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庫市議員候選人塔塔查里:解決硅谷住房問題

【2022年11月09日訊】(記者景雅蘭採訪報道)本次中期選舉,北加州庫柏蒂諾住房委員會副主席戈文德·塔塔查里(Govind Tatachari),也加入庫市市議員的選戰,希望為硅谷的住房問題提供解決方案,並發展城市的智能建設。

戈文德.塔塔查里(Govind Tatachari)在庫柏蒂諾居住了29年,他認為庫柏蒂諾需要關注住房問題。

庫柏蒂諾市議員候選人塔塔查里說:「我認為庫柏蒂諾非常專業化,由許多專業居民組成,他們明白城市可以有很多發展,使其在服務居民方面變得更加智能,並能夠提供智能解決方案,比如在交通方面,以及其他居民需求的方面:公園、娛樂場所等。我們也需要建造經濟適用房,我想確保我們能夠為所有真正幫助我們運營庫柏蒂諾而服務的人員,學校教師、消防員、警察等,提供住房,他們所有人都需要能和我們一起生活在社區中。」

他表示,自己已和很多市民討論過住房問題,他說目前民眾有機會就未來的住房政策,向規劃委員會和市議會提供建議,這將影響大約八年的發展, 而他已經召集了來自不同城市的五名當選成員,舉辦了論壇,討論硅谷住房問題和解決方案。

塔塔查里還希望以自己工程師的經驗,收集多數據信息,建立問題的系統視圖,找出問題核心,讓居民和理事會成員一起,尋求可持續發展方案。

他相信庫柏蒂諾有很大的發展潛力。

「我認為我們有巨大的潛力,實際上我們不僅是美國的經濟強市,也是全世界的經濟強市,我們成功地重啟了經濟復甦,我們需要把我們的思想放在一起,讓我們生活的地方變得更容易。」◇

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「極其罕見」的鳥兒 神祕地遷徙到馬林地區

【2022年11月05日訊】(記者殷瑞娜編譯報導)一隻11厘米長的小鳥,把馬林縣搞得天翻地覆。

據《馬林獨立報》報導,10月18日,在馬林岬角的羅迪奧潟湖(Rodeo Lagoon),有人發現了被稱為柳鶯(Willow Warbler)的這種生長於歐亞大陸的鳥。

這被認為是有史以來,第一次在北美大陸看到這種鶯,美國各地的觀鳥界人士,都興奮地來到北加州。

據野生動物信託基金(Wildlife Trusts)稱,柳鶯是長得精緻的灰綠色鳥類,通常在歐洲繁殖,並在冬季遷徙到南部非洲。

讓人覺得不尋常的是,它們的羽毛每年換兩次,但更不尋常的是,一隻竟然突然出現在北加州。

舊金山灣鳥類觀察站(San Francisco Bay Bird Observatory),執行主任克里斯.奧弗林頓(Chris Overington)說:「還不清楚是什麼原因,這隻鳥飛到這裡。

對於西海岸來說,這是一種極其罕見的鳥。」

消息一經傳出,觀鳥界立即行動起來。

金門國家公園保護協會(Golden Gate National Parks Conservancy)的網站在10月21日說:「自發現這隻鳥後,幾百名觀鳥者,繼續對這隻流浪鳥進行了一些監測。」

「一些人從德克薩斯州和南加州飛來。一些全國最著名的鳥類學家也來了。」諾瓦托(Novato)居民和鳥類生物諮詢專家丹尼爾.愛德斯坦(Daniel Edelstein),告訴《馬林獨立報》:「對很多人來說,這是第一次見到這種鳥,包括對我來說,我從未見過它。」

奧弗林頓說,幾十名觀鳥者,仍在急切地尋找這隻鶯。

它最後一次出現,可能是在10月23日。

雖然這隻鳥的存在是一個謎,但它是一個受歡迎的謎。◇

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塞拉山地區準備迎接今年第一場大雪

【2022年11月05日訊】(記者殷瑞娜編譯報導)週六(11月5日),一個微弱的冷鋒,將穿過北加州,緊隨著的是一個更強大的低氣壓系統,這將給塞拉山地區帶來高達4英尺的積雪。

國家氣象局已經為太浩湖地區發布了冬季風暴警報,從週日下午開始到下週二深夜。

里諾(Reno)的氣象局預報員預測說:「這個微弱的初始系統將為一個更強的低氣壓開闢道路,從阿拉斯加灣降到太平洋西北海岸附近,然後進入北加州,並最終在下週二至下週三的時間範圍內向內陸推進,穿過加利福尼亞-內華達。」

這看起來是一個典型的冬季風暴模式,接近100%的概率會在山區出現大雪。

至於降雪量,氣象局說該地區可能會被埋在深雪之下。

預報員警告說:「海拔5,500—6,000英尺的地方會有1—3英尺積雪,在7,000英尺以上則有2—4英尺。

太浩盆地(Tahoe basin)部分地區可能有3英尺以上的積雪,而塞拉山山頂附近則可能達到6英尺以上。」他們還對計劃在I-80和50號公路上行駛的駕駛者發出了警告。

氣象部門說:「本週早些時候,已經看到在山口有很多旅行問題。對於塞拉山來說,這是一場小風暴。從週日晚上到下週二,旅行影響的程度將升級,通常1—2小時的旅行可能需要5倍以上的時間。◇

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Waterfront Restaurant 舊金山的享受

蝦仁沙拉

一直喜歡舊金山的水景餐館 Waterfront Restaurant ,距離漁人碼頭一英哩,遠離喧囂,卻佔盡開闊美景: 海灣大橋下面碧波蕩漾,海天一色,巨大的花籃懸掛在空中,構成一幅漂亮的3D美圖,渾然天成,這就是舊金山的特色魅力吧:依山傍海,美色天賜。

辦完事情,帶媽媽與孩子信步溜達一下,就到了午飯時間,小朋友餓了,那就尋個餐館解決午飯吧!走出舊金山特有的坡坡坎砍高低起伏的狹窄街道,就到了很遼闊的主街道,海灣的美景一覽無餘,而這家餐館正好就在這個時候印入眼簾,美景當前的水景餐館,就是它了!坐在餐館的露天小花園裡,享受陽光和視線開闊的無敵美景,等待我們點的午飯上桌。

點的這道手工海鮮意麵混合了大量龍蝦肉、蝦仁、貝克和義大利的特色雞蛋麵,麵條反而成了點綴,大廚好手藝!各種味道融合完美,好吃!倒是沒想到信步走進來的餐館味道這麼好,海鮮的獨特回甜,讓人胃口大開。從點菜到上菜動作還很快!服務俐落專業。後來發現,這家餐館是一個人氣頗高的餐館,是政客明星及文化人喜歡聚會的地方,晚餐時間常常是一位難求,鼓勵預定。中午比較清淡,正好我們享受一下。

從露天小花園望出去就是這些掛在半空的大花籃,陽光下特別神氣驕傲的模樣,著實賞心悅目!

午飯後在海邊走走坐坐,背靠藍天碧水,面朝鮮花,難得的放鬆。未曾想,就這樣曬會兒太陽,我的胳膊居然被曬壞了,加州的陽光有點毒辣吧,此是後話。這家餐館值得一去!價格也合理:我們的三人午餐花費40多元(包括小費18%)。美食搭配無敵美景,你說是不是很享受?

灣區的天氣是很多多喜歡的,即便是夏季也是夠涼爽。所以穿夏日的裙子就成了一種不太切合實際的想法。

餐館網站:http://www.waterfrontsf.com

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北加州部分地區將採用新的電話區號

【2022年10月01日訊】(記者殷瑞娜編譯報導)由於電話需求量大,電話區號可能會觸及上限,區號下的號碼不再有任何可用的前綴。

以707區號為例,它覆蓋了北加州的許多縣。

這些地區最初屬於415區號,但在1959年增加了707以滿足需求。

根據NBC報導,現在,707區號將在2023年12月用完,所以加州公共事業委員會(California Public Utilities Commission)已經批准了該地區的第二個區號,這個新區號為369。

新的區號在明年2月生效,只向新的服務客戶或新增線路發放。擁有707開頭的現有號碼的人,將不會受到影響。 CPUC說,本地電話仍將是本地電話,電話價格、覆蓋區域、費率或服務,不會有任何變化。

新的369區號將覆蓋Del Norte, Glenn, Humboldt, Lake, Marin, Mendocino, Napa, Solano, Sonoma, Tehama ,Trinity,American Canyon,Arcata, Benicia, Calistoga, Clearlake, Cloverdale, Cotati, Crescent City, Dixon, Eureka, Fairfield, Ferndale, Fort Bragg, Healdsburg, Lakeport, Napa, Novato, Petaluma, Point Arena, Rio Dell, Rio Vista, Rohnert Park, Saint Helena, Santa Rosa, Sebastopol, Sonoma, Suisun City, Trinidad, Ukiah, Vacaville, Vallejo, Windsor, Willits, and Yountville,以及其它沒有註冊的社區。◇

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聲援台灣加入聯合國 北加州台灣人公車巡遊

【2022年09月18日訊】(大紀元專題部記者楚一丁採訪報導)北加州舊金山灣區的台灣民眾9月17日舉行公車巡遊,聲援台灣回歸聯合國。

舊金山是世界聞名的旅遊城市,來自世界各地的遊客每日絡繹不絕。正值第77屆聯合國大會召開之際,灣區台灣社區的民眾數十人集體乘坐大巴士出遊,沿途停靠遊客眾多的金門大橋和漁人碼頭等著名景點,以標語、橫幅和口號向來自世界各國的遊客表達他們支持台灣重回聯合國的意願,並呼籲人們理解讓聯合國接納台灣的重要性。

台灣駐舊金山經濟文化辦事處處長賴銘琪在金門大橋前接受大紀元記者採訪時表示,當年聯合國第2758號決議只是決定由中共政府取代台灣政府代表中國,但卻沒有任何條文說台灣不能加入聯合國。這麼多年來,北京一直故意曲解2758號決議的內容,說該決議決定了台灣是中國的一部分,中共有權在聯合國代表台灣。賴銘琪指出,北京的這些說法都是沒有任何根據的。

舊金山灣區南灣台灣同鄉會會長周信傑說,中共政權與俄國的一樣,完全是一個不尊重人權的流氓政權,要以軍國勢力顛覆現行的國際秩序。在目前這種狀況下,台灣只有兩條出路:一是像烏克蘭那樣下定決心,做好萬全的準備,因為中共遲早要動手;另外就是要與世界各國特別是美國、日本、歐盟和澳洲建立同盟,抵制中共的武力擴張。他強調,加入聯合國是一個長期目標,需要台灣社區更多人的參與,也需要得到國際社會更多的理解和幫助。

台中市與北加州庫比蒂諾市是友好的姊妹城市,兩市的友好協會會長胡威妮也參加了此次巡遊。她在接受採訪時說,台中是台灣中部的科技重鎮,而庫比蒂諾市則是矽谷這個高科技之都的重要部分。兩市在氣候和科技發展上都有非常相近的特點,在過去已經建立了良好的關係。如果台灣能重回聯合國,將對這兩個姐妹城市之間未來關係的發展起到長期積極的作用。她認為,台灣當年作出退出聯合國的決定是不明智的,也是不必要的。

作為此次巡遊的召集人,北加州台灣僑務委員李漢文說:台灣有先進的科技、衛生和發達的經濟,台灣今年上半年的經濟已經超過了韓國。台灣如果加入聯合國,將會從許多方面通過聯合國幫助其它國家。她還說,中華民國包括台澎金馬,從不隸屬於中華人民共和國,這是眾所周知的事情。而世界上所有的國家都有權利加入聯合國,北京的領導人應該面對事實、面對現狀。

舊金山灣區華僑文教服務中心莊雅淑主任說,不論從俄烏戰爭、供應鏈危機、還是新冠疫情來看,今天的世界需要各國的協調與合作才能度過各種危機。聯合國是一個國際事務重要的協商平台,如果將台灣排除在外,不論是對國際社會還是對台灣都是一個巨大的損失。

在參與巡遊的隊伍中,記者還發現了一個名字叫泰門(Tamer Abuelata)的埃及裔美國人。他出生於埃及,四歲時隨家人移民法國,高中畢業後於2000年移民美國,現在是美國公民。他在接受記者採訪時表示曾去過台灣三次,感覺台灣是這個世界上他曾去過的最文明的國度。台灣有先進的環保、教育、公共設施和好到讓人吃驚的醫療保險服務。

泰門以他自己的經驗告訴記者,他今年3月去台灣時意外受傷,去了醫院的急救中心接受緊急處理。如果在美國,這類沒有醫保的案例要花掉數千美元。但在台灣,醫院只收了他120美元。而且台灣的社會治安非常好,比美國的治安都好。

泰門還說,作為美國公民,他認為美國政府應該更勇敢地支持台灣,而不是在台灣與中國之間做利益上的平衡。他說,台灣不是中國的一部分。台灣有民主選舉,能選出自己的總統。台灣還有言論自由,而中國沒有。他認為,美國政府應該支持台灣,因為台灣有一個服務人民的政府,台灣是民主社會的典範。

台灣青年商會祕書長陳宣軒在接受採訪時說,她屬於千禧世代,在她的眼中,台灣作為一個國家,人口比瑞士還多,被排除在聯合國之外是不公平的。

參與巡遊的另一位男士是長期在金融業服務的陳俊程,他在接受採訪時用一句簡短的話總結他對台灣重回聯合國的看法:聯合國2758號決議沒有說中國可以代表台灣,所以不應該成為台灣回到聯合國的障礙。

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PG&E要求調漲資費 應對通貨膨脹

【2022年09月09日訊】(記者周鳳臨綜合報導)北加州的太平洋瓦電(PG&E)用戶,很可能會面臨每月電費上漲幾美元的資費調漲。

這家北加州電力公司,在一份呈交政府的監管證書中,要求增加額外收益。若這項提案得到加州監管機構首肯,對於一個典型的沒有補貼的電力/天然氣用戶來說,相當於每月電費上漲7.31美元。

而對於領取補貼的低收入電力/天然氣用戶,每月帳單將會增加大約4.84美元。

太平洋瓦電公司的發言人琳塞.保羅(Lynsey Paulo)表示,目前典型的沒有補貼的電力/天然氣用戶,每月帳單平均為233.67美元,根據該公司的提案,預計典型用戶的每月帳單會調漲至240.98美元左右。

目前,若將電力/天然氣帳戶分開來算,太平洋瓦電公司的數據顯示,平均每月電力帳單,大約是167.23美元,天然氣為每月66.44美元。

這次調漲要求,發生在灣區遭受熱浪襲擊之際,太平洋瓦電及其它電力公司,要求用戶節約用電,一些遭遇停電的用戶,不得不汗流浹背度過酷暑。

太平洋瓦電執行副總卡拉.彼得曼(Carla Peterman)說,他們了解提議調漲資費,會帶來一些挑戰。

該公司卻有不得已的苦衷,根據太平洋瓦電向證券交易委員會(Securities and Exchange Commission),提交的一份報告,該公司已經開始受到通貨膨脹的衝擊。而無論是全國,還是灣區的民眾,受通貨膨脹衝擊,他們的錢包和消費能力已經大受影響。

這家總部位於奧克蘭的電力供應商在報告中稱,通貨膨脹導致的設備、人力、原材料等均在全面上漲,可能會對PG&E公司的財務狀況造成負面影響,進一步影響到運營、流動性,以及現金流。

太平洋瓦電表示,長期通貨膨脹的壓力,可能會造成價格持續上漲,而且比預期的來得更快,公司可能將無法在電費保持平價的條件下,來獲得這些資源。

在這份提交的證詞中,太平洋瓦電提出一項營收可達到161.8億美元,要求調漲2023年普通費率的提案;而此前的提案預計營收為153.4億美元,新的提案比這個數字上漲了5.5%。

但PG&E的資費調漲提案,必須首先經過加州公共設施委員會批准。

該公司還提到,聯邦稅法的變更,也對其營收造成了影響。

但用戶也可獲得一個小的一次性的補貼,太平洋瓦電預計,用戶在10月帳單上,會收到共計39.30美元的一次性氣候補貼。◇

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北加州爆發兩場野火 數千居民撤離

【2022年09月05日訊】(記者殷瑞娜編譯報導)上週日(9月4日)上午,消防員已經開始控制上週五在北加州錫斯基尤縣(Siskiyou County)爆發的兩場野火。

加州消防局(Cal Fire)說,上週五中午12點49分,在韋德市(Weed City)首次報告了米爾大火(Mill Fire)。下午6點左右,在西北方向約10英里處,另一場「山地大火」(Mountain Fire),在Gazelle小社區的東南方向開始爆發。西斯科縣的這一地區,位於舊金山以北約280英里處。

上週日上午,據加州消防局消息,米爾火災的面積為4,254英畝,控制率為25%,而「山地大火」的面積為6,451英畝,控制率為5%。

上週五下午爆發的米爾大火,導致數人受傷,並迫使韋德、沙斯蒂納湖(Lake Shastina)和埃奇伍德(Edgewood)的5,000多人撤離。這些近年來,這些小社區屢次受到火災影響。

在風和高溫的推動下,米爾大火在下午2點時,蔓延至200英畝,到晚上10點時,達到近4,000英畝。

韋德市是一個小城鎮,人口約為2,600人。埃奇伍德(Edgewood)、卡里克(Carrick)和沙斯蒂納湖(Lake Shastina),是韋德周圍的一些未註冊的社區。

加州消防局在上週六發布的初步損失報告中說,至少有123座建築,受到了火焰的影響,截至上週六晚上,已經統計出50座被毀的建築。

「山地大火」是在人口較少的Gazelle附近燃燒的,該社區位於韋德市北部。◇

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北加州國會議員夫人死因 被認定與服食草藥有關

【2022年08月26日訊】(記者周鳳臨綜合報導)北加州國會議員湯姆.麥克林托克(Tom McClintock)的夫人羅莉(Lori McClintock),被確定是因服食用於改善糖尿病和減肥的草藥,誘發腸胃炎而導致她脫水死亡。

根據沙加緬度縣(Sacramento County)驗屍官辦公室,日期標記為3月10日的記錄,顯示她死於由於腸胃炎,即胃腸道腫脹而導致的脫水,而那是由於「白桑葉攝入的副作用」所引發的。KHN在7月獲得了這份死因報告,以及加入了死因的死亡證明。

驗屍官辦公室,當時將羅莉.麥克林托克的死因確認為意外,其原始死亡證明的日期為2021年12月20日,當時的死因顯示為「待查」。

湯姆.麥克林托克,是一位共和黨國會議員,轄區包括北加州、中加州的若干縣。根據驗屍官報告,他於2021年12月15日,在位於加州Elk Grove的家中,發現了時年61歲的夫人不省人事。當時,麥克林托克眾議員剛剛從華盛頓特區的國會返回家中。

目前尚不清楚,羅莉.麥克林托克是如何攝入白桑葉的,是生吃、還是泡茶喝,但報告稱她的胃部,發現了「部分原樣未動」的白桑葉。

她的死亡,反映了美國蓬勃發展540億美元的膳食補充劑和草藥市場,其中隱含的風險,立法者及醫療專家們均認為,應對這塊市場引入更多政府審查機制。

而代表膳食補充劑業界的組織「自然製品協會」(Natural Products Association)的首席執行官兼總裁丹尼爾.法布里肯特(Daniel Fabricant),則質疑麥克林托克的夫人之死亡,是否真的與補充劑有關。

法布里肯特表示,那完全是猜測,這是有科學方法能夠驗證的,不能僅憑驗屍官的感覺來斷定。他表示,每天不幸脫水死亡的人不少,都有著各種各樣導致死亡的原因。

奧巴馬時期在FDA監管膳食補充劑的法布里肯特抱怨稱,若驗屍官或者家人,當時能向FDA報告她的死亡,那就可以展開一次正式調查,是最為理想的狀況。

FDA發言人柯特尼.羅茲(Courtney Rhodes)表示,此類報告是自願的,尚不清楚是否有人向FDA報告她的死亡。

法布里肯特則堅稱,FDA有一個系統,來調查可能由添加劑或者藥品導致的死亡,這是好的、傳統的警方做法,應該那樣去做的。

湯姆.麥克林托克在2021年12月19日,就夫人的去世發表過一份聲明,以及1月4日在葬禮上發表悼言,之後一直保持沉默。

羅莉.麥克林托克對白桑葉的不良反應,顯得有些不太尋常。因為在過去10年內,根據美國毒物控制中心協會的數據,美國從未有過死於白桑葉的報告。

該協會的臨床執行主任凱特琳.布朗(Kaitlyn Brown)表示,自從2012年,美國毒物控制中心協會,共收到148個白桑葉攝入的自願報告,多數是12歲及以下的孩子誤服。◇

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衛星圖像顯示 野火煙霧正在接近灣區

【2022年08月17日訊】(記者殷瑞娜編譯報導)國家氣象局說,北加州野火的煙霧正向灣區進發,可能會影響該地區的空氣質量。

週二(8月16日)上午拍攝的衛星圖像顯示,沿海地區有低雲和大霧,但也有來自全州野火的大量煙霧。最新的預報還顯示,煙霧很可能以潛在的高濃度,向海灣進發。

天空中的高溫,加上源自六河閃電複合火(Six Rivers Lightening Complex)的濃煙,已經促使灣區空氣質量官員,發布了週二的空氣質量警告。

官員們預測,北灣、東灣和聖塔克拉拉縣的內陸部分的溫度,可能達到三位數。官員們說,即將到來的野火煙霧,加上汽車尾氣和溫暖的空氣,可能造成不健康的煙霧水平。

據《舊金山紀事報》報導,灣區空氣質量管理局的發言人沃爾特.華萊士(Walter Wallace)說:「我們預計不會有什麼非常非常糟糕的事情。」但他提醒說,對於敏感群體的成員,包括兒童和哮喘病人,情況可能是危險的。

他說:「如果你確實聞到了什麼,你要知道你正在受到影響,並採取適當的措施。」

截至週二上午,六河閃電複合火已燒毀21,609英畝,火災控制率為19%。根據加州消防局的事件更新,消防員預測,隨著工作人員繼續控制火勢,洪堡(Humboldt)縣和三一(Trinity)縣的一些疏散令,可能在今天晚些時候被取消。◇

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加州最新住房負擔能力 同比下降 硅谷負擔沈重

【大紀元2022年02月14日訊】(大紀元記者李歐編譯報導)根據加州房地產經紀人協會(C.A.R.)最新的報告,去年底隨著加州房價趨於平穩和人們收入增長,加州住房負擔能力在2021年第四季度有所提高。

加州房地產經紀人協會週四(2/10)表示,房價增長放緩,加上家庭收入穩步增長,改善了2021年第四季度加州人的負擔能力前景。

根據C.A.R.的傳統住房負擔能力指數(HAI),在2021年第四季度,有能力購買加州二手獨立房中位房價的購房者比例,從2021年第三季度的24%微升至25%,但低於前年第四季度的27%,而2012年第一季度的HAI達到56%的峰值。

表一:C.A.R.的傳統住房負擔能力指數(HAI),2021第四季度。(加州房地產經紀人協會提供)

從年收入衡量,加州人至少需要148,000美元,才有資格在2021年第四季度購買價值797,470美元的二手獨立房。每月支付的貸款金額為3,700美元,包括稅金和保險,並假設30年固定利率3.28%,首付為20%。2021年第三季度的有效綜合利率為3.07%,2020年第四季度為2.96%。

隨著公寓和聯排屋的中位價在2021年第四季度再創歷史新高,公寓和聯排屋的可負擔性較上一季度有所下降。2021年第四季度,36%的加州家庭有資格購買610,350美元的中位數公寓和聯排屋房價,這需要年收入113,200美元才能每月支付2,830美元。2021年第四季度的可負擔性百分比,低於一年前的41%。

與加州相比,全國一半的家庭有能力購買361,700美元的中位數房價,這需要至少67,200美元的年收入才能每月支付1,680美元。全國範圍的可負擔性比一年前的55%有所下降。

2021年第四季度住房負擔能力報告的要點包括:

2021年第四季度,與上一季度相比,19個縣的住房負擔能力下降,19個縣改善,13個縣保持不變。與去年相比,41個縣住房負擔能力同比下降,6個縣同比上升,4個縣與去年持平。

在舊金山灣區的九個縣,阿拉米達(Alameda)、康特拉科斯塔(Contra Costa)、馬林(Marin)和納帕(Napa)等縣的可負擔性,比上一季度有所提高,其餘5個縣的可負擔性沒有變化。聖馬刁縣(San Mateo)是灣區最負擔不起的縣,只有19%的家庭能夠購買210萬美元的中位價房屋。索拉諾縣有42%的家庭能夠負擔得起58.5萬美元的中位價房屋,使其成為灣區最負擔得起的縣。

表二:北加州各縣住房負擔能力指數(HAI),2021第四季度。(加州房地產經紀人協會提供)

在南加州地區,洛杉磯是唯一一個負擔能力比上一季度有所提高的縣。橘縣、河濱縣、聖貝納迪諾縣(San Bernardino)和文圖拉縣(Ventura)的可負擔性較上一季度有所下降,而聖地亞哥(San Diego)則沒有變化。橘縣的可負擔性最少,僅有17%的家庭能夠購買中位價住房,而聖貝納迪諾是最負擔得起的縣,有42%。

表三:南加州各縣住房負擔能力指數(HAI),2021第四季度。(加州房地產經紀人協會提供)

在中央山谷(Central Valley)地區,國王縣(Kings)的可負擔性最高,有54%,聖貝尼托(San Benito)最不負擔得起,只有27%。

在中央海岸(Central Coast)地區,聖克魯斯縣(Santa Cruz)的負擔能力最低,聖路易斯奧比斯波縣(San Luis Obispo)負擔能力最高,為22%。

就整個加州而言,拉森(Lassen)(63%)是2021年第四季度最負擔得起的縣,其次是國王(54%)、默塞德(Merced)(45%)、沙斯塔(Shasta)(45%)和圖奧勒米(Tuolumne)(45%)。拉森最低標年收入46,000美元,能購買中位價房屋。

莫諾(Mono)(13%)、橘縣(17%)和聖克魯斯(17%)是該州負擔能力最低的縣,每個縣都需要至少158,000美元的最低年收入才能在該縣購買中位價房屋。聖馬刁在2021年第四季度,要以39萬美元的年收入才能購買,成為最高標準。

其它兩個最低合格收入超過30萬美元的加州縣是舊金山(33萬8,800 美元)和聖塔克拉拉(31萬1,200美元)。

尤巴縣(Yuba)和馬利波薩縣(Mariposa)的住房負擔能力同比下降幅度最大,分別比2020年第四季度下降了13%和11%。尤巴縣的負擔能力下降的部分原因是該縣的中位數價格從一年前上漲,也是由於其家庭收入中位數的下降。對於馬利波薩縣而言,可負擔性下降的原因是其房價中位數同比增長25.3%。

C.A.R.的住房負擔能力指數(HAI)衡量的是加州所有有能力購買二手獨立房中位房價的家庭的百分比。C.A.R.還報告了州內地區和選定縣的負擔能力指數。該指數被認為是衡量該州購房者住房幸福感的最基本指標。#
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C.A.R.住房負擔能力指數(HAI)重點:
該報告指出,25%的加州家庭有能力在2021年第四季度購買797,470美元的中位價房屋,高於2021年第三季度的 24%,但低於2020年第四季度的 27%。

每月支付3,700美元(包括利率為3.28%的30年期固定型抵押貸款的本金、利息和稅款)的最低年收入需要為148,000美元。

36%的購房者能夠購買中位價為610,350美元的公寓或聯排別墅。每月支付2,830美元,需要的最低年收入是113,200美元。
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本文刊載於舊金山2月12日地產版

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責任編輯:李曜宇

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組圖:北加州獨立日遊行 觀眾喜愛法輪功

【大紀元2022年07月05日訊】(大紀元記者周容舊金山報導)七月四日是美國獨立日,也是美國國慶節。2022年7月4日,舊金山灣區的法輪功學員,兵分兩路,分別應邀參加了紅木城拉克斯波市的獨立日大遊行,並獲得觀眾的讚譽。觀眾表示,感謝法輪功學員為他們所做的一切。

紅木城獨立日遊行,觀眾喜見法輪功。(黃毅燕/大紀元)
紅木城獨立日遊行,觀眾喜見法輪功。(黃毅燕/大紀元)
紅木城獨立日遊行,觀眾喜見法輪功。(黃毅燕/大紀元)
紅木城獨立日遊行,觀眾喜見法輪功。(黃毅燕/大紀元)
紅木城獨立日遊行,觀眾喜見法輪功。(黃毅燕/大紀元)
紅木城獨立日遊行,觀眾喜見法輪功。(黃毅燕/大紀元)
紅木城獨立日遊行,觀眾喜見法輪功。(黃毅燕/大紀元)

紅木城市位於舊金山灣區中半島。獨立日遊行從1939年就開始了,是北加州最大且歷史最悠久的遊行活動。當日,法輪功學員在紅木城獨立日的遊行方隊,由法輪功功法演示隊、腰鼓隊、旌旗隊和花車組成。走在最前面的是法輪功學員的煉功隊,他們向觀眾展示法輪功的五套功法。一路上,兩旁的觀眾看到學員的隊伍,不斷地鼓掌喝彩。

組織者:觀眾們都非常喜愛法輪功的隊伍

遊行主辦方比爾‧安德森(Bill Anderson,左)和另一位遊行主辦者鮑勃‧安德森(Bob Anderson)。(黃毅燕/大紀元)

遊行主辦方比爾‧安德森(Bill Anderson)表示:「法輪功學員的隊伍精神抖擻,充滿活力,他們的服裝色彩絢麗。他們的參與,帶給社區非常積極正面的影響,我們非常高興法輪功學員參加紅木城遊行。」

另一位遊行主辦者鮑勃‧安德森(Bob Anderson)非常贊同比爾的看法,他說:「法輪功的隊伍非常美,觀眾們都非常喜愛法輪功的隊伍,他們為遊行帶來祥和和寧靜。他們經過時,帶給我們寧靜。」

拉克斯波市(Larkspur)位於舊金山市以北,這裡依山傍水、環境秀麗。七月四日,由舊金山灣區法輪功學員組成的美西天國樂團,應邀參加這裡一年一度的獨立日慶祝遊行,為當地民眾帶來了《法輪大法好》、《佛恩聖樂》、《星條旗永不落》、《凱旋》等樂曲。許多觀眾表示,天國樂團的表演令人印象深刻,天國樂團是最棒的隊伍。

美西天國樂團應邀參加拉克斯波市(Larkspur)獨立日慶祝遊行。(周容/大紀元)
法輪功學員的隊伍經過時,觀眾一起歡呼:法輪大法!(周容/大紀元)
美西天國樂團應邀參加拉克斯波市(Larkspur)獨立日慶祝遊行。(周容/大紀元)
美西天國樂團應邀參加拉克斯波市(Larkspur)獨立日慶祝遊行。(周容/大紀元)
美西天國樂團應邀參加拉克斯波市(Larkspur)獨立日慶祝遊行。(周容/大紀元)
美西天國樂團應邀參加拉克斯波市(Larkspur)獨立日慶祝遊行。(周容/大紀元)
法輪功學員在派發真相資料。(周容/大紀元)
法輪功學員在派發真相資料。(周容/大紀元)

遊行開始前,就有觀眾被天國樂團的排練所吸引。皮奧娜(Piona)女士也參加了當天的遊行,她特地過來給天國樂團的排練拍照。她說:「這個樂團真壯觀,是個大型軍樂團,太了不起了。」

她看到橫幅上的法輪大法,就詢問是什麼意思,當她了解到法輪功的原則是「真善忍」時,她說:「太美了。」她表示,她聽說過法輪功在中國受到的迫害,「那是邪惡的事情」。

斯蒂芬妮‧道格拉斯(Stephanie Douglas,左一)女士到法輪功的隊伍非常高興。(周容/大紀元)

斯蒂芬妮‧道格拉斯(Stephanie Douglas)女士也參加了當天的遊行,她的隊伍是支持當地圖書館的。她表示,非常喜歡法輪功的隊伍,「我聽說過法輪大法,法輪大法非常好,我非常高興他們來參加遊行」。

觀眾:法輪功的原則太重要了

珍妮弗(Jennifer)女士在法輪功學員的隊伍經過時,高興地鼓掌,她說:「他們的演奏太美了,我們都非常喜愛。我已經收到你們的小冊子了,我喜歡法輪功的『真善忍』原則,這個原則對我來說太重要了。謝謝你們今天來這裡。」

瑪麗娜(Marina)女士表示,法輪功學員非常善良。(周容/大紀元)

瑪麗娜(Marina)女士也高興地說:「這支隊伍太棒了,太優秀了。我喜歡法輪功『真善忍』的原則,法輪功學員真是太有神性了。你可以看出來,他們與眾不同,你看他們的臉,那麼祥和,非常善良,太好了。」

觀眾:感謝法輪功學員為我們所做的一切

約翰(John)為法輪功豎起兩個大拇指。(周容/大紀元)

「法輪功的隊伍太棒了,我喜愛他們。」法輪功的隊伍經過時,約翰(John)豎起兩個大拇指說,「他們真的很了不起。法輪功學員都是善良的人,是好人。我知道他們在世界各地參加遊行。我知道他們剛參加了波特蘭玫瑰遊行,我非常喜歡他們,他們所做的一切是為了我們,謝謝你們。」

瑪麗亞(Maria)女士說,我們就應該按照「真善忍」的原則生活。(周容/大紀元)

「這支隊伍的演奏無比精湛,非常壯觀,色彩絢麗。」瑪麗亞Maria女士說,「法輪功的『真善忍』原則太美好了,我們就應該按照這個原則生活。祝你們國慶節快樂。」

彭妮(Penny)女士很高興煉法輪功可以緩解壓力。(周容/大紀元)

彭妮(Penny)女士帶著孩子觀看遊行。她說,「這支樂隊獨一無二,我非常欣賞他們一路上不停的演奏。」當她聽到法輪功的原則是「真善忍」時,眼睛一亮,「這個原則太美妙了,太美了,煉法輪功還可以緩解壓力,我一定去進一步查詢。」

瑪麗娜(Marina)女士帶著兒子來觀看遊行。(周容/大紀元)

另一位瑪麗娜(Marina)女士帶著兒子來觀看遊行,她說,「法輪功的隊伍太棒了。我們都非常陶醉他們演奏的樂曲,謝謝你們。我非常有興趣進一步了解法輪功。」

妮科爾(Nicole)女士說,法輪功的隊伍讓人肅然起敬。(周容/大紀元)

「這個樂團的演奏令人震憾,他們演奏得非常整齊。」曾經在高中時參加樂團的妮科爾(Nicole)女士說,「他們是一流的水準。尤其令我印象深刻的是,樂團中什麼年齡層的人都有,這讓人肅然起敬,太棒了。」

貝弗利(Beverly)女士說,法輪功學員啟迪人的心靈。(周容/大紀元)

「法輪功學員的隊伍絕對是令人震憾的隊伍,他們啟迪人的心靈。」貝弗利(Beverly)女士說,「他們的演奏非常悅耳,現在已經沒有像他們那樣的專業樂團了。」

她表示,在新聞中聽說過法輪功,知道法輪功是信仰團體,「這支隊伍精神抖擻,而且他們很陶醉在他們的演奏中,讓我們慶祝國慶日,慶祝自由。」

「我知道法輪功在中國受到迫害,我非常高興他們可以在美國自由地修煉。」◇

責任編輯:殷瑞娜#

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灣區新聞

槍案頻發 北加州模擬犯罪現場訓練警員

【大紀元2022年06月04日訊】(加州記者站報導)北加州聖馬刁縣警局,本週推出一套全新的虛擬模擬訓練系統。可以300度環繞執法人員,模擬犯罪現場,幫助警員鍛鍊反應能力和決策能力。

這套系統,每次模擬時間為5到15分鐘,由5個屏幕組成,300度環繞受訓者,模擬犯罪現場

聖馬刁縣警局警官 Carlos Bolanos,告訴新唐人電視台:「它將提供給所有聖馬刁縣執法機構,以及想用這套系統的州和聯邦機構使用。」在操作員監控之下,多樣靈活的場景,會根據受訓者行為的差異,做出適當調整。

面對槍擊案件頻發,聖馬刁縣警局官員希望,能藉此提供警員額外的培訓。

「2021年,(全美)發生了61起活躍的槍擊案件,比上一年增加了50%以上,比2017年增加了近97%。」Bolanos警官說,「我們的執法人員受過訓練,可以馬上進入現場消除威脅。如果不能確保他們有最好的訓練和最好的設備,我不放心讓他們去執行任務。」

聖馬刁縣警局中士 Philip Hallworth補充說:「很多情況下,我們不能(現場訓練)。例如,進入一個購物中心一整天,並訓練所有的案發場景,讓民眾四處逃竄。這是不現實的,而且也不安全。模擬系統永遠不能取代任何現場訓練,但它是很好的補充訓練。」

儘管系統無法取代現實生活中的訓練,警員仍期待模擬系統提供的幫助。

每年模擬系統的訓練場景都會更新,租賃費用為6萬美元。聖馬刁縣官員希望, 可以多次使用這套系統,讓所有警員都能獲得訓練。◇

責任編輯:殷瑞娜

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灣區新聞

防止引發火災 北加州開始鋪設地下輸電線

【大紀元2022年05月25日訊】(大紀元記者周鳳臨綜合報導)為防範輸電設施引發的火災北加州太平洋瓦電(PG&E),開始將高風險輸電線路改造為地下線路,但每英里耗資375萬美元的成本,恐怕最終將由消費者來承擔。

太平洋瓦電這一地下輸電線項目,預計總長度為1萬英里,該公司負責監管這一項目的經理傑米.馬丁(Jamie Martin)稱,這是能夠永久消除所有輸電線路相關的火險的一次性投資,同時還可增強輸電可靠性。

而此前,太平洋瓦電一直拒絕地下輸電線,理由就是太昂貴。

改變這一點的,是北加州近年的一些火災,發現是由於輸電線路故障所導致的,高達300億美元的鉅額火災索賠,令太平洋瓦電2019年發起破產保護申請,隨後的庭審中該公司還承認了84項過失殺人,那是2018年摧毀天堂(Paradise)鎮的坎普大火(Camp Fire)中的死亡人數。

在灣區,根據對天氣模式的分析,也有一些線路需要改造為地下輸電線,優先地區位於聖塔羅莎(Santa Rosa)、羅斯莫爾(Rossmoor)、帕西菲卡(Pacifica)、馬林(Marin)縣的盧卡斯山谷(Lucas Valley)和海岸小城佩斯卡德洛(Pescadero)和達文波特(Davenport)。

但需要在今年完成的線路改造,則只有175英里,但這一項目將會加速進行。作為全美最大的電力提供商,太平洋瓦電預計,從2022年至2026年,將完成3,600英里輸電線路改造為地下線路的工程,馬丁表示,屆時高火險地區的火災風險,將降低70%至80%。

地下輸電線路也有缺點,當地下輸電線路發生故障時,可能導致地下水污染,施工期間可能損壞線纜,電纜接頭也可能會發生失效等。

同時地下輸電線路改造非常昂貴,電力設施改良網絡(The Utility Reform Network)執行主任馬克.託尼(Mark Toney),針對鋪設地下輸電線路稱,他不認為是最高效的減少火災風險的辦法。

對於已經嘗試過的其它做法,比如實施天氣火災預防性停電的辦法,對民眾生活、社會安全等各方面影響較大;另外的預防方法,輸電線路附近的林木修剪,則需要不斷地執行。

太平洋瓦電則預計,由於電線、電纜越來越便宜,再加上創新工具和科技的引入,到2026年,每英里地下輸電線路鋪設成本,會降至250萬美元左右。◇

責任編輯:陳柏州