如果沒有人中獎,獎金會每週增長。

自8月3日以來,沒有人匹配所有的六個數字,使大獎增長到有史以來的最高金額。之前的記錄是2016年三位強力球彩票持有人贏得的15.86億美元獎金。

多州彩票協會(Multi-State Lottery Association)表示,週一晚上的預定開獎被推遲了近10個小時,直到週二才開始抽獎,因為一個參與的彩票公司在處理其銷售數據時出現問題。

「強力球要求所有48個參與的彩票公司,在選擇中獎號碼之前,提交其銷售和遊戲數據。」多州彩票協會在一份聲明中說,「一旦強力球公司收到新的數據,就可以繼續開獎。」

20.4億美元的獎金可按年金方式領取,支付29年。不過,幾乎所有的中獎者都選擇了現金,其價值為9.976億美元。◇

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加州中期選舉日到來 各投票中心迎接選民投票

【2022年11月09日訊】(記者李瑩瑩聖荷西採訪報導)11月8日(週二),是加州中期選舉日,此輪選票上,選民除了要選出新的聯邦、州、地方官員代表外,還將對7項公投提案做出抉擇。選舉日當天,選民陸續到投票中心履行自己的公民權利。遊民、治安、環境衛生的話題是很多選民關心的議題。

根據美國選舉信息平臺(United States Elections Project)的數據,截至11月7日,加州已有超過511萬人提前完成了投票。

投票者中民主黨人士約259萬人,佔總投票人數的50.6%,共和黨約142萬人,佔27.9%。

截至11月8日美東時間15點30分,全美已有超過4,500萬人提前完成了投票。其中2,000多萬人選擇了親自到投票站(投票中心)投票,約2,500萬人使用了郵寄選票,投票者中,民主黨人士佔總投票人數的42.5%,共和黨佔33.8%。

根據選民年齡劃分,18-25歲的選民佔總投票人數的5.2%,26-40歲佔11.1%,41-65歲佔41.7%,65歲以上佔%42.0。

當天,加州各地投票中心從早上7點開放至晚上8點,僅聖塔克拉拉縣,就有103個投票中心,供選民前往投票。

聖荷西居民Joshua Colato,早上8點就來到了位於羅斯福社區中心(Roosevelt Community Center)的投票中心進行投票,他說,自己一直住在聖荷西,「我看到這些年來,遊民問題明顯嚴重了,而且城市變得非常髒,我覺得政府在處理遊民和環境衛生這些問題上,是失敗的。」

「我希望領導層有所改變,他們需要為提高人們的生活質量付出更多的努力。」

聖荷西市長競選人查韋斯(Cindy Chavez),當天也提早來到這裏,親自投票,在經過核實身分後,她選擇了紙張投票,並完成了掃瞄選票的全流程。

她表示,通過競選活動期間的走訪,已經瞭解到,很多人都在擔心這個城市的未來,擔心家人、收入,學校和安全,「選民們一次又一次地告訴我,他們想要一個更安全、更乾淨的聖荷西,我希望在這裏長大的年輕人,從大學畢業後,還能回到這個他們熱愛的城市。」

她說:「16年前我在市議會任職時,它是全國最安全的城市。現在,我們可以再次做到這一點。」

在本次選舉中,她會與聖荷西市議員馬汗(Matt Mahan)角逐市長一職。她認為自己和競爭對手最大的區別是,「我不僅有經驗,而且有很多成就,我已經協助解決社區2萬人的住房問題,並努力與醫院合作對抗新冠疫情。」

在談到今天這個重要日子的日程安排時,她說:「雖然今天下雨,但我一會要走訪人家,提醒和鼓勵大家去投票,各投票中心的工作人員已做好充分準備,幫助大家投票。」

根據加州州務卿擬定的時間表,11月8日晚上8點後,加州所有投票站將全部關閉,各縣選務處工作人員開始計票,並至少每兩小時向州務卿報告一次票數,直到完成為止。

12月8日,是各縣選務處辦公室確認選舉結果的最後一天,12月9日,縣選舉官員需要向州務卿發送一份完整的初步選舉結果副本,經認證後,12月16日,州務卿將在網上公佈最終官方選舉結果。 ◇

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受風暴影響 太浩湖將迎來降雪

【2022年11月07日訊】(記者李瑩瑩編譯報導)據國家氣象局(National Weather Service)預測,上週日(11月6日)開始的風暴,將在太浩湖地區傾瀉多達四英尺的大雪,這將為今年的滑雪季拉開序幕。

監測太浩湖地區活動的凱文.庫珀(Kevin Cooper)表示,今年早期的降雪,意味著度假區甚至可能提前開放,因此預計隨著滑雪季的到來,將有大量人群湧向太浩湖,遊客量將達到COVID-19 疫情前的水平。

去年冬天,各度假區出於疫情防控安全考慮,只接受遊客的預訂。但今年,庫珀表示,各度假區已經恢復了全面運作。

庫珀稱,以往,滑雪季始於感恩節,但今年如果各度假區能夠提前幾天開放,對滑雪愛好者來說,絕對是件好事。

他感嘆,如果從現在開始,直到明年3月,平均每月能有超過100英寸的雪,這將是一個不可思議的季節。

傑弗里.克利克(Jeffery Klick)和他的家人,正在為滑雪季做準備,這是他自疫情以來,第一次準備帶兩個孩子去太浩湖滑雪。

克利克在瑞士長大,從事滑雪板運動。他表示,正在試圖教孩子們關於雪、文化和山脈的知識,以及準備多進行一點戶外活動。他很興奮能再次開始滑雪。◇

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推特大規模裁員 波及加州總部983名員工

【2022年11月07日訊】(記者周鳳臨綜合報導)曾鬧得沸沸揚揚的推特大規模裁員,在埃隆‧馬斯克(Elon Musk)入主推特一個星期後,有了確實的消息。

根據加州就業發展部(Employment Development Department)獲得的報備,推特在加州總共裁員近一千人,灣區有將近900人失去工作。

馬斯克在11月4日(上週五)決定裁員時,稱他「不得不」做出此決定,以便能讓推特走出泥淖。

推特的聯合創始人傑克‧多西(Jack Dorsey)次日發推,向推特員工致歉,稱他自己「擴張過快」。

如此大規模的裁員,引發推特所在的舊金山市第6區市議員的關注,在11月4日發出的一份聲明中,市議員麥德誠(Matt Dorsey)也證實,推特向市府發出了裁員通報。

麥德誠在這份聲明中還談到,他與舊金山的首席經濟學家泰德‧伊根(Ted Egan)討論了此番裁員對舊金山經濟可能造成的衝擊,麥德誠在聲明中說:「儘管我們所見到的,在本地高科技行業發生的事情令人擔憂,但這並非出乎大家的意料,也不侷限於舊金山灣區。」

麥德誠並稱,加州目前的失業率位於3.9%的歷史低位,「但顯然,總體上的失業率數字,對那些今天得知他們將立即面臨失業的舊金山人來說,很難算得上是一種安慰」。

他並希望被解僱的職員們,能夠有足夠的資源,在市府、州府機構的幫助下能儘快找到工作。

推特預計從2023年1月4日起,在舊金山裁員784人,這一數字已報備市府和州府;此外,根據就業發展部獲得的報備,推特還將在聖荷西(San Jose)市裁員106人,在南加州的聖塔莫尼卡(Santa Monica)裁員93人。

也就是說,推特在灣區裁減了890個工作職位,在加州總共裁減了983個職位。

推特的安全及誠信主管尤爾‧羅斯(Yoel Roth)在11月4日發出的推文稱,推特將在全球裁員一半。

根據推特向監管機構的報備,該公司在2021年年底有至少7,500名雇員,裁員一半的話,等於差不多有3,700至3,800人,將被解僱。

在灣區,推特位於舊金山市場街1355號的總部,在Santana Row的3055 Olin Drive的辦公室,均有員工在被裁員之列。

推特向加州就業發展部發出的報備稱,這些被解僱的員工,將於2023年1月4日離職,以滿足2個月被解僱員工,收到提前通知期的條件。

在報備中推特稱,此次裁員預期是永久性的。

此次加州裁員人數,相當於推特之前全球員工總數的差不多13%;灣區裁員人數,則相當於灣區員工人數的12%。

儘管有被裁的員工已經在聯邦法院向推特提起集體訴訟,稱他們未能在2個月前提前收到通知,去上班時發現被鎖在辦公室門外。但根據法律規定,若推特給被裁員的員工以60天的工資,裁員仍然是符合法律規定的。

馬斯克在10月27日,完成了斥資440億美元對推特的收購,正在著手令推特退市,將其轉變成為一家私人企業。

以6月30日為限,之前的12個月內,推特的營收共52.3億美元,損失了1.119億美元;而在2021年,推特全年營收為50.8億美元,損失2.214億美元。

馬斯克在11月4日發出的推文中說:「關於推特的裁員,不幸的是,當公司面臨每天損失400萬美元的狀況下,別無選擇。」◇

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灣區房價下跌多少 才能抵銷利率上升的影響

【2022年11月05日訊】(記者薛明珠編譯報導)不斷上漲的抵押貸款利率,冷卻了灣區房地產市場,許多買家不願意或無法承擔,因利率翻倍而高出一大截的房屋價格。那麼,現在房價下跌多少,才能抵銷利率上升成本呢?

上市網站Zillow的數據顯示,近幾個月需求下降,導致房價下跌,尤其是在南灣,自5月以來,該地區的房屋價格,下降了6%。

但是,房價下降的幅度,不足以抵銷利率上漲所增加的房屋成本。

11月2日(週三),美聯儲將短期借款利率,上調0.75個百分點,並沒有引發30年期抵押貸款利率新一輪飆升,目前,仍徘徊在7%左右。

根據Zillow網站的房屋估值,以及《舊金山紀事報》的數據分析,假設30年期固定貸款利率7%,和20%的首付不變,與5月份的5.1%貸款利率相比,目前灣區房價需下降多少,才能與今年5月的購房月供持平?

今年5月到9月,舊金山房價下跌了6.2%。

不過,房價需再降低10.4%,從149萬美元降至133萬美元,才能與5月份8千美元的月供持平。

聖荷西房價,需下降10%,至122萬美元,才能與5月份7,350美元的月供持平。

Zillow數據發言人馬特.克雷默(Matt Kreamer)表示,灣區房屋價格一直昂貴。這意味著,它們不需下跌那麼多,才能抵銷利率上升的成本。

休斯頓房價,需要下降18.2%,從27.3萬美元降至22.3萬美元,才能恢復到5月份近1,400美元的月供。

紐約市的房價,也需要大幅下降17.4%,從78.2萬美元降至64.6萬美元,月供才能回到5月份的水平。

房地產經紀公司Compass,灣區首席市場分析師帕特里克.卡萊爾(Patrick Carlisle)表示,這些付款說明「利率上漲對住房負擔能力,產生了巨大影響」,尤其與今年1月初,抵押貸款利率僅為3.2%相比。

卡萊爾說,因為許多不穩定因素,如經濟、政治和人口,都在發揮作用。

他無法預測房價,會發生什麼樣的變化。

他說:「我們處於經濟和房地產市場的調整階段,事情還沒有穩定下來。」「在過去的40年裡,重大的市場調整,通常會導致房價下跌5%到10%。不過,這與近年來的高升值率相比,並不算下降得多。」

克雷默則說:「房價不太可能下跌至COVID-19 疫情前的水平,房屋價值急劇下跌,需要大量庫存,而我們沒有看到大量庫存的出現。」

本週,根據Redfin網站數據,全國待售房屋數量,與2021年同比下降33%,這是自2015年1月以來的最大跌幅。◇

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芬太尼「一粒致命」 迫使加州學校採取行動

【2022年11月05日訊】(記者薛明珠編譯報導)根據《舊金山紀事報》報導,加州青少年死於芬太尼的,2018年有36人,2021年有240人,其中16人為兒童,死亡人數激增567%。

2021年,加州近7千人死於芬太尼。不過,直到上週,加州最高教育官員才向地區官員,發出危機警告,並敦促他們採取行動。

隨著悲劇一次又一次地上演,越來越多的家長和藥物專家強烈呼籲,教育兒童、青少年和家庭,了解芬太尼的致命危險,特別是黑市上的假藥,看起來像其它藥物。

馬林天主教高中(Marin Catholic High School),17歲的克里斯蒂娜.戈迪內斯(Cristina Godinez)說:「藥片無處不在。你去參加聚會,它們就放在桌子上。我確實知道,有人服藥過量並倖存下來,但是,他們受到很大的傷害。」

但是,直到上週,加州最高學校官員、公共教育主管,托尼.瑟蒙德(Tony Thurmond),才向各校區主管、校長和其他領導人,發出警告信,警告這場芬太尼危機。

10月27日(上週四),瑟蒙德在信中說:「在加州,因芬太尼過量致死的,2012年有82人,2021年,這一數字躍升至6千多人。我鼓勵加州所有教育機構,立即採取措施,對學生、教職員工和家庭進行教育,防止學生,意外服用致命藥物——芬太尼。」

美國第二大學區,洛杉磯聯合區(Los Angeles Unified),今年秋季開學,僅前兩週,就有9名學生,過量服用芬太尼,其中一人死亡。

最近,加州學校紛紛採取行動,應對芬太尼危機。

在健康課程上,教育芬太尼的危害性;並在學校辦公室,擺放急救藥物Narcan噴霧劑,它可以化解芬太尼的毒性。

洛杉磯聯合區1,400所學校中,每所學校都要求儲備Narcan;此外,還要教育學生和家長,儲備、使用Narcan。

舊金山學區,也在努力讓Narcan,進入舊金山初中和高中學校,並準備培訓員工相關內容。
在美國,90%以上的芬太尼,來自中國。

美國前國務院(U.S. Department of State)官員,戴維.阿舍(David Asher)接受《新聞國家》(NewsNation)採訪時表示,中共與墨西哥販毒集團合作,向美國輸送芬太尼。

參與的中共部門有:國家安全部和統戰部。沒有中共的參與,墨西哥販毒集團不可能成功。

美國緝毒局(DEA) 援引美國疾控中心(CDC)的數字,2021年有10萬7千多名美國人死於毒品,其中66%死於芬太尼。

2020年,美國公共廣播公司(Public Broadcasting Service)記者,發現中國有三個芬太尼原料供應商,分別在上海、河北和寧夏;還有記者,發現湖北武漢也有類似的供應商。◇

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灣區新聞

專家說意想不到的雨雪天氣 將結束加州火災季

【2022年11月04日訊】(記者殷瑞娜編譯報導)大氣河流的殘餘給北加州帶來了今年的第一場實實在在的暴風雨,雨水灑在整個灣區和中央海岸,而太浩湖(Tahoe)周圍地區的降雪量,超過一年中的同期平均水平。

儘管9月出現了歷史性的熱浪,但天氣意外地變得更加寒冷和潮濕。

在創紀錄的溫度之後,一場罕見的9月暴風雨來了,阻止了火災季節的到來。 10月的特點是有一個深海層,把霧送到灣區的各個角落。

加州大學洛杉磯分校和大自然保護協會的氣候科學家丹尼爾‧斯溫(Daniel Swain)說:「這確實起到了決定性的作用,它斬斷了火災季節的高峰。」

本週的風暴是一個福音,到目前為止給整個太浩湖帶來了半英尺到一英尺的積雪。

整個灣區的降雨與驟降的溫度混合在一起,讓人感覺像冬天。

天氣預報顯示,這是11月份將出現更多雨雪天氣的開始。

那麼,北加州的火災季節是否正式結束?

「隨著這種模式的不斷發展,隨著更多的雨水,這幾乎是結束了。」聖荷西州立大學野火跨學科研究中心主任克雷格‧克萊門茨(Craig Clements)說,「而且應該是這樣,因為我們已經在11月了。」

如果這種天氣模式繼續下去,加州的快速移動、高溫燃燒的野火季節將進入休眠狀態。

10月的大霧天氣和11月的降雨滋潤了植被,使火災難以蔓延。

高海拔地區的積雪通過保持土壤的濕潤度進一步降低了火災風險。

在灣區,濕潤和涼爽的天氣系統意味著儲存在植被中的水量達到了一年中這個時候的平均水平,這意味著野火風險很低。

潮濕的天氣可能看起來不尋常,但它應該是加州11月的典型情況,與近年來的野火季節和越來越極端的天氣相反。

「這是令人耳目一新的正常現象,」斯溫說,「我們最近有很多不正常的年分。」◇

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經過選民登記努力 加州在選舉日或看到保守派海嘯

【2022年11月04日訊】(記者殷瑞娜編譯報導)據福克斯新聞報導,「修復加州」(Fix California)創始人理查德·格雷內爾(Richard Grenell)表示,該組織在選舉日之前,登記了數千名新的保守派選民,加州「將迎來一場保守主義海嘯」。

目前,這個501(c)(4)非營利組織,每月在加州,一個傳統的藍色州,登記超過10,000名保守派選民,並努力讓盡可能多的保守派參與進來,在該州「推進常識性價值觀」。

它還在解決「有自由意識的人」的「最緊迫的問題」,包括選舉誠信和保守派參與。

「修復加州」利用選民和消費者數據,在該州確定了140多萬未登記的選民,這些人都認同該組織的保守主義使命。

「這是加州幾十年來,一直缺少的投資和工作,這也是為什麼這麼多保守派選民逃離該州的原因。」

曾在特朗普政府期間擔任國家情報局代理局長,並擔任其它一些高級職務的格雷內爾,告訴福克斯新聞數字頻道,「我決定不搬家,我要領導這場鬥爭,以恢復使加州成為每個人都想居住的地方的價值觀和政策。」

「修復加州」目前正在通過P2P數字互動系統和電話銀行,登記保守派選民。

他們的努力似乎正在產生作用。

福克斯新聞已經確定,該組織一直專注於登記選民的加州國會選區的競選,在發生轉變,包括在中期選舉前的洛杉磯、橙縣、文圖拉(Ventura)、河濱(Riverside)和聖地亞哥等縣。

洛杉磯地區的兩個區正在向右移動。

第一個是位於洛杉磯縣北部的加州第27區,現任國會眾議員邁克·加西亞(Mike Garcia),對民主黨人克里斯蒂·史密斯(Christy Smith)。

這場競選由膠著狀態,已轉為傾向於共和黨。

另一個是加州第47區,就在洛杉磯南部,包括歐文和亨廷頓海灘。

在那裡,現任民主黨凱蒂·波特(Katie Porter)議員,對共和黨前眾議員斯科特·鮑(Scott Baugh)。這場比賽已經從傾向於民主黨,轉變為膠著狀態。

在加州第49國會區,民主黨眾議員邁克·萊文(Mike Levin),與共和黨人布萊恩·瑪麗奧特(Brian Maryott)之間的競爭,也從傾向於民主黨,轉變為膠著狀態。

「這不是關於政治,或一個選舉周期」,格林納爾告訴福克斯新聞,「這是關於確保加州是一個為子孫後代提供機會、繁榮和安全的州。」

格雷內爾補充說,該組織的工作在選舉日「不會停止」。

「還有很多工作要做。」他說。◇

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加州消費者信心指數總體下降

【2022年11月02日訊】(記者薛明珠編譯報導)今年夏天,增長放緩的不僅僅是房地產,還有加州人的消費支出。瘋狂購房和瘋狂消費已經成為歷史,加州人的消費支出,正在全面回落。

根據加州稅務和費用管理局(California Department of Tax and Fee Administration’s tabulation)的銷售稅支付表,就第三季度而言,全州徵收的銷售稅,接近190億美元,與2021年全年比較,增長7%。

不過,與2021年同期比較,只相當於去年同期支出增長的三分之一。

去年同期消費支出,增長率為20%,這是疫情開始解封,釋放被壓抑的消費支出造成的。

關鍵問題是,增加的消費支出,來自哪些方面?

首先是加油站,今年第三季度,加州政府通過加油站,徵收了7.6億美元的銷售稅,同比增長1.2億美元,或增長率為19%,而前12個月的增幅為55%。

不斷上漲的汽油價格,推動了汽油消費支出的增長。

其次是建築和園藝店,徵收的稅款,為11億美元,同比增長1.7千萬美元,或增幅為2%,前12個月的增幅為8%。

從事家庭維修或維護的公司,消費稅收入為2.35億美元,一年內增加了2.7千萬美元或13%,前12個月的增幅為25%。

餐飲業的消費稅為22億美元,同比增長1.09億美元或5%,前12個月增長了41%。

大型零售商,包括百貨公司、倉儲商和折扣連鎖店,消費稅為13億美元,同比增長 1.6千萬美元或1%,而前12個月增長了 16%。

最後,是在線購物,前12個月的增長是7%。獲得13億美元消費稅,一年內增加了9.1千萬美元,或增幅為8%。這是絕無僅有的消費增長。

銷售增長率下降的行業如下:

• 藥妝店:3.51億美元消費稅,同比下降5%,而前12個月增長為10%。

• 家具店:3.34億美元,同比下降4%,而前 12 個月增長9%。

• 食品店:6.81億美元,同比下降 4%,而前 12 個月增長4%。

• 銷售運動、愛好、音樂或書店:2.27億美元,一年下降4%,而前12個月增長3%。

• 電子、電器商店:3.75億美元,同比下降2%,而前12個月增長為10%。

• 汽車經銷商:21.14億美元,同比下降2%,而前12個月增長是14%。

• 服裝店:9.68億美元,同比下降 1%,而前12個月增長42%。

總計,今年夏天,以消費者為中心的行業,徵收的消費稅,總額為126億美元,約占總消費稅的三分之二。

該支出的年增長率,僅為2%,而2021年夏季為20%。消費者坐立不安。房屋購買量,降至2000年的最低水平。

這不是簡簡單單的消費支出增長率萎縮的問題。

今年,居高不下的通貨膨脹,利率的持續上升,股票和房價持續下跌,再加上,國內外政治環境動盪不安;這些都預示著,未來經濟衰退風險加劇,令美國民眾對經濟前景感到悲觀。

美國10月消費者信心指數,從9月的107.8跌至102.5,遠低於經濟學家之前預計的106.5。另外,反映消費者未來6個月前景預期的信心指數,則降至78.1。

會議委員會(Conference Board)認為,今年以來,加州消費者信心指數總體下降,這是自2009年大衰退以來,最糟糕的10個月。◇

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加州水電費暴漲 背後隱藏了哪些費用?

【2022年11月02日訊】(記者李瑩瑩編譯報導)加州居民繳交的水電費,居全美之首,即使人們努力節約用水用電,但許多人每月仍要面對高昂的水電費帳單。公用事業改革網研究主任加芙列拉.桑多瓦(Gabriela Sandoval)表示,這些費用其實暗藏玄機。

桑多瓦表示,除了一些大公司正在努力地為他們的股東提供分紅,還有許多額外的費用,附加在用戶的電費上。

其中一項原因就是,加州綠色能源和環境保護的目標,促成了水電費的增加。包括鼓勵大家使用純電動車的獎勵費,有時是來自居民支付的電費帳單。

她還提到,如果某位用戶在家裡安裝了一個電動汽車充電樁,並因此從公用事業公司獲得了退稅,這個退稅的錢,則是來自於其他納稅人。

另外一項額外的費用就是,每個納稅人平均要多支付30到50美元的電費,來資助那些安裝家用太陽能屋頂的人。

桑多瓦舉例,如果某位用戶的家用太陽能屋頂產生了很多的能源,該用戶當天無法用完所有的能源,因此,這些能源又回到了電網中供其他人使用。

同時,該用戶可獲得投入電網能源零售價格的報酬,大約是每千瓦時30美分。

但如果我們是從太陽能場獲得這些能源,比如通過社區太陽能或太陽能網獲得,而不是從太陽能屋頂獲得,我們每千瓦時用電僅需要支付3美分。

所以她認爲,這是非常不公平的,因為不是每個人都能在家中安裝太陽能屋頂。

桑多瓦說,她並不反對太陽能,但希望相關單位,可以更公平地運作。

同時她還指出,為了防控野火,民眾支付水電費也增加了,因為公用事業公司的基礎結構,必須符合規定,以防止引發野火。

儘管這些基礎結構的改善工作,大部分已經完成,但所需的費用,卻體現在每位用戶的水電費帳單上。◇

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灣區房地產

組圖:加州舊金山的空置辦公室繼續增長

【2022年10月31日訊】(記者林紫蓉報導)根據商業房地產公司世邦魏理仕(CBRE)最近發布的數據,加州舊金山在全市擁有2,710萬平方英尺(約251.78萬平方公尺)的辦公空間空置,創歷史新高。

如果租賃活動跟上當前的發展軌跡,鑑於當前50%的轉租空間將於2025年到期,未來幾個季度可能會繼續惡化。

空置的建築物會降低房產價值,從而影響城市的房產稅收入。工人們也在以較低的價格使用公共交通工具,並且在當地企業的商品上花費更少,因為他們在家中花的時間更多。

與此同時,直接租賃空間的租金並沒有太大變化。與今年第一季度相比,租金價格僅下降了2.6%,儘管比2019年的歷史高點下降了13%。世邦魏理仕的技術洞察中心負責人科林・亞蘇科齊(Colin Yasukochi)說:「這有點反常,因為通常高供應和低需求通常意味著價格正在下降,而我們還沒有真正看到那麼多。」

圖片顯示,10月27日,舊金山有許多空置的辦公室

美國加州舊金山的辦公室空置率達到歷史上最高點。圖為2022年10月27日,從空中拍攝的舊金山多棟大樓。(Justin Sullivan/Getty Images)
美國加州舊金山的辦公室空置率達到歷史上最高點。圖為2022年10月27日,舊金山一間空置的辦公室。(Justin Sullivan/Getty Images)
美國加州舊金山的辦公室空置率達到歷史上最高點。圖為2022年10月27日,舊金山一間空置的辦公室。(Justin Sullivan/Getty Images)
美國加州舊金山的辦公室空置率達到歷史上最高點。圖為2022年10月27日,舊金山一間空置的辦公室。(Justin Sullivan/Getty Images)
美國加州舊金山的辦公室空置率達到歷史上最高點。圖為2022年10月27日,舊金山一處空置的商業空間。(Justin Sullivan/Getty Images)
美國加州舊金山的辦公室空置率達到歷史上最高點。圖為2022年10月27日,舊金山一棟辦公樓上張貼了一個出租的廣告標誌。(Justin Sullivan/Getty Images)
美國加州舊金山的辦公室空置率達到歷史上最高點。圖為2022年10月27日,舊金山一棟辦公樓上張貼了一個商業空間出租的廣告標誌。(Justin Sullivan/Getty Images)
美國加州舊金山的辦公室空置率達到歷史上最高點。圖為2022年10月27日,舊金山的辦公樓景觀。(Justin Sullivan/Getty Images)
美國加州舊金山的辦公室空置率達到歷史上最高點。圖為2022年10月27日,舊金山一處空置的商業空間。(Justin Sullivan/Getty Images)

責任編輯:孫芸 #

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目前加州每5個青年死亡 就有1個是芬太尼造成的

【2022年10月31日訊】(記者殷瑞娜編譯報導)在整個加州,與毒品有關的死亡人數空前增加,現在正以年輕人為主。據《聖荷西水星報》報導,去年,芬太尼在15至24歲年齡組的死亡人數中,占到了驚人的五分之一,總數是三年前死亡人數的六倍多。

作為預防措施,學校正在囤積可以逆轉藥物過量影響的藥物,專家們建議,青少年在購買非法止痛藥和學習藥物時,也購買測試條,以檢測藥片是否混有芬太尼。

「我們不是要嚇唬你,但我們要告訴你現在發生了什麼,它與幾年前的情況不同。」加州大學洛杉磯分校流行病學和健康服務研究助理教授切爾西.肖弗(Chelsea Shover)說。他是2020年關於芬太尼擴散到西海岸研究的共同作者。 

2020年,隨著來自墨西哥的販運路線的加強,和這種異常廉價的藥物,開始滲透到當地的毒品市場,芬太尼過量服用導致加州約四千人死亡,比前一年增加了一倍多。

而去年,加州所有藥物過量的死亡率首次超過了肺癌,僅次於高血壓心臟病。

這一增長幾乎完全是由芬太尼造成的。

根據加州生命統計局(Department of Vital Statistics)的初步數據,2021年,它殺死了創紀錄的5,722名加州人。

這比估計在加州道路上死於汽車事故的4,258人要多,比死於凶殺案的2,548人多出一倍多。

對於15至19歲的青少年,從2018年到2021年,阿片類藥物的死亡率增加了4倍多。

對於20至24歲的人來說,該比率飆升了近七倍。

專家說,即使在青少年的總體吸毒率保持穩定的情況下,也出現了死亡高峰。

在芬太尼氾濫之前,加州15至24歲的人,每年的死亡總數通常徘徊在3,000人左右。

自2020年以來,這個數字已經飆升至每年近4,000人死亡。

而在過去兩年中,芬太尼在這些死亡中占了750多例。

「在我們真正做出反應之前,這種情況將不斷發生。」肖弗說,「一粒藥丸就能殺人,現在是真的……這改變了我們需要告訴孩子們的事情。」

隨著芬太尼危機在整個灣區的深化,一些縣已經開始採取行動。

上個月,聖塔克拉拉縣儲備了納諾酮(Narcan),一種非處方的鼻腔噴霧劑,它可以防止嚴重的芬太尼過量而導致死亡。

這些試劑盒被派往全縣的學校,教師們正在接受如何使用Narcan的培訓。

聖塔克拉拉縣學區負責人瑪麗.迪萬博士(Dr. Mary Dewan)說,學生們正在服用學習藥物,如Adderall,和普通止痛藥,如Percocet。

他們從互聯網上的無證經銷商處購買,他們不知道這些藥片現在經常摻有芬太尼。

這就是為什麼肖弗和其他專家推薦芬太尼試紙,這些試紙可以在亞馬遜上,以不到10美元一套的價格買到,以檢測非法銷售的藥片是否摻有芬太尼。

今年8月,紐森(Gavin Newsom)簽署由橙縣共和黨議員勞里.戴維斯(Laurie Davies)撰寫的法案,芬太尼試紙的銷售才在加州合法化。

在此之前,試紙被歸類為吸毒用具。

青少年遠不是唯一遭受芬太尼致命傷害的人。2021年,加州30至34歲成年人的阿片類藥物死亡率,達到歷史最高水平,約為每10萬人33例,是所有年齡組中最高的。

灣區的每個縣也都看到過量服用的情況在增加。

舊金山仍然是最嚴重的縣,其阿片類藥物的死亡率,接近受影響最嚴重的索諾瑪縣的兩倍。

在康特拉科斯塔和聖塔克拉拉縣,隨著芬太尼進入市場,阿片類藥物的死亡率從2018年到2021年增加了一倍多。在阿拉米達,它增加了兩倍多。在馬林,它幾乎翻了五倍。◇

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加州推遲珍寶蟹捕獲季的開始時間

【2022年10月31日訊】(記者殷瑞娜編譯報導)為了保護鯨魚不被陷阱和浮標線纏住,加州的珍寶蟹(Dungeness Crab)商業捕獲季,將被推遲開始。

據CBS報導,上週五(10月28日),加州魚類和野生動物管理局(Department of Fish and Wildlife)表示,它將推遲傳統上於11月15日開始的門多西諾縣(Mendocino county)和墨西哥邊境之間水域的捕獲季節的開始。

魚類和野生動物管理局局長查爾頓‧H‧博納姆(Charlton H. Bonham),在一份聲明中說:「根據最近的調查,大量的座頭鯨,繼續在加州沿海水域覓食。允許使用螃蟹陷阱,會增加鯨魚被纏繞的風險。」

該部門說,它計劃在11月23日或前後,發布關於瀕危鯨魚的下一次評估,屆時將決定是否可以開始商業性捕獲。◇

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加州收入在經濟衰退憂慮中下降

【2022年10月31日訊】(記者殷瑞娜編譯報導)據美聯社報導,加州政府的好日子,可能很快就要結束了。

隨著州政府稅收,連續4個月低於預期,這種看似無止境的資金流已經開始枯竭。

根據無黨派立法分析家辦公室的最新估計,在明年夏天財政年度結束時,加州有80%的可能性,將缺少約80億美元。

雖然還有時間可以恢復,但收入下降的趨勢,已經產生了影響。

上個月,民主黨州長紐森(Gavin Newsom),以該州的潛在資金短缺為由,阻止了對製造商的減稅,停止了全日制幼兒園計畫的擴大,並取消了未經法律許可居住在該州的移民失業救濟金。

「這些短缺不僅會到來,而且數目會很大,我們將不得不做出一些調整。」紐森說,「我們現在正與立法機構合作,以做到這一點。」

儘管存在缺口,但加州很可能不會走向另一場現金危機,就像十多年前大衰退期間,吞噬該州的那場危機。在大衰退期間,加州在2008年9月底,有不到80億美元可供支出。

今年,加州有超過1,300億美元的可用資金,包括其各種儲蓄帳戶中的372億美元。

加州預算與政策中心執行主任克里斯-霍恩(Chris Hoene)說:「我認為,這次該州對潛在的經濟衰退的準備要比以往好得多。」

其它州也可能將面臨同樣的問題。據全國州預算官員協會(National Association of State Budget Officers),州財政研究主任布賴恩.西格里茨(Brian Sigritz)說:「從全國來看,大多數州的稅收,到目前為止似乎都高於預期,但收入的增長速度要慢得多,各州預計今年的平均增幅為1.4%,而2021年的增幅為16.5%。」

加州的問題不是就業,因為該州有很多人在工作和納稅。加州的失業率在9月創下歷史新低,即使最近幾個月的招聘速度放緩,就業率幾乎恢復到COVID-19大流行之前的水平。

問題在於股市下跌,意味著富人沒有賺到那麼多錢。這在加州是個問題,累進稅制,意味著收入最高的1%的人,支付了該州近一半的所得稅。

最大的因素,是政府試圖減緩因通貨膨脹導致的商品和服務成本的飆升。美聯儲通過提高關鍵利率,來做到這一點,這對經濟的其它部分,產生了連帶影響。

標準普爾500指數,是由美國主要行業的500家上市公司組成的指數,因此從1月份的峰值下跌了18%以上。

股市下跌,意味著科技初創公司,開始向公眾出售股票的動力減少。

科技公司「上市」,一直是加州政府的一個可靠的現金來源,因為它使很多人迅速致富,而且所有的錢都要納稅。

去年,206家總部設在加州的公司上市,為該州創造了巨大的稅收。根據加州財政部的估計,今年將有不到50家位於加州的公司上市。

加州在4月份徵收大部分所得稅,這是人們申報州稅的最後期限。

但該州每月從「預扣稅」中獲得資金,公司每月從工人的工資中扣留,並發送給政府的資金。自6月以來,這一收入已大幅下降。

財政部發言人帕爾默(H.D. Palmer)說:「這表明,在本州經濟的一些高薪、高科技部門,出現了裁員和削減。」

今年,立法者在會議結束時通過的法案,如果全部加在一起,將允許有220億美元的新支出,紐森稱這些擬議的支出「很了不起」。但他在9月否決了這些法案,阻止了其中的大部分。

紐森說:「我清楚地表明,我們看到了經濟上的逆風。」◇

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高稅收加高犯罪率 逃離加州已成企業新常態

【2022年10月29日訊】(記者李瑩瑩編譯報道)新冠疫情過後,加州一些企業通過裁員來降低運營成本,但更多企業選擇遷往低成本、低稅收和低犯罪率的地區,專家分析,這已成為企業的新常態。

週三(10月26日)上午,埃隆.馬斯克(Elon Musk)來到了位於舊金山的推特總部。

週四,彭博社(Bloomberg)報導,馬斯克否認了他將裁員推特75%員工的說法,但不排除裁員的可能。

Boyd公司總裁約翰.博伊德(John Boyd)稱,馬斯克承諾要削減成本和精簡推特運營,並談到要重新調整推特在市場上的形象。因此,博伊德認為,推特可能將遷出加州。

他還表示,大型企業,將總部和主要區域辦事處的業務遷出加州,已成為現今的一種常態,而不是一個例外。

高額的運營成本和不斷上升的稅收,以及遊民和犯罪問題,已導致嘉信理財、甲骨文、惠普、富國銀行等企業,將其總部遷出加州。

博伊德稱,這是一個前所未有的流動性的時代,越來越多的員工,希望搬到稅收負擔較低的地區。

一些有影響力的名人,例如美國播客巨星喬.羅根(Joe Rogan)、影星馬克.華柏格(Mark Wahlberg),以及像拉里.埃里森(Larry Ellison)這樣的科技億萬富翁,近年來因為高稅收和犯罪問題,也離開了加州。

Boyd公司是一家專業為企業提供選址諮詢的機構,它最近發布了一項研究,列出了美國企業總部遷址的首選城市,排名第一的是內華達州的明登(Minden)市。

博伊德稱,明登是一個非常有吸引力的地方,離雷諾(Reno)和太浩湖都很近,還有一些最原始的風景,從這裡眺望內華達山脈的景色,都可與曼哈頓天際線景色相媲美。

排名第二至第五的地區,位於德克薩斯州,但不在其主要城市。

該研究還發現,由於內華達州和德克薩斯州,不徵收企業或個人所得稅,因此與加州相比,它們的運營成本將節省更多。◇

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硅谷風雲

SpaceX從加州再發射53顆衛星進入軌道

【2022年10月29日訊】(記者殷瑞娜編譯報導)據美聯社報導,週四(10月27日)晚上, SpaceX的獵鷹9號火箭,將53顆Starlink衛星送入軌道,照亮了加州的天空。

火箭於下午6點14分,從沿海的范登堡空軍基地(Vandenberg Space Force Base)升空。在黃昏時分發射,天空中可看見一大片白色的煙塵。

獵鷹9號火箭可重複使用的第一級,成功地降落在太平洋的一個海上著陸平臺上。這是該助推器的第八次飛行。這些衛星之後,由火箭的第二級部署到位。

Starlink是由全球首富馬斯克(Elon Musk) 打造的一個基於太空的寬帶互聯網系統,在近地軌道上部署數千顆衛星,為世界各地提供服務。

目前,SpaceX已經將2,000多顆互聯網衛星送入軌道,計劃再增加數千顆。

該公司工程師曾在5月份表示,這些衛星已經為全球超過33個地區,提供互聯網服務。◇

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傳統派聯盟 呼籲反對加州26號提案

【2022年10月28日訊】(記者周鳳臨綜合報導)在10月27日的在線記者會上,由執法、民權、動物保護及社區領袖組成的聯盟,呼籲加州選民投票反對第26號提案(Proposition 26),並揭示該提案在字面上被掩藏的有害部分:賭博氾濫影響青少年成長,影響當地執法,以及對待賽馬的殘酷等。

即將到來的11月選舉,加州選民將對26號提案(體育博彩合法化)進行公投,該提案擬將美洲印第安土地上的體育博彩合法化,還包括對賽馬賭博收入徵稅10%等;27號提案(在線體育博彩合法化),則允許年滿21歲的居民通過網頁、手機等,參與體育賭博。

這2個提案的推動者,為選戰支出了高達4億美元。反對者在記者會上稱,26號提案所包括的隱藏條款,會對公共安全造成很大傷害,同時還會造成居民沉迷於賭博。

在洛杉磯警察局效力29年、「學院及大學警察局長」(College and University Police Chiefs)主席喬.賈斯提斯(Joel Justice)說:「26號提案允許壟斷賭場採取私人法律行動,將令所在城市的許多合法私營企業關門,從而導致當地稅收減少,從而影響到對執法部門的投入,這一點他們沒想讓人們知道。」

加州緝毒警察協會立法顧問約翰‧洛威爾(John Lovell),對此表示認同,他說:「26號提案的第18條款,實際上是讓賭場在某些情況下,可以凌駕於法律之上,甚至連加州總檢察長的決定,都可以不遵。」

Group photo of Oct 27 2022 Press Event against Prop 26:10月27日,由執法、民權、動物保護及社區領袖組成的聯盟,呼籲加州選民投票反對第26號提案。(在線發布會截圖)

洛威爾強調說:「任何公司或者團體,都不應該凌駕於法律之上!」

平等公義協會主席李少敏則強調說,「黃、賭、毒」對任何一個社會都是不好的,他認為,26號和27號提案,將令整個社會沉迷於賭博。李少敏列舉香港人無論階層,沉迷於賽馬的例子,強調說,加州不應該走香港的老路。

庫柏蒂諾(Cupertino)市議員趙良方(Liang Chao),擔心體育博彩、尤其是在線博彩,是將賭場帶到了家裡面,將對年輕人的未來造成非常大的負面影響。趙良方說:「這代年輕人,他們已經面臨著從毒品到社交媒體多方面的癮好的誘惑,我們不能再加上一個在線賭博。」

這還不是唯一的壞處,反對者們表示,另外一個不為人所知的,是那些賭場已與加州的4個賽馬場達成私人協議,這將會導致賽馬場在重利之下、為贏得比賽,對馬匹更殘忍對待,導致大批馬匹不人道地死亡。

反對賽馬的組織「賽馬是錯的」(HorseRacing Wrongs)執行主任派翠克.巴圖埃洛(Patrick Battuello),提出賽馬導致馬匹從出生不久,就開始被殘忍地訓練和對待,一直到結束賽馬生涯後,被送往屠宰場結束生命。

從賭場方面投入創紀錄的巨資,就可以看出若這2個提案或其中的一個獲得通過,他們將從中賺到更多的錢。「華美權益促進協會」(Chinese American Institute for Empowerment)主席伍均祥(Joel Eng)說,長期來看,賭徒沒有勝出的,他們一旦輸錢,為翻本可能會導致偷搶等社會犯罪問題。◇

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灣區新聞

石油公司巨資投入中期選舉

【2022年10月26日訊】(記者薛明珠編譯報導)自加州州長加文.紐森(Gavin Newsom)在10月7日宣布,要對石油公司徵暴利稅。之後,石油公司已經花費了超過580萬美元,試圖影響8場關鍵的選舉。這些選舉將決定立法機構的組成。

他們支持的候選人來自兩黨,有時是支持民主黨人與其他民主黨人競選。

石油公司投入資金最多的一場選舉,是聖地亞哥(San Diego)的恩西尼塔斯(Encinitas)市市長競選,投入近180萬美元。

這場競選是由共和黨商人馬特.岡德森(Matt Gunderson),挑戰民主黨現任市長凱瑟琳.布萊克斯皮爾(Catherine Blakespear)。

根據競選財務披露,石油公司把大部分資金,用於針對攻擊布萊克斯皮爾的廣告,其餘資金則支持岡德森。石油公司並沒有支持布萊克斯皮爾和岡德森的官方競選活動。

布萊克斯皮爾和岡德森分別籌集了390萬美元和240萬美元。

在加州眾議員的競選中,石油公司花費了超過90萬美元,支持埃爾克格羅夫(Elk Grove City)市議員,民主黨人斯蒂芬妮.阮(Stephanie Nguyen)。

這比她為競選正式籌集的資金還要多。她的對手是沙加緬度(Sacramento)市議員,民主黨埃里克.格拉(Eric Guerra)。

此外,石油公司還花費了160萬美元,來支持沙加緬度(Sacramento)市議員,民主黨安吉麗克.阿什比(Angelique Ashby),她的對手,是前保險專員民主黨戴夫.瓊斯(Dave Jones)。

他們正在競選加州參議員。石油公司的支出,超過了阿什比或瓊斯為其官方競選活動籌集的資金。

環保倡導者擔心,這些捐款可能會對新任立法者產生影響,他們可能對石油公司徵收暴利稅,持觀望態度。

不過,一些倡導者認為,石油巨頭的策略可能產生反效果;會讓選民遠離他們喜歡的候選人。
石油行業的高管們,對他們的競選策略守口如瓶。

他們表示,加州的法規和環境政策,是推高汽油價格的一個因素;還有俄烏戰爭,導致全球石油市場供應不穩定。

上週五(10月21日),加州每加侖汽油的平均價格為5.83美元,比全國汽油平均價格,高出約2美元。

根據消費者監管機構的分析,自2001年以來,煉油廠通常從銷售中,賺取每加侖約32美分的利潤。最近幾個月,他們的利潤,飆升到每加侖79美分至每加侖1.01美元之間。

消費者監管機構估計,價格飆升為加州四家最大的煉油廠,帶來了超過9.3億美元的超額利潤。其中,最大的煉油公司雪佛龍(Chevron),尚未公布今年每加侖的利潤是多少。

石油行業在立法競選中的大部分支出,都來自一個政治委員會,該委員會的名字是:「恢復加州中產階級聯盟,包括生產天然氣、石油、就業和納稅的能源公司」(Coalition to Restore California’s Middle Class, Including Energy Companies who Produce Gas, Oil, Jobs and Pay Taxes)
該組織的發言人,沒有回應置評請求。

支持該委員會的行業組織,西部國家石油協會(The Western States Petroleum Association)拒絕置評。◇

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南加新聞

加州11月中期選舉指南之一:7項公投案

【2022年10月25日訊】(大紀元洛杉磯記者站報導)11月8日是加州中期選舉日,目前已有100多萬選民提前完成了投票。此輪選票上,選民除了要選出新的聯邦、州、地方官員代表外,還將對7項公投提案做出抉擇。

以往,很多選民因不了解公投案,或被公投案的語言包裝所迷惑,導致判斷有誤。然而,這些公投案通常與財政預算有關,換言之是向選民徵稅;也有的公投案是影響著加州人未來的生活、安全和工作。

今年擺在加州選民面前的7項公投案(Proposition)──選票上名稱為「州議案」(State Measure),內容都是些什麼呢?

第1號公投案(Prop 1)——墮胎

加州備受爭議的第1號公投案,字面上是為加州人提供「生育自由」,實際主要指墮胎權。最初提出該案的州民主黨參議員托妮·蓋爾·阿特金斯(Toni Gayle Atkins),是一名公開女同性戀者。

1970年代,當時美國最高法院對「羅訴韋德案」(Roe vs. Wade)的判決,開啟了美國開放性亂的時代。直到今年6月24日,高院推翻此案,將墮胎決定權交還給各州。

第1號公投案一旦通過,加州將成為墮胎合法州,不論胎兒有多大。

鑑於加州左傾的政治生態,該公投案得以通過的可能很大;但保守派組織指出,公投案不僅允許任意墮胎,還允許兒童不經過父母或監護人同意,切除健康的生殖器官。擬議的公投案故意使用模糊術語,威脅加州人的健康與安全。

加州共和黨(CAGOP)明確呼籲選民選NO,即反對加州1號公投案;加州民主黨(CADEM)持相反態度。

第26號公投案(Prop 26)——體育博彩合法化

此項公投案擬將美洲印第安土地上的體育博彩合法化,包括老虎機、彩票遊戲、紙牌遊戲、輪盤賭、骰子遊戲等活動;將部落賭場的輪盤賭、擲骰子等賭博合法化;對賽馬賭博收入徵收10%的稅。

第26號公投案的幕後推手表示,這是以負責任的方式進行體育博彩;反對方認為,這一措施對體育博彩毫無幫助,反而擴大了部落賭場對博彩的免稅壟斷。

加州共和黨呼籲選民選NO,即反對第26號公投案;加州民主黨無表態。

第27號公投案(Prop 27)——在線體育博彩合法化

該公投案實際上是第26號公投案的姊妹提案,同樣與賭博合法化相關。該案一旦通過,年滿21歲的人通過在線、手機參與體育賭博,就成為合法。該案還會對體育博彩收入和許可費徵收10%的稅。

反對方認為,這項公投案是為州外賭博公司的利益而制定的,劫持了地方小企業的利益。

對第27號公投案,共和黨和民主黨意外地持有相同意見,即呼籲選民選NO。

第28號公投案(Prop 28)——「藝術教育」

加州第28號公投案,主張每年從州和地方資金中,撥款1%為公立學校1到12年級提供藝術和音樂教育。

目前,加州每年的教育經費約1,100億美元,其中955億美元都用於公立學校。若該公投案獲得通過,加州的開銷會再增加10億美元。

加州政策研究中心主任斯威姆(Will Swaim)指出,現在加州的教育經費比其它任何一個州都高,但在美國所有公立學校系統中的排名卻墊底,「所以這只是教師工會的另一場騙局。他們發現了你的軟肋,利用了藝術(讓你投票)」。

加州共和黨對第28號公投案保持中立態度,民主黨則持支持態度。

第29號公投案(Prop 29)——腎透析診所

今年的選票上,腎透析公投案再次捲土重來。與前兩次失敗的公投一樣,第29號公投案旨在加強管制加州腎透析診所。該公投案由工會提出,遭到診所與患者的反對,患者表示,一旦通過,將增加治療成本,並導致大批腎透析診所倒閉,令患者求醫無門。

對普通民眾而言,這是一項徵稅案。州府計算,該案可能會給州和地方政府,每年增加數千萬美元的費用。

加州共和黨呼籲選民選NO,反對第29號公投案;加州民主黨持相反態度。

第30號公投案(Prop 30)——向高收入者徵稅

第30號公投案旨在向高收入者徵稅,用於幫助加州達到清潔汽車和清潔空氣的目標。

該公投案受到Lyft等網約車公司和環境利益集團的支持;反對者則認為這只是幫助網約車公司獲利,加州目前的稅率已是全美最高,增稅並不能解決污染問題。

加州共和黨呼籲選民選NO,反對第30號公投案;加州民主黨持相反態度。

第31號公投案(Prop 31)——調味菸草

第31號公投案是一項「複決公投」(Referendum),旨在撤銷加州SB793法案對風味菸草製品禁令。投YES,即支持SB793,禁止銷售某些風味菸草;投NO,即廢除SB793,使調味菸草銷售合法化。◇

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灣區房地產

如何知道你的房子到底值多少錢?

【2022年10月24日訊】(記者殷瑞娜編譯報導)加州的房地產市場,在最近因抵押貸款利率上升而降溫之前,曾經非常火熱。

那麼你知道你的房子,現在值多少錢嗎?

如果你正在撓頭想答案,你並不孤單,許多業主也都不確定。

然而,如果你打算不久後搬家或再融資,這些信息是必須知道的。

根據Rocket Mortgage的說法,房屋的價值是指潛在買家願意為你的房子所支付的費用。

了解這些信息,可以讓你確定一個公平和有競爭力的銷售價格,這樣你就不會低估你的房產,也不會讓你的房產在房地產網站中停留很長時間。

那麼,如何做到這一點?

房屋價值因素

根據Opendoor的說法,位置、大小、房屋狀況、房齡、周圍的學區和當前的市場狀況等因素,都可以決定你的房屋價值。

如何計算房屋的價值?

在線工具或專業人士,可以幫助你確定你的房屋價值多少。

像Zillow和Redfin這樣的公司提供在線工具,可以幫助房主算出他們的房子值多少錢。

人們還可以查找可比性房產,即特定地區類似房屋的售價,以幫助縮小定價的範圍。

Zillow、Redfin和Trulia,都有「找房子 」的功能,允許你查看其它房子的售價,但專家警告說,這些信息可能已經過時。

縣級記錄也可以提供這些信息。

如果不想自己來做這些功課,你也可以聘請專業評估師或諮詢房地產經紀人,幫助確定你的房子的價值。

然而,與房屋評估師交談,可能是一項昂貴的開支。

另一家房地產公司Homelight發現,諮詢一個可靠的房屋評估師,所需的最低金額為450至550美元。

接下來的步驟

一旦你確定了你的房子的價值,專家建議每年重新評估,來了解房屋價值的變化。◇

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灣區新聞

確保Diablo峽谷核電站安全 還有很多事項待辦

【2022年10月24日訊】(記者殷瑞娜編譯報導)為了維持電力供應,州議院在9月批准了將加州最後一個正常運行的Diablo峽谷核電站,再開放五年,延至2030年的計畫。

Diablo 峽谷核電站獲得了新的生命,但是,據NBC報導,監督官員和批評者擔心,因為之前該核電站即將關閉,導致大量積壓的檢查工作沒有得到解決。

理查德.麥克沃特(Richard McWhorter)警告說:「現在需要進行更多的檢查,以確保這一點得到管理。」

他是一名前監管者,在核工業工作了幾十年,現在為州指定的獨立安全小組提供諮詢。他還說:「不應低估工作量。」

調查組了解到,積壓的檢查,包括為防止其冷卻系統因腐蝕出現故障。

早在2020年,沒有注意到的腐蝕問題,導致該廠緊急備用冷卻系統中的一根管道,出現重大故障。

其它檢查工作,還包括測量該廠兩個反應堆容器中鋼材的完整性,以確保其保護殼不會因多年的強烈輻射而變脆。

麥克沃特還對1968年的警報系統的狀況提出了警告。

該系統旨在對將要發生的熔毀發出警報。官員們說,該系統一直靠不斷減少的備件供應維持運轉,預計不會持續到最初預計的2025年關閉日期之後。

之前,由於該工廠即將關閉,然而,監管機構卻同意了太平洋瓦電(PG&E)的意見,不需要進行預定的檢查和建議的升級。

經常批評PG&E的該州公用事業委員會前負責人洛雷塔.林奇(Loretta Lynch)說:「它是美國最古老的發電廠之一。

這個工廠已經運行了近40年,肯定超過了35年,它需要進行重大升級才能繼續運行。」

林奇質疑所有的工作是否能及時完成,使該廠在明年之前重新獲得許可證。

不過,上個月,PG&E主管湯姆.瓊斯(Tom Jones)告訴監督小組,他的公司可以接受挑戰,使許可證獲得批准。

他說:「這將是一個巨大的提升,但我們不會因為資源問題而失敗。」

然而,在這份待辦事項清單中,沒有涉及到Diablo峽谷在地震中的生存能力問題,特別是現在已經發現了幾個斷層,其中包括巨大的Hosgri斷層。

該斷層位於廠址附近約兩英里處,即聖路易斯奧比斯波縣(San Luis Obispo County)阿維拉海灘(Avila Beach)的北部。

PG&E及其核監管機構堅持認為,該工廠具有抗震能力,可以在地震中倖存下來。

但核責任聯盟的大衛.韋斯曼(David Weisman)表示,希望看到一項新的研究,以表明Diablo峽谷核電站不僅可以倖存下來,而且可以繼續保持電力流通。

「這是我們要堅持的」,他說,「因為這是該工廠應該運作的唯一理由。」◇

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灣區新聞

舊金山選舉:民選官員一覽

【2022年10月24日訊】(記者周鳳臨綜合報導)2022年是雙數年分,本來並非舊金山關鍵民選官員職位的選舉年,但2020年開啟的、由當時公共事業部主管努如被捕引發的一系列案件,引發舊金山官場連鎖震盪。

年初民眾投票罷免了地檢長切薩.鮑丁(Chesa Boudin),市長任命的繼任者布魯克.詹金斯(Brooke Jenkins),欲做完鮑丁原定的任職期,也得先過了11月選舉這一關。

以下是舊金山11月公職官員選舉一覽:

★估值官Assessor-recorder

現任估值官華金‧托雷斯(Joaquín Torres),是由市長布里德(London Breed)2021年任命。

托雷斯從2018年起,一直任經濟和勞工發展辦公室(Office of Economic and Workforce Development)主管。

托雷斯為舊金山市府工作超過10年,在已故的前市長李孟賢任期內,就任舊金山鄰區投資倡議的主管,接下來任舊金山住房監管委員會(Housing Authority Commission)主管。

當時,由於前任的市行政官奧米‧凱利(Naomi Kelly),因其丈夫、舊金山公共設施委員會總經理哈蘭‧凱利,捲入市府前任公共事業局(Public Works)主管穆罕默德‧努如(Mohammed Nuru)牽出的腐敗醜聞,丈夫遭到聯邦起訴,她在停職一段時間後,向市長請辭。

時任估值官朱嘉文(Carmen Chu),被市長任命接替市行政官一職;於是空缺的估值官職位,由市長任命托雷斯接替。

11月選舉,估值官的候選人中,僅有現任的托雷斯一人。

★市律師長City attorney

今年11月這一職位的選舉,也與努如腐敗案有著直接連繫。

2021年4月,舊金山市長布里德,任命當時的市律師長赫雷拉(Dennis Herrera),接任舊金山公共設施委員會(Public Utilities Commission)總經理一職,代替因捲入努如腐敗案而被聯邦起訴的前任總經理哈蘭‧凱利。

此後市律師長由市長布里德提名,由當時的州眾議員邱信福接任,邱信福接受了這一邀約。

市律師長候選人名單中,僅有邱信福一人。

★地檢長District Attorney

年初地檢長鮑丁被選民罷免後,布里德市長任命布魯克‧詹金斯為地檢長,但她首先得通過11月本次特別選舉,才能繼續接任這一職位——鮑丁原定任期剩餘部分。

地檢長的候選人共有4人:

布魯克‧詹金斯(Brooke Jenkins):她是在鮑丁上任後辭職的檢察官之一,後來成為罷免鮑丁運動的活躍者;在被任命為地檢長後,她迅速改變了地檢署的工作重心,表示將更多地起訴毒品犯罪,以解決舊金山露天販毒猖獗的問題。

喬‧阿利奧托‧弗羅尼斯(Joe Alioto Veronese):他是舊金山的一名檢察官,他表示將致力解決舊金山的仇恨犯罪問題。

他對詹金斯任地檢長,並未降低犯罪率表示不滿。

莫里斯‧切尼爾(Maurice Chenier):反對刑事司法改革,認為這令舊金山更加不安全;主張依法懲治罪犯,而不一味姑息。

約翰‧哈瑪沙吉(John Hamasaki):曾任舊金山警察委員會委員,他表示若當選,通過讓所有主要毒販繩之以法、清除他們對市府的影響,從而令舊金山每一個鄰區變得更加安全

★公辯律師長Public Defender

這一職位共有2名候選人:

瑪諾哈‧拉朱(Manohar Raju):於2019年接任突然去世的公辯律師長賀大器(Jeff Adachi),任期將於2023年1月8日結束。

印度移民後裔,在加州大學伯克利分校獲得碩士學位。

他曾經在康特拉科斯塔縣的公辯律師長辦公室工作7年,在2008年加入舊金山公辯律師長賀大器(Jeff Adachi)的團隊,並先後升任培訓主管和重罪部經理。

麗貝卡‧蘇珊‧馮‧楊(Rebecca Susan Feng Young):認為現在的公辯律師長辦公室失去了準心,未能保持辦公室對所有人的從安全、公平和尊重,尤其對女性。她表示,將恢復賀大器在世時該辦公室的士氣。

★灣區捷運董事會董事

第8區董事:

僅有一名候選人李正元(Janice Lee):2018年當選為捷運董事,持激進派(Progressive)立場,李正元提出增加灣區捷運的可負擔性,為特定的群體減免捷運乘坐費用,以及其它主張等。

★ 舊金山市議員

今年舊金山偶數區的市議員,面臨換屆選舉。

第2選區:

僅有現任議員司嘉怡(Catherine Stefani)一名候選人。她於2018年當選為該區市議員,任期將於2023年1月8日結束,目前參加連任選舉。

第4選區(日落區):

共有2名候選人:

馬兆明(Gordon Mar,現任):於2019年1月8日就任市議員,他是激進派候選人,對反對在鄰區建用於安置無家可歸者的住房的居民,態度強硬。

殷嘉立(Joel Engardio):曾在溫和派組織SF Moderates任職,他是一名同性戀者,曾是《舊金山觀察者報》的專欄作家。

2016年曾參選第7區市議員,但未能成功。

第6選區:

由於舊金山的市議員選舉採取優先選舉制度(Ranked-Choice),沒有初選一說,選民依重要性次序,填寫自己心目中前3位候選人。

選舉官員處理選票將進行多輪計票,每輪淘汰得票最少的一位,選票中位列第2、3的候選人隨即計入下一輪計票;直到有候選人得票超過50%為止。

麥德誠(Matt Dorsey),是現任議員,於2022年5月9日就任。在被任命為市議員之前,他曾人舊金山警察局聯絡官,之前在舊金山市律師長辦公室任職14年。

比莉‧庫珀(Ms. Billie Cooper):是田德隆社區30年來的活躍人士,她主張建設更多低收入可負擔住房。

謝麗爾‧傑克遜(Cherelle Jackson):候選人之一。

哈尼‧瑪嘉尼(Honey Mahogany):是一位黑人變性人。

第8選區:

孟達文(Rafael Mandelman,現任):於2019年7月11日就任市議員,如今競選連任。

凱特‧斯托亞( Kate Stoia):雖不是同性戀,但本人與同性戀社區聯繫緊密。

第10選區:

華頌善(Shamann Walton,現任):2019年1月8日入職市議員,如今競選連任。

布萊恩‧山姆‧亞當(Brian Sam Adam):挑戰者。

此外,11月選舉還有舊金山社區大學董事(3席):

現任董事Brigitte Davila、John Rizzo和Thea Selby均競選連任;另外的挑戰者包括:Vick Chung、 Marie Hurabiell、Anita Martinez、 Susan Solomon、William Walker、Jill Yee和Jason Zeng。◇

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加州州務卿競選人簡介

【2022年10月22日訊】(大紀元訊)州務卿(Secretary of State)是州政府中的重要職位,主要職責之一就是選舉。例如加州州務卿,負責主持加州的選舉工作。

現任加州州務卿雪莉・韋伯(Shirley Weber),是2020年12月前任離職後,由州長紐森指定。
韋伯是加州多個激進的性教育提案,以及2020年第16號公投案的主要作者。所謂第16號公投案,意圖廢除禁止各種歧視的第209號《民權倡議法案》,但在當年的公投中,被加州民眾給否決。

值得一提的是,韋伯作為16號公投案的主要作者,她表示自己一直在為社會和種族正義而奮鬥。

挑戰者共和黨人伯諾斯基(Robert Bernosky),曾經在2012年競選過州參議員。他是商業界人士,職業是首席財務官,擔任過學校董事,以及水資源和教育等社區職務。◇

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為什麼預製房屋不能降低加州的住房價格

【2022年10月22日訊】(記者薛明珠編譯報導)傑斯.麥克西對《聖荷西信使報》說:「他們(加州政府)從來都不討論,如何降低建造房屋的成本。他們的想法始終是,如何補貼房地產建築項目。那麼,怎麼會有降低房屋建築成本的動力呢?」

傑斯.麥克西(Jess Maxcy)是加州製造住房研究所(California Manufactured Housing Institute)首席執行官,他在漫長的職業生涯中,參加了加州所有的房地產政策會議。

「這是加州住房成本性價比最高的」,麥克西說,今年夏天出售的預製房屋,或者是移動房屋,平均成本約為18萬美元(不包括土地)。

這筆費用並不比加州中等價位單戶住宅的首付高多少。「而且都是非常漂亮的住房」,他補充道。

那麼,為什麼這些預製房屋或者移動房屋,不是經濟適用房解決方案的關鍵部分呢?尤其現在,傳統建築商抱怨材料昂貴,勞動力短缺。

不計土地成本,傳統房屋建造成本,是預製房屋成本的三倍。

關鍵原因之一,是加州政府對房地產的監管。即使有可用的土地,加州政府對房地產的監管,扼殺了大多數房地產項目。

州和地方的政策,並沒有讓新的住宅項目,尤其是製造住宅項目變得容易。

目前,許多分區法將單戶住宅列為優先事項,這也壓制了預製房屋銷售。再加上加州政府對地產開發商,徵收各種開發費用,令住房成本高居不下,削弱了預製房屋的成本優勢。

還有,加州的土地成本,也是一個巨大的障礙。麥克西說,考慮到巨大的土地成本,建造傳統住宅更有利可圖。「房地產開發商寧願建造百萬美元的房子」,他說。

決策者對製造房屋缺乏興趣,沒有人考慮使用更便宜的建築。

麥克西還指出,在加州,購買百萬美元傳統房屋的人,比購買低於50萬預製房屋的人要多。

這可能是預製房屋的廉價優勢,在一定程度上會被業主的其它費用所抵消。

而且,如果是租用房屋土地,抵押貸款價格會更高,因為抵押品只是房屋,而不是土地。

從長遠來看,預製房屋的價值往往會貶值。而土地,可能會一直增值。

加州製造住房研究所的報告中寫道,這種住房「在低價房地產市場中,發揮著主導作用。目前在這一領域,基本上不存在工廠生產的預製房屋。希望在未來幾年,可以把預製房屋,添加到經濟適用房的供應中」。

根據LendingTree編製的統計數據,加州約有 51萬座預製房屋,占加州 1,450萬戶住宅的3.5%,在全國排名第14位。

麥克西說,現在該行業面臨萎縮。房屋預製工廠,在加州只有7 家。而在19世紀60年代,該行業的高峰期,大約有50家工廠。◇

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研究發現:加州煤氣灶和管道洩漏致癌氣體

【2022年10月21日訊】(記者殷瑞娜編譯報導)週四(10月20日)發表的一項新研究發現,加州家庭的煤氣灶正在洩漏致癌的苯,儘管研究人員說需要更多的研究,來了解有多少家庭存在洩漏。

這項研究週四發表在《環境科學與技術》期刊上。研究人員還估計,向加州各地建築物輸送氣體的室外管道,每年洩漏超過4噸的苯到大氣中,相當於近6萬輛汽車的苯排放量。而這些排放物並沒有被州政府計算在內。

研究人員從加州不同地區的159個家庭,收集了氣體樣本,並測量了煤氣灶關閉時,向家中排放的氣體類型。他們發現,他們測試的所有樣本,都有有害的空氣污染物,如苯、甲苯、乙苯和二甲苯(BTEX)。所有這些物質,在長期接觸或短期接觸量較大的情況下,都會對人體健康產生不利影響。

研究人員最關心的是苯,一種已知的致癌物。根據國家癌症研究所的說法,笨可以導致白血病和其它癌症及血液疾病。

這一發現,可能對加州的室內和室外空氣質量產生重大影響,加州的居民天然氣使用水平在美國位居第二。

位於奧克蘭的能源研究和政策機構「PSE健康能源」(PSE Healthy Energy),高級科學家、研究報告的合著者德魯.米查諾維奇(Drew Michanowicz)說,研究表明,加州人暴露在用管道輸送到他們家的天然氣潛在危險水平的苯中。他表示,希望政策制訂者在制訂政策時,能考慮這些數據,以確保當前和未來的政策能保護健康。

對於大洛杉磯地區、北聖費爾南多谷(North San Fernando Valley)和聖塔克拉里塔谷(San Clarita Valley)地區的家庭,氣體中的苯含量最高。這些地區的爐子洩漏排放出的苯,大大超過加州環境健康危害評估辦公室確定的安全限制。◇

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電子車牌在加州現已合法

【2022年10月17日訊】(記者殷瑞娜編譯報導)新技術正在加州的街頭出現,駕車者可以在他們的車輛上使用高科技的電子車牌,而不是老式的金屬車牌。

本月早些時候通過的《機動車電子車牌法案》(AB 984),允許加州車主使用加州公司Reviver獨家製造的電子車牌。

這些車牌類似於平板電腦,與一個應用程序連結,可以提供登記更新、車輛定位服務和安全功能,如報告車輛被盜。

它們的形狀和大小,與傳統車牌相同,用戶可以選擇在淺色或深色模式之間切換,以改變車牌的背景顏色。駕車者還可以在車牌上設置個性化的信息。

在加州,目前大約已有一萬名司機在使用電子車牌。

數字化、類似平板電腦的車牌,引起了人們對隱私和安全的擔憂。為了解決此擔憂,該法案禁止車牌使用GPS,除非在某些情況下,如車隊和商業車輛上。

據Reviver公司稱,電子車牌每月只需19.95美元,或四年約960美元,安裝費為99美元。

電子車牌在密歇根州和亞利桑那州也是合法的,其它一些州也在計劃批准使用這種設備。◇