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灣區新聞

在灣區富裕城市 入室盜竊案件上升

【2022年11月09日訊】(記者殷瑞娜編譯報導)帕洛阿圖(Palo Alto)警察局,在11月6日的一份新聞稿中說,在「硅谷的發源地」,最近有11戶人家被盜,並將這些事件描述為「晚餐時間的入室盜竊」。

新聞稿說,發生在帕洛阿圖南端靠近特斯拉總部和斯坦福大學的這些疑似盜竊案,是一種「趨勢」的一部分。

在10月和11月,據稱,竊賊們在週五和週六晚上7點到9點之間,趁屋主人外出時,闖入室內偷走了珠寶、槍枝和其它貴重物品。

警方說,在砸碎玻璃後門後,竊賊進入房子,尋找珠寶和保險箱。

儘管帕洛阿圖在安全方面有很高的聲譽,但也有入室盜竊。市政府數據顯示,2021年有179起入室盜竊案,比前一年的243起有所減少。

不過,帕洛阿圖警察局代理警督大衛⋯⋯李(Lt. David Lee)說,最近的一連串搶劫案可能是相關聯的。李在電話中對SFGATE說,「你可以總結出一些模式」。

帕洛阿圖是灣區最富有的社區之一。

根據房地產經紀公司Redfin的數據,截至2022年9月,該地區的房屋售價中位數約為290萬美元,根據人口普查局2016年至2020年收集的數據,每個居民的平均年收入為97,307美元。

在同一時期,家庭的年收入中位數超過17.4萬美元。◇

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灣區新聞

庫市議員候選人塔塔查里:解決硅谷住房問題

【2022年11月09日訊】(記者景雅蘭採訪報道)本次中期選舉,北加州庫柏蒂諾住房委員會副主席戈文德·塔塔查里(Govind Tatachari),也加入庫市市議員的選戰,希望為硅谷的住房問題提供解決方案,並發展城市的智能建設。

戈文德.塔塔查里(Govind Tatachari)在庫柏蒂諾居住了29年,他認為庫柏蒂諾需要關注住房問題。

庫柏蒂諾市議員候選人塔塔查里說:「我認為庫柏蒂諾非常專業化,由許多專業居民組成,他們明白城市可以有很多發展,使其在服務居民方面變得更加智能,並能夠提供智能解決方案,比如在交通方面,以及其他居民需求的方面:公園、娛樂場所等。我們也需要建造經濟適用房,我想確保我們能夠為所有真正幫助我們運營庫柏蒂諾而服務的人員,學校教師、消防員、警察等,提供住房,他們所有人都需要能和我們一起生活在社區中。」

他表示,自己已和很多市民討論過住房問題,他說目前民眾有機會就未來的住房政策,向規劃委員會和市議會提供建議,這將影響大約八年的發展, 而他已經召集了來自不同城市的五名當選成員,舉辦了論壇,討論硅谷住房問題和解決方案。

塔塔查里還希望以自己工程師的經驗,收集多數據信息,建立問題的系統視圖,找出問題核心,讓居民和理事會成員一起,尋求可持續發展方案。

他相信庫柏蒂諾有很大的發展潛力。

「我認為我們有巨大的潛力,實際上我們不僅是美國的經濟強市,也是全世界的經濟強市,我們成功地重啟了經濟復甦,我們需要把我們的思想放在一起,讓我們生活的地方變得更容易。」◇

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硅谷風雲

Meta計劃本週裁員數千人

【2022年11月07日訊】(記者殷瑞娜編譯報導)據《華爾街日報》援引知情人士的話報導,Meta計劃本週開始裁員,將影響數千名員工。

該報稱,裁員最早可能在週三(11月9日)進行。報導稱,該公司已經通知員工從本週起,取消非必要的旅行。

這家Facebook和Instagram的母公司,在9月底的財報中報告了超過8.7萬名員工,這次的「大規模」裁員,預計將削減相當一部分工作人員。

據《華爾街日報》報導,此次裁員對Meta公司的打擊,甚至超過了Twitter的大規模裁員,後者影響了該公司7,500名員工中的一半。

首席執行官扎克伯格(Mark Zuckerberg),在9月曾警告,會重組團隊和裁員,這是在公司增長急劇放緩之後的第一次。

扎克伯格當時說,Meta 2023年的規模可能會比今年小。

在裁員的同時,Meta正努力應對日益嚴重的虧損,並大力投資發展其元數據業務。其股價今年已經下跌了73%。

儘管扎克伯格說,Facebook的活躍用戶比以往任何時候都多,但投資者仍然擔心該公司對元宇宙的高成本押注。

Meta的虛擬現實部門,在過去的這個季度損失了37億美元,今年總共損失了94億美元,而該公司的股票交易價格,是2016年以來的最低價。

此次裁員,將使硅谷已經越來越多的工作崗位流失雪上加霜。

在馬斯克(Elon Musk)完成對Twitter 440億美元的收購後,Twitter上週削減了近3,700個職位。其它也已裁員或宣布計劃裁員的公司,包括乘車公司Lyft和硬盤製造商Seagate。

SFGATE向Meta請求置評,但被其發言人拒絕。◇

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灣區新聞

從市民到副市長 她是如何做到的

【2022年11月03日訊】(新唐人記者景雅蘭采訪報導)世界著名的蘋果公司,就在加州硅谷的庫柏蒂諾(Cupertino)市,而這個城市的現任副市長,是一位華人女性,她是怎樣從一個普通的市民,一步步當選成為副市長呢,當選上副市長之後,她的工作和生活又是如何的呢,每一屆市議員的工作年限是4年,她目前正在競選連任,我們來聽聽她的故事。

一、當選市議員四年後 為什麼要競選連任? 

趙良方:的確是花很多的時間,但是我發現在這個位置上面,能夠認識到很多的人,而且知道各種的機構,有提供各種各樣的服務,然後這樣有很多人來跟我們需要有一些需求的時候,我就能夠幫助別人。

譬如說,有人他們的租金提高了,他們就來尋求幫助。

以前的話,我也不知道怎麼辦,但現在我就知道有哨兵項目(Project Sentinel),有另外的韋斯特菲爾德社區中心(Westfield community center),可以給他們幫助,所以我就可以聯絡人,使得他們能夠服務,而且如果是講中文的話,他們還會幫忙專門找講中文的人,幫你服務,他們不止給租客服務,他們也給一些房東服務,因為房東跟租客有糾紛的話,他們兩邊人都幫助,然後希望找到一個對大家都最好的決定。

然後我發現有很多一般人不知道的這些社團,在提供服務。

在這個位置上,我可以幫助更多的人,所以很多年前開始會參加這些政治,就是因為要幫助一些家長,要幫助學生,然後慢慢現在發現,可能是最使我開心的一個愛好吧,就像有人喜歡種花,有人喜歡養狗,就我來說,參加市議會,能夠想怎麼樣幫大家解決問題,是我的一個愛好了。

庫柏蒂諾(Cupertino)副市長趙良方。(Lan Liu /大紀元)

二、如何從普通大眾市民做到副市長?

(一)先競選學區委員

趙良方:其實都是靠的是很多的義工,幫忙競選。2016年我選上的時候,那時候是選學區委員。那個學區委,那時候有兩個位子,兩個都是在位者,而且都是已經在位二三十年的很有經驗的學區委員。

但是那一年,我是最高票當選,把其中一個最有經驗的人選下去了,而且領先其他的候選人很多。

但是原因是什麼,其實我本身沒有做什麼,但是因為很多的義工,他們去走街,他們去發傳單,他們去跟其他的朋友們說,我們需要草根的人,幫我們自己說話的人選選上去。

當時因為學校的事情嘛,我一直以來,自從小孩開始上學,我就常常在學校裡做義工,那我兩個小孩上不同的學校,一個小孩上的是中文沉浸式教學,我就會去做義工,幫忙讀書啊,或者是幫忙他們的藝術課。

我每個月都會去做志願者,那另外一個小孩上的是美國式的那種。

家長每個星期要做四小時義工的那種,我很喜歡那個方法,因為你可以幫助老師教數學課、科學課,還有各種其他的課,而且真正可以看到,這些老師是怎麼樣啟發學生的,所以我一直是在學校參與很多。

但是真正涉及政策方面,是因為那個時候有數學和分班的問題,因為中國的家長都很關心孩子,是不是分到數學的快班,是不是有。

因為中國的小孩通常數學會花很多的時間去讀,那Cupertino那時候分班的方法不是很明確,所以我就代表了一些家長,去表達這些意見。然後那個時候,也是開始初中,每一個小孩發一個iPad,每天帶到學校,每天帶到回家做功課。

那時候覺得是很先進的,因為那個時候還沒有每個人都有手機呢,但是家長們就很擔心,小孩子花太多時間看熒幕,所以我就代表家長,表達一些很多家長關心的這些問題,還有很多其他的,所以到時候選的時候,很多家長就已經知道我了,已經知道我會幫他們發聲,所以很自然的就支持我的競選吧。

(二)最先參與市區議題活動

趙良方:我先當上學區委員,然後再競選的市議員。

不過我最早,我是先參加市議員的一些市裡面的一些議題活動,我們Cupertino原來有一個市內的商場,Cupertino唯一的Shopping mall就是室內的,有大概兩三層樓,有一個地下室,然後上面兩層樓,是我們唯一的商場,我小孩從小在那邊長大的,但是那個商場後來被一個開發商買了,要重蓋,重蓋也是一件好事,因為大家想著商場重蓋,你可以蓋成更漂亮更好的商場,對不對,像上海啊像台灣的那些商場,重蓋挺好的嘛,但是沒有想到,他提出來的重蓋項目,商場面積減半,然後要蓋很多的辦公樓,然後有一點的住房,這個住房根本不夠那個辦公樓職員的十分之一,所以就變成更多人要在Cupertino沒有住房了,所以我們就覺得這個項目太不適合Cupertino,而且他應該要蓋到十四層樓。

蘋果公司總部所在的庫柏蒂諾市。(KIMIHIRO HOSHINO/AFP/Getty Images)

在Cupertino我們這個小城,多半的樓是兩層,三層的都不多,所以對大家來說是不太適合Cupertino。那個是我一開始對政治才開始接觸。

以前根本都不知道市議員是做什麼的,也不知道學區委員是做什麼的。

一開始發現有這個,大家說要去跟市議會而發言的時候,有一群那時候也是一群學區的家長,因為在學區裡面大家互相轉告,才知道有這麼一件事。

有一個我們的商場要被改掉了,然後大家就很緊張去參加市議會,那時候第一次才知道市議會是什麼,什麼是三分鐘發言,然後就有比較有經驗的人就在那邊教我們,這個市議會什麼時候可以發言,然後他們談的這些項目,到底是什麼東西。

所以那時候很感謝很多比較有經驗的一些市民,他們就教我們這些新手,這些所有開會的規則,所以現在我們會了,所以我們也常常在教新的家長,你要怎麼樣發言。

(三)選上市議員 被推選成副市長

趙良方:2018年我選上市議員,2019年開始第一年嘛。

Cupertino因為是個小城市嘛,我們就是選市議員,所以當選就是當選市議員,那在這種小城市通常是每年市議員之間,互相推選一個市長,或者一個副市長,我是當選了市議員之後,五個市議員之間,推選我當副市長,我就自己創了一個組織,叫做美國青年政策倡導者(Young American Policy Advocates),簡明就叫YAPA ,YAPA主要就是想給我們的高中生,可以大家一起研究一些地方上的議題,跟切身相關的。為什麼呢?

因為我自己大概變成公民以後,那是二十幾年前了,變成公民以後,我從來沒有投過票,一直到我們城市裡有了商場的議題,又有這些學校的議題,才發現我必須投票,因為我不投票,別人就代表我了,因為以前就覺得,總有人管事嘛,才發現,如果我們不投票的話,管事的人,管得可能完全不是我們想像的那回事,然後所以我就想說,你光叫大家投票沒有用,必須要讓他先關心一個切身的利益議題。

他關心的一個議題之後,慢慢就會知道發聲有多重要了,然後他就會關心第二個、第三個、第四個議題。

所以我那時候就想著,因為我這幾年下來,我認識很多對議題很有研究的一些社區領袖,有人對環境很有研究,有人對住房問題很有研究,有人對精神健康很有研究,那我就找這些人當導師,然後跟著一群,帶一群高中生研究某一個議題,那這些高中生就可以學著如果為了議題,我要怎麼樣跟市議會、市議員寫信,怎麼樣到市議會發言,或者是到這個縣董事會發言,甚至怎麼樣去寫這些信給他們。

他們因為這個,很多人後來都去上大學修了政治啊,他們就對這些很有興趣。

但是也有很多人也跟我一樣,背景還是走技術,就是計算機科學,但是我都跟他們說,其實不管你,可能你是會計師,你是工程師,你有什麼樣的,你都要想著,你除了你的職業生涯之路,通常的專業,你還要想一個你應該有個公民之路,一個是你的職業,一個是你的公民道路,他們兩個是可以共進的,你在職業上很有成就的同時,你也可以跟很多的組織去做義工,也可以關心一些社會議題,然後你在這上面,也可以有一個職業生涯之路,可以越做越好。

更多精采故事,請觀看:雅蘭訪談 https://bit.ly/3N2mopH◇

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灣區美食

硅谷Cupertino周邊 特色咖啡館(上)

咖啡館
巧克力莓果薄餅。(硅谷早午餐,iJava Coffee & Eatery網站)

咖啡已經是美國人必不可少的飲料,各地都有許多咖啡館,許多成為美國人社交場所。那麼在Cupertino有哪些特色咖啡館呢?就讓灣區美食俱樂部帶大家來看看。

硅谷蛋糕店:Icing on the Cake

這是一家傳統的美國烘焙店,店員的服務專業周到,隨時可以給客戶做合適的推薦。各式造型可愛的杯子蛋糕很受歡迎:香草、巧克力、花生、奶油⋯⋯有客戶也非常推薦他們的胡蘿葡、檸檬蛋糕。

蜜罐裡泡大的美國人,蛋糕的甜度當然也是比較高的,喜歡甜食的小朋友從來無法抵抗。店裡還有香蕉、奶酪等不同口味的麵包,老客戶不少,一位喜歡甜食的客戶說,這是整個灣區她最喜歡的一家烘焙店。

巧克力摩卡杯子蛋糕
巧克力摩卡杯子蛋糕。(硅谷蛋糕店,Icing on the Cake網站)


杏仁罌粟籽蛋糕
杏仁罌粟籽蛋糕。(硅谷蛋糕店,Icing on the Cake網站)

Icing on the Cake
地址:50 W Main St.,
Los Gatos, CA 95030
電話:408-354-2464
網站:www.icingonthecakebakery.com

硅谷早午餐:iJava Coffee & Eatery

這家最有特色的就是美味豐盛的brunch早午餐。貼心的服務和專業的推薦,讓有些食客感覺「相見恨晚」。除了味道好,食客們也感覺店家的食品很健康,喜歡素食的食客,這裡也有很多選擇。他們也可以選擇網上下單送貨上門。當然既然是咖啡店,也就有不少咖啡供選擇,食客對店家的咖啡也是讚美有加。店門口的停車位不多,可以停在街上。

巧克力莓果薄餅
巧克力莓果薄餅。(硅谷早午餐,iJava Coffee & Eatery網站)


雞肉捲餅
雞肉捲餅。(硅谷早午餐,iJava Coffee & Eatery網站)

iJava Coffee & Eatery
地址:387 Delmas Ave.,
San Jose, CA 95126
電話:408-753-9732
網站:www.ijavacafe.com

Cupertino咖啡館:Bitter+Sweet

這是硅谷一家很有創意的咖啡館,比如紅絲絨咖啡(Red Velvet)、黑芝麻咖啡等,其它咖啡也頗受好評。店內環境也很可愛。另外,也有很多無咖啡因飲品。不過如果是衝著上網來的,那就不推薦這家,這家的網絡限制設備和時間,會讓需要上網的客戶很受限。

咖啡
業主在調製咖啡。(Cupertino咖啡館,Bitter+Sweet網站)


咖啡
濃縮咖啡與冰激凌。(Cupertino咖啡館Bitter+Sweet網站)

Bitter+Sweet
地址:20560 Town Center Ln.,
Cupertino, CA 95014
電話:408-255-2600
網站:www.bitter-sweet.com

硅谷咖啡館:Chromatic Coffee

排隊長,價位偏高,味道非常好,服務很到位——這就是這家咖啡館的特點。老顧客多,口耳相傳。有顧客喜歡他們的卡布奇諾,有客戶推薦他們的香草冰咖啡。只是需要一些耐心,顧客總是很多。

咖啡
摩卡Coffee。(硅谷咖啡館,Chromatic Coffee網站)


咖啡
咖啡拉花。(硅谷咖啡館,Chromatic Coffee網站)

Chromatic Coffee
地址:5237 Stevens Creek Blvd.,
Santa Clara, CA 95051
電話:408-248-4500
網站:www.chromaticcafe.com
(待續)

註:本文僅提供餐館介紹,如聯絡信息、圖片有不同,請以店家實際情況為準。

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灣區美食

硅谷Cupertino周邊 特色咖啡館(下)

咖啡館
各式手沖咖啡、拿鐵、麵包糕點都很受歡迎。(硅谷咖啡館,Big Mug Coffee Roaster網站)

咖啡已經是美國人必不可少的飲料,各地都有許多咖啡館,許多成為美國人社交場所。那麼在Cupertino有哪些特色咖啡館呢?就讓灣區美食俱樂部帶大家來看看。

硅谷咖啡館:Philz Coffee-Cupertino

這可能不是一家「傳統」的咖啡店,因為沒有基本的意式咖啡Espresso及與其相關的咖啡,但是仍然有另外的20個咖啡品種提供給客戶,每一杯都是「度身定制」——A cup of love。店員現做手沖式咖啡(Drip Coffee),有別於一般的Latte咖啡,許多飲品會加上薄荷葉,多了草本風味。由於現點現做,延長了等待時間。也有不少人特別喜愛他們的咖啡豆,有淺中深三種烘培。這是一家西岸的連鎖店,在灣區有多家分店。

咖啡館
Cupertino店的店內。(灣區美食攻略,Philz Coffee網站)

Philz Coffee-Cupertino
地址:20686 Stevens Creek Blvd.,
Cupertino, CA 95014
(灣區還有多家分店)
電話:408-446-9000
網站:www.philzcoffee.com

硅谷咖啡館:Voyager Craft Coffee

「最具有創意藝術的咖啡館!」這可能是給大部分顧客留下的深刻印象,比如以東京、上海等命名的茶不僅獨特,而且味道也很好。喜歡咖啡的顧客尤其欣賞這家的咖啡提供給客戶不同的味蕾體驗,感覺遠遠勝於一般的咖啡館。值得一提的是他家的咖啡蛋糕、足足黃油味道的牛角酥,和牛油果吐司等烘培點心也深得人心。這家店也提供早餐和早午餐。

Voyager Craft Coffee
地址:3985 Stevens Creek Blvd.,
Santa Clara, CA 95051
電話:408-239-3484
網站:www.voyagercc.com

灣區咖啡:Big Mug Coffee Roaster

大馬克杯咖啡館有很多停車位和座位(雖然多半是沒有靠背的凳子),最重要的是:咖啡的味道很好!服務也不錯。有的客戶對他家的抹茶穀物拿鐵和手沖式咖啡非常喜歡。另外,大蒜麵包、油果杏仁吐司、華孚冰激淋也吸引了不少客戶。

咖啡館
冰滴咖啡。(硅谷咖啡館,Big Mug Coffee Roaster網站)

Big Mug Coffee Roaster
地址1:3014 El Camino Real
Santa Clara, CA 95051
電話1:408-816-7932
地址2:3787 Stevens Creek Blvd, Santa Clara, CA 95051
電話2:408-296-7600
網址:www.bigmugcoffeeroasters.com

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灣區新聞

硅谷一豪宅後院發現神祕被埋汽車

【2022年10月22日訊】(記者殷瑞娜編譯報導)據多家媒體報導,警方正在調查,為什麼一輛汽車被裝滿混凝土袋,並被埋在硅谷一棟價值1,500萬美元住宅的院子裡,深達4至5英尺。

警方說,週四(10月20日)上午,園林工人在阿瑟頓(Atherton)的一棟房子裡工作時,發現了這輛車。阿瑟頓是舊金山以南約三十英里的一個富人區。

阿瑟頓警察局在一份新聞稿中說,於上午8點50分接到Stockbridge大道300號街區的報告。

尋屍犬被帶到了現場。警方說,這些動物發現可能有人類遺骸,於是他們聯繫了聖馬刁犯罪實驗室的技術人員,幫助挖掘車輛。

截至週五下午,該部門尚未確認是否在車內發現了屍體。

警方說,這輛車是現在的房主住在這裡之前,在20世紀90年代被埋入地下的。大袋的未使用的混凝土,被塞進了車內。

警方證實該車是一輛奔馳車,1992年9月曾向帕洛阿圖(Palo Alto)警察局報告被盜。警方說,該車的車主可能已經去世。

當局正在等待車管局(DMV)檔案中的記錄,以了解更多關於該車及其歷史的信息。

該部門表示,調查正在進行中,動機仍然不明。

阿瑟頓擁有7,000人口,是美國最富有的城鎮之一。

根據Zillow的數據,平均房屋價值為770萬美元。根據Redfin的數據,發現該住宅最後一次出售,是在2020年3月,售價為1,500萬美元。◇

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灣區美食

舌尖上的硅谷「丁姐廚房Ding’s Kitchen」

這是灣區獨一無二的餡餅!金黃的餅皮像春捲皮一般的細薄,飽滿的菜餡清晰可見。輕輕一咬,「滋」的一聲,脣齒生香,湯汁四溢的餡,搭配上細嫩的餅皮,每一口都是對味蕾的挑戰。這餡餅怎麼吃都不會有硬的感覺,越放越軟,即使隔夜也不硬,嫩軟如初。硅谷新張「丁姐廚房」的招牌美食——東北稀麵餡餅,灣區會做的麵點師寥寥無幾。

硅谷東北菜館「丁姐廚房」食不厭精

丁姐的祖上從太爺這一輩,就開始烹飪、打點東北菜了。出生於東北菜世家的丁姐,對各類東北菜,不論是宮廷、民間,還是私藏的,都了如指掌。來到灣區10年,她嘗遍了每一家特色中餐館和高人氣的新款菜肴,舌尖上的積澱尋求著轉化的靈感。

硅谷東北臘肉。(硅谷中餐館,丁姐廚房提供)

2018年下半年,丁姐接手了享譽硅谷30年的「台灣小調」,更名為「丁姐廚房」(Ding’s Kitchen)。丁姐手下有兩位大廚,一位專做東北菜已三十多年,一位做川湘菜兼北方菜二十多年。丁姐以挑剔的味蕾、敏銳的眼光,檢驗著他們出品的每一道美食,確保能有穩定的色、香、味,兌現「食不厭精,膾不厭細」的美食理念。

硅谷川湘菜辣子魚片。(硅谷東北菜,丁姐廚房提供)

硅谷中餐館:肉敗色惡,不食

丁姐深知食材品質的優劣、新鮮與否,直接影響到美食的味道和質量,因此,對購買食材十分嚴格,甚至苛刻。每天仔細檢查送來的,或到超市購買回來的食材。只要發現生肉有異味,或顏色暗淡,不是新鮮的粉紅肉色,當場就處理掉,或退回超市。丁姐廚房的韭菜餡餅非常受歡迎,但是遇到顏色變深、冰凍過的韭菜一律不買、不用,寧缺勿濫,不能砸了招牌菜。

硅谷東北麵食稀麵餡餅。(硅谷中餐館,丁姐廚房提供)

硅谷中餐館:不符合標準,不食

丁姐對刀工、配菜、配料都有嚴格的規定。有時客人很多,大廚需要趕菜,實在忙不過來時,會偶爾少放一兩樣配菜或調料,每次都會被丁姐發現,並退回去重做。一次,丁姐發現酸菜羊肉鍋裡的五花肉切的太厚,便立刻要求大廚重做。她寧願讓廚師辛苦點,也希望客人滿意。

硅谷中餐館:烹調不到位,不賣

丁姐對要求每款菜都要保證穩定的口感和外形。憑藉多年專業的「舌尖功夫」,大廚做好的菜,她一吃就知道:這道菜缺什麼配品、調料;那道菜調味品的量多了還是少了;火候夠不夠;軟硬、香酥是否恰當……大廚被說得心悅誠服,總會以一絲不苟的匠心來烹調美食。

硅谷川湘菜:滋味豐富的湘菜辣子魚

丁姐廚房的川湘菜,不是那種火爆刺激的辣或單調的鹹;而是偏向於清爽自然,香酥爽口,能吃出各種食材的本味,口感豐富。

硅谷川湘菜辣子魚片。(硅谷東北菜,丁姐廚房提供)

這裡的辣子魚也是高人氣的美食,做法獨特。5種大料按比例抹在切好的魚塊上,醃製1小時,拿出來裹上麵粉炸至酥軟,再配上五六種辣椒、脆椒爆炒。端上桌來,熱氣騰騰、香氣撲鼻;焦黃的魚塊,外脆裡軟,香酥麻辣甜,口感細膩豐富。

硅谷中餐館:排骨燉帶魚

排骨燉帶魚?帶魚那麼腥,串到排骨裡能好吃嗎?實際這道菜上桌時,金黃的帶魚與醬色的排骨相間,相當誘人。吃起來,排骨不但不腥,還有一絲絲魚鮮味;帶魚更好吃,摻雜著排骨的醇香味。

那麼,魚和骨的腥味怎麼去掉的呢?丁姐介紹說:這款著名的東北菜,做起來有幾道去腥的竅門,如炒糖色、加料酒去排骨的腥;帶魚裹蛋清、麵粉,隔離魚腥味。煎好的帶魚加入排骨和湯一起燉,過程中排骨的脂肪與帶魚的脂肪融合在一起,化腥為鮮!只有孜孜不倦追求味蕾的人,才能有這樣的想像力!

硅谷東北菜:東北燻腸,好吃少油脂

東北的灌腸煮熟後再燻製,燻製過程中灌腸裡的油脂不斷往下滴,燻好的腸吃起來有淡淡的甜味,沒有油包裹著舌頭的膩感。丁姐廚房有三種燻腸:肉腸、蛋腸(雞蛋、松花蛋、火腿)、豬血腸。其中的酸菜燉白肉血腸,五花三層大白肉片,瘦而不柴、肥而不膩;血腸明亮、嫩而不碎;湯醇鮮酸,開胃、助消化。

硅谷中餐館:$10便當,$29.9家庭套餐

丁姐廚房一到中午就人流不息,$10(含稅)一份的熱便當深受周邊寫字樓裡員工的喜愛。客人可以從帶魚燉排骨、紅燒獅子頭、烤雞、口水雞、夫妻肺片、麻辣肚絲等36款冷熱菜中,選出3款菜裝滿一大盤,加上免費的米飯(可續)和可口的酸辣湯,就是非常豐盛的午餐。

這裡還有$29.9的家庭套餐,從70款菜中選擇3款,每款菜都是滿滿的一大盒,還有免費的米飯,三口之家一頓吃不完。這些菜都是每天早上10點現做,每天晚上店內的剩菜都會被員工打包回家,保證了便當各款菜色的新鮮。

三菜便當菜色。(硅谷中餐館,丁姐廚房提供)

便當和家庭套餐的每一份菜,丁姐都逐個嘗試,保證菜品的品質和新鮮度;即使贈送的酸辣湯,丁姐都要品嘗,不能過酸,也不能過辣。丁姐說:「做不好,不如不送,還砸招牌。」

做好尋常百姓的家常菜並不容易。食材、刀工、配菜、調料、火候,每個環節都要嚴謹到位,才能做出好滋味。丁姐廚房,以稀麵餡餅、章茶鴨、香煎豬手、干鍋牛筋、東北一鍋出、鍋包肉、重慶辣子大蝦、捲餅、水餃等150道美食,帶給您家鄉的好味道。

新張特惠:凡消費滿$35或以上,現金8折大優惠;凡消費滿$50或以上,額外加送一張餐券,送完為止。

丁姐廚房(Ding’s Kitchen)
地址:876 Old San Francisco Road
Sunnyvale, CA 94086
電話:408-736-8973

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雅蘭訪談

投選候選人 其實是在投資自己 | 趙良方專訪三

作為加州硅谷庫伯蒂諾的副市長趙良方,她表示成為市議員,離不開家庭的支持,遇到困難,她會想到支持她的人,相信她的人,對於選舉,她說選投候選人,其實就是投資自己。

趙良方:「我們很多的美國的華人,一個很大的一點,就是我們的投票率不高,大家拼命的努力工作,很關心小孩的教育,但是在政治上,在很多議題上面,我們被別人壓迫,因為我們沒有聲音,但是一般有人要出來競選,要捐錢要什麼,大家又覺得啊這個政治很臟,我不願意碰。但是當你如果不願意碰,就是別人代表你,別人的力量更大,他們的聲音更大,最後我們都是被埋沒的。所以我們真的必須要換一種想法,就要把這個政治,因為民主的政治,政治就是你的生活的一部分,就是你吃飯喝水,必須要做的事情,因為你不做,總有人在做,你不去管,總有人在管,那他們管的方向,可能是跟你完全想不到的方向,那你交的這些所有的稅啊,你不是白交了嗎?那你希望你交的稅,不是丟進水裡白交,你就必須要關心政治,支持你想要支持的一些候選人,這樣子,你交出的稅,才能花在對的地方,才能夠更值。所以我們必須要改變一個方向,就是你投資在一個候選人身上,其實是對你自己的投資,其實在想說你要投我一票嗎?其實你不是投給我,你是投給你自己,你是投給你希望能夠代表你的聲音的人,所以為你自己投一票吧。」

#雅蘭訪談 #趙良方 #市議員 #競選 #副市長 #選舉 #華人 #Cupertino

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硅谷風雲

10月8日一週【硅谷資訊站】

【2022年10月09日訊】

初創公司Wisk Aero推出的,第6代自動駕駛飛機。(初創公司Wisk Aero視頻截圖)

自動駕駛空中出租車要來了

在無人駕駛出租車剛剛進入人們生活視野之時,在電影中看到的自動駕駛空中出租滿天飛的場景,可能很快要出現了。

位於山景城(Mountain View)的航天初創公司Wisk Aero,本月初,已向聯邦航空管理局申請商業空中出租車服務執照。

同時,該公司推出第6代自動駕駛飛機,這種全電動的空中出租車可容納4名乘客,可垂直起飛和降落。

來看看這個空中出租是什麼樣子:https://bit.ly/3ebcOUv

這種小飛機巡航速度為120節,充滿電的情況下最高航程為90英里,飛行高度2500~4000英尺,非常適合城際飛行,建築物的屋頂就可以成為它起飛降落的場地。

這家公司由波音公司和初創公司Kittyhawk共同投資創建,有希望在5年內推出空中出租車服務,預計每年在全球20個主要都會區,為乘客提供1,400萬次飛行服務。

而根據The Verge報導,Wisk Aero的投資方之一、曾經風光一時的空中出租初創公司Kittyhawk,將會終止自家飛行器的開發。Kittyhawk公司年底將裁員100人,並關閉3個辦公室。◇

圖為加州的電動汽車充電站。(FREDERIC J. BROWN/AFP via Getty Images)

豐田首席執行官:加州電動汽車目標難實現

豐田公司CEO豐田章男,是於9月29日在拉斯維加斯的發布會上如此表態的。

豐田章男的理由很簡單,純電動車將需要更長時間才能成為主流,而並非媒體所描述的那麼簡單。

最大的障礙,在於電力的供應問題,更多電動車可能對電網造成巨大衝擊,而且充電樁基礎設施能否跟上還是一個問題。

加州上月宣布,到2035年禁售燃油新車,並估計2034年後銷售新車中,有1/5是插電式混合動力車。聯邦參議員盧比奧批評該計畫是「在自毀,是愚蠢的」,因為加州無法提供足夠的太陽能、風能來跟上電動車充電的需求。

作為全球最大的汽車製造商,豐田公司自身也在生產和開發純電動車車型,去年承諾投資350億美元,計劃到2030年全球銷售350萬輛電動汽車。◇

特斯拉Model S擁有17吋螢幕,並有廣角後視雷達。(謝平平/大紀元)

特斯拉摒棄雷達 徹底走向純視覺路線

在自動駕駛領域,雷達傳感器是基礎配置之一,硅谷甚至發生過Uber公司被控盜取激光雷達技術之爭。

但Electrek報導稱,特斯拉公司在10月4日宣布,其自動駕駛系統將放棄超聲波傳感器,而完全基於攝像頭的「Tesla Vision」系統。

最初的特斯拉「自動駕駛」傳感器套件,包括8個攝像頭,一個前置雷達,以及車輛周圍的幾個超聲波傳感器。向「Tesla Vision」的過渡,則意味著Tesla在自動駕駛系統中,將只使用基於攝像頭的計算機視覺信號。

其實從2021年開始,特斯拉就開始生產美元前置雷達的車輛,這次則將周圍的超聲波傳感器一併取消。

特斯拉此次轉向,其自動駕駛系統完全基於對人類視覺的模擬,即攝像頭+神經網絡模擬視覺+大腦。這或許將影響到今後自動駕駛發展的方向,說不定出現不同的「流派」。

取消超聲波傳感器,在後續算法未成熟的情況下,會導致自動泊車、碰撞警告等功能限制,但隨著後續軟件更新,將逐步恢復。

Electrek則認為,這一轉變僅僅是特斯拉試圖削減成本的一次努力。◇

Motional公司的Ioniq 5型自動駕駛車。(來源:Motional公司)

Uber改變戰略 自動駕駛轉「外包」

Uber宣布,與自動駕駛公司Motional合作,將於10年內在美國推出自動駕駛網約車服務。

Motional何許人也?它是Aptiv-Hyundai的合資企業,致力於自動駕駛技術商業化。

預計Motional將在今年年底將其自動駕駛出租車投入Uber網約。

Uber與這家公司簽署了10年運營協議,最終將在北美主要城市推廣自動駕駛網約車。

此前Uber與Motional達成合作,在南加州的聖塔莫尼卡(Santa Monica)測試使用自動駕駛車輛自動送貨服務。

新協議包括的網約車服務,也將採用Motional旗下的全電動現代Ioniq 5型自動駕駛車。

儘管最渴求自動駕駛技術的,莫過於網約車公司,因爲這是令公司擺脫駕駛員是合同工、還是員工紛爭的終極招數。

不過,Uber公司稱,尚不打算讓自動駕駛全面取代司機,即使自動駕駛技術更為成熟,可能很長一段時間內,都會需要自動駕駛和人工駕駛並存。

事實上,5年前Uber一度急於發展自己的無人駕駛技術,甚至被捲入盜竊谷歌激光雷達的官司。

後來Uber發現相關投入太大,並在一輛測試自動駕駛車發生事故、導致一行人死亡後,逐漸打消了這個念頭。

2020年,Uber將自動駕駛部門整個賣給了Aurora。◇

斯坦福大學正在組裝這個世界上目前最強大的數碼相機。(Credit: Jacqueline Ramseyer Orrell/SLAC National Accelerator Laboratory)

灣區組裝世上最強數碼相機

這個世界上目前最強大的數碼相機,正在斯坦福大學(Stanford University)的「SLAS國家加速器實驗室」(SLAC National Accelerator Laboratory),進行組裝。

由7,000個獨特部件組裝而成的這臺特殊的數碼相機,將與一架望遠鏡配合,以觀察天空的每一個角落。

這臺天文數碼相機,耗資1.68億美元、歷時7年才得以接近完成。

2023年春季,它將被運送至智利(Chile)的魯賓天文臺(Rubin Observatory),在那裡服役,每15秒照一次,持續10年時間,探索「南天半球」,就是在地球南半球能夠觀察到的一半的宇宙範圍。

當然它不是一般攝影愛好者能玩得起的。

首先,為避免出現噪點,這架數碼相機將在華氏-150度的溫度下工作;另外,該相機成像一次,圖片的精度,得需要378臺4K的高清晰度電視才能顯示出來,這麼大的數據量得通過特別光纖專線才能實時傳輸。◇

9月30日,在舊金山舉辦的「初創世界盃」,最終百萬美元大獎,由加拿大的Sheertex公司獲得。(周鳳臨/大紀元)

「初創世界盃」舊金山落幕

在舊金山舉行、歷時3天的「初創世界盃」(Startup WorldCup),於9月30日落幕,來自加拿大的實體初創企業Sheertex,從100名決賽選手中脫穎而出,獲得100萬美元的大獎。

簡稱為SRTX的Sheertex公司,使用被稱為全球最強高分子聚合物,通過高科技編織技術,生產出高強度的連褲襪。這種高分子聚合物纖維,也被用於防彈衣和登山用的繩索等。

該公司首席執行官是凱瑟琳.霍穆斯(Katherine Homuth),她的幕僚長薩姆.科爾比(Sam Colby)代表公司領獎。

據科爾比描述,公司已度過了原型設計階段,目前已經能夠批量生產。

即使在COVID-19 疫情後經濟放緩、美聯儲數次加息應對通脹,從而導致初創公司風險投資受到重創之際,「初創世界盃」仍然吸引了來自世界各地的超過2,000人與會。

進入決賽的100個團隊,有機會在舞臺上,面對觀眾席下面低調的風險投資家們,展示創意。

「從今年,以至以後的兩三年,投資在減少,風險投資不再那麼急切投入初創公司了。」支持了2屆尼泊爾區預選賽獲勝者的風投家,香布.博卡雷爾說,這意味著初創公司獲得的風險投資將減少,「是讓初創企業們重新審視自己、審視世界的時候了,然後決定下一步該怎麼走。」◇

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灣區新聞

選舉逼近 聖塔克拉拉市長席位角逐激烈

【2022年10月08日訊】(記者陳怡然綜合報導)隨著11月選舉日期的逼近,在硅谷核心城市之一的聖塔克拉拉市(City of Santa Clara,簡稱聖市),市長和市議員的競爭者們正展開激烈角逐。

2016年就職的聖市現任市長吉爾莫(Lisa Gillmor),迎來了市議員貝克爾(Anthony Becker)的挑戰。公開報導顯示,兩年前當選聖市第六區市議員的貝克爾,與市長吉爾莫的關係有些緊張。

從舊金山的「49人隊」對李維斯體育場( Levi’s Stadium)的管理,到市議會的透明度,以及各自所獲經濟實體的財政支持等諸多議題,吉爾莫和貝克爾都存在分歧,甚至在市議會的會議上互相抨擊和對峙。

與此同時,聖市第三區現任市議員 Karen Hardy也迎來硅谷中央商會前董事會主席Christian Pellecchia的挑戰。聖市第二區現任市議員Raj Chahal,則面對當地長期居民Larry McColloch的競爭。

值得一提的是,聖市三場選舉的選手們都表示,是市議會的功能紊亂,以及議員們的決定缺乏透明度,迫使他們參加競選。

吉爾莫擁有多年市政管理的經驗,她在30年前就首次當選為議會成員;但挑戰者貝克爾認為經驗越多並不總是越好。據《聖荷西水星報》報導,貝克爾承諾,與吉爾莫的管理方式相比,他將帶來「夜以繼日」的變化。他說,這個城市早就應該換屆了,新的領導層將帶領城市走向未來。貝克爾說,他的優先事項是增加政府透明度,倡導可負擔得起的住房,減少不必要的開支,以及改善聖塔克拉拉居民的生活質量。

吉爾莫則希望降低該市的生活成本,推動可負擔得起的住房,改善更多的交通選擇,並解決無家可歸問題。她指責貝克爾和其他議會成員把舊金山49人隊等實體的利益「放在第一位」。不過,貝克爾表示自己沒有提前知道49人隊的競選捐款,也沒有從球隊那裡「拿一分錢」。◇

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硅谷風雲

硅谷飛行轎車公司Kittyhawk裁員100人

【2022年10月05日訊】(記者周鳳臨綜合報導)獲得谷歌創始人之一拉里.佩奇(Larry Page),所支持的硅谷初創飛行轎車初創公司Kittyhawk,宣布裁員、關閉辦公室。

這家激進的高科技初創公司,希望能革命性地改變人們今後出行的方式。但9月22日,該公司向加州就業發展部報備文件中,表示將裁員100人。

在報備文件中,該公司還表示,將永久性地關閉3處辦公室,包括2處帕洛阿圖(Palo Alto)的辦公室,分別位於821 San Antonio Rd.和4062 Fabian Way,以及一處位於山景城(Mountain View)2639 Terminal Blvd.的辦公室。

預計此次裁員、關閉辦公室的舉措,將在11月22日完成。

在Kittyhawk領英網的主頁上,一則9月21日發布的帖子稱,該公司已做出決定,要進行縮減,並在研究下一步的細節。

這家公司於2010年由塞巴斯蒂安.特朗(Sebastian Thrun)創立,他曾是谷歌X實驗室自動駕駛轎車團隊的主管。2017年釋出的一段關於飛行轎車原型Flyer飛躍克利爾湖(Clear Lake)的視頻,使得特朗成為媒體的頭條人物。

《紐約時報》當時盛讚特朗,稱這就像是天行者盧克(《星球大戰》中人物)用太空船剩餘的零件造出的東西。

《紐約時報》當時的描述稱,這是一個開放式、重220磅、能容納一人乘坐的裝置,由8個電池驅動的螺旋槳驅動,其旋轉時的聲音如同快艇一般響亮。

這家公司早已於2020年放棄了Flyer計畫,近期轉向了電池驅動的叫做Heaviside的飛行器。

根據The Verge報導,Kittyhawk將終止自家飛行器的開發,轉向與波音公司,以及與一家總部位於山景城的太空製造商Wisk Aero合作。Wisk公司的推特頁面上,則將波音公司和Kittyhawk列為投資方。◇

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灣區新聞

鮮為人知的斷層 可能導致下次灣區大地震

【2022年09月30日訊】(記者薛明珠編譯報導)斯坦福大學最新研究發現,在硅谷(Silicon Valley)西側,有一個鮮為人知的斷層地震帶。這個斷層帶,可能每250年到300年間,產生一次6.9級的地震,與1989年臭名昭著的Loma Prieta地震震級相同。

該項研究加深了人們對這種斷層帶,所帶來的風險的認識;尤其是,這個斷層帶處於人口稠密的硅谷地區。這些風險用傳統的地質方法,特別難以深入研究。

這個斷層帶為Shannon-Monte Vista斷層和Berrocal-Sargent斷層。它們統稱為山麓衝斷帶斷層,位於聖安德烈亞斯斷層(San Andreas Fault)以西,橫跨Sierra Azul 山脈的內緣,從吉爾羅伊(Gilroy)南部穿過硅谷,經過帕洛阿圖(Palo Alto)。

2019年10月17日,舊金山市長布里德(London Breed),與小學生一起參加地震演習。(Justin Sullivan/Getty Images)

斯坦福(Stanford)大學教授喬治.希利(George Hilley),是這個研究項目的主管。他對《舊金山紀事報》說,山麓衝斷帶是由聖安德烈亞斯斷層,彎曲約11度形成的。

聖安德烈亞斯斷層屬於走滑斷層,基本上平行於吉爾羅伊斷層和斯坦福之間的山麓衝斷帶斷層,直到斯坦福附近,它和山麓衝斷帶斷層相交匯。這意味著構成斷層的兩個地殼板塊,是反方向相互滑動的。

這兩個反方向滑動的地殼板塊,在交匯處碰撞,導致岩石相互擠壓,並形成山脈Sierra Azul。

希利還說,這種逆衝斷層很難研究,因為地震通常不會使地面破裂,這使得很難理解斷層運動或斷層的地震歷史。

「由於山脈被抬高,那些沿著該斷層的舊滑坡的證據,不斷被掩埋。」希利說。

斯坦福大學博士後研究員費利佩.阿倫 (Felipe Aron) ,是這個研究項目的研究員。阿倫、希利及其同事開創了新的研究方法,使用了被地震抬升後的山區河流形狀等信息。然後,他們使用這些信息來推斷,沿著山麓衝斷帶,積累能量的速度。

阿倫對《舊金山紀事報》表示,與往常一樣,「會發生地震」與「將要發生地震」是不同的。這個研究不是預測硅谷地區,每250年到300年間,就會發生一次6.9級的地震。畢竟,以現有的科學技術,我們無法預測,下一次大地震出現的時間、地點和震級。

不過,阿倫和其他研究人員,計算了沿著山麓推力帶,積累能量的速度。他們知道,在 6.9 級的地震中,會釋放多少能量。他們計算出,每250年到300年,山麓衝斷帶可以積累到足以產生地震的能量。

阿倫說,現在還無法知道,山麓衝斷帶在上一次大地震中,釋放大部分壓力後,是從何時開始倒計時,累積能量的。而且,在實際環境中,隨著斷層的移動,有時會在小地震中​​釋放能量,因此該指標更多地用作地震可能發生的最大界限。

美國地質調查局(U.S. Geological Survey)科學家斯蒂芬.德隆(Stephen DeLong),是專門研究北加州地震災害的科學家。

德隆對《舊金山紀事報》說:這兩個山麓衝斷帶都不為人所知。再加上,它處於硅谷地區的地下,是很難從地下斷層中,蒐集到直接證據的。◇

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硅谷風雲

因COVID-19檢測欺詐 硅谷科企CEO被定罪

【2022年09月07日訊】(記者周鳳臨綜合報導)硅谷一家高科技公司的首席執行官(CEO),因聲稱發明了僅用幾滴血就能檢測過敏和中共病毒(新冠病毒、COVID-19)的技術,涉嫌欺詐而被定罪。

美國司法部於9月2日宣布,聯邦陪審團於9月1日作出判決,認為洛斯阿圖斯(Los Altos)居民馬克‧西納(Mark Schena),因向醫生行賄,並用偽造的中共病毒、過敏檢測結果欺騙政府,從Medicare獲利7,700萬美元。

起訴方稱,現年59歲的西納,聲稱他的總部位於加州桑尼維爾(Sunnyvale)的公司Arrayit Corporation,有著全球獨有的實驗室,提供「革命性的微陣列科技」,僅用手指上取得的數滴血液,就能檢測過敏和中共病毒感染。

西納的代理律師亞歷珊德拉‧布洛克(Alexandra Block)未回應《聖荷西水星報》的置評請求。

這個案件,非常類似於廣為人知的硅谷明星高管伊麗莎白‧霍爾姆斯(Elizabeth Holmes)的案子。霍爾姆斯於2003年從斯坦福大學輟學,建立了一家名為希拉洛斯(Theranos)的高科技公司,聲稱掌握革命性的醫療科技,僅用數滴採集的血液,就能分析數百種疾病。作為該公司CEO的霍爾姆斯憑著個人魅力及四處遊說,從多個著名的投資家、高科技公司大老等處籌集了近10億美元,其中包括知名的甲骨文公司的創始人拉里‧埃利森(Larry Ellison)、媒體大老默多克(Rupert Murdoch)等。現年38歲的霍爾姆斯,經過四個多月的庭審,於今年1月被判犯有4項投資者欺詐重罪。

西納案的庭審與霍爾姆斯案一樣,都在位於加州聖荷西的法院進行。這兩個案子,在9月1日的庭審中一度發生交叉。西納案在陪審團合議之時,向法官提出的3個問題,導致霍爾姆斯案延遲了數小時,霍爾姆斯試圖令法官推翻陪審團的判決,但未能成功。

對於西納的案子,公訴方面稱,在2020年Arrayit公司的過敏檢測生意走下坡路時,遇上了中共病毒疫情,於是西納謊稱,他的公司可以做COVID-19檢測。公訴方稱,在他的公司向FDA提交檢測報告後,他並未說明,FDA當時已經下結論,認為他家公司檢測結果的準確性不足以應對緊急使用。

西納被陪審團認定,犯有蓄謀醫療欺詐罪、蓄謀電匯欺詐罪、2項醫療欺詐罪、2項蓄謀支付回扣罪,以及3項社會保障欺詐罪。西納的案子,訂於2023年1月30日宣判。如果罪行成立,他將面臨最多20年的刑期。◇

註:新冠病毒,也稱武漢肺炎病毒,大紀元認為叫「中共病毒」更準確。因該病毒來自中共統治下的中國,更因中共掩蓋疫情導致病毒向全世界擴散,並造成全球大流行。

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美國地產-李歐筆記

灣區房市依舊火熱 專訪跨領域房產經紀人(上)

【2022年02月16日訊】(記者李歐採訪報導)我們都知道灣區房地產市場相當火熱,尤其現在要找一個和上市價相同的購買都很難得。為了跟蹤灣區市場動態,本次筆者專訪灣區房地產經紀Jason Tao,他是工科博士學位,在房地產行業有超過十年的經歷,服務幾乎全灣區範圍,包含舊金山市,他還是少數熟悉住房市場也有貸款執照,並且跨商業房地產領域的經紀人之一。

為何他會身兼住房和商業地產呢?他謙虛地說,是機緣巧合,正好客戶有這方面需求,但是這兩個領域的知識都不相同,所以很多人不容易同時都能服務。而且,他在辦公樓地產方面也經手過上千萬美元等級的交易。以下與Jason Tao訪談:

灣區房地產經紀Jason Tao。(Jason提供)

 

李歐問:最近美國股市波動比較大,這對硅谷房地產市場有什麼影響?房市是不是有泡沫的可能?

Jason Tao答:從我們這個經紀人這個角度來看的話,目前的影響還不是很大,現實狀況看也是這樣子,房產專家也一直認為這個市場本身還是一個比較健康的。泡沫的問題基本不存在,因為需求非常強勁,而且購房流程不像2008年金融危機的問題。

另外,當股市有問題的時候,投資人反而會從股市把錢拿出來投在房地產上。所以,當股市跌的時候,並不會直接影響到房市也跌價,不單是這一次,前幾次股市大跌的時候也沒有影響到房市。不過,對某些買自住房的人,可能當股市跌的時候,他的資產也縮水了,買房的錢就少了;但對投資人來說,他們反而會加大對房市的投資。現在對大家來說,房市仍是一個最有效對抗通貨膨脹的方式。

問:請您說幾個最近買房成交的案例?

答:我現在正好剛買到一個房子,但還沒有完成過戶,在桑尼維爾(Sunnyvale),屬於硅谷最搶房的地帶之一。而且,我為這位客戶第一次下Offer就拿到房子,客戶都感到很驚訝。因為他在市場上之前找了別人,也下過幾次Offers但都沒拿到房子。為何那麼快就買到,首先作為經紀人要對市場很有敏感度,對房價的判斷要很精準。

當然,現在買房都要加價幾十萬才買得到,最近也有一個交易,我們加了大概30萬買到,但是買家很開心,第一當然是買到了房子,第二是有朋友告訴他,在那個區沒有加50萬你是買不到的。

問:您是如何幫助買家做好買房準備工作的?

答:買家找我當經紀,一開始我會給他們講解大概兩個小時的市場情況。因為我也有貸款執照,也能幫助做貸款,而且我有工科背景,對數字非常敏感,即便買家不找我貸款,或是有些買家不想一開始就找貸款銀行查信用,他們就會先諮詢我,我只要聽一下買家的情況,就能判斷他們大約能買多少錢的房子。

這是很重要的一點,因為現今的市場上,下Offer時常都會移除偶發性退出條款(Contingencies)。但有時買家的資金、收入比較緊張,貸款可能會有問題,所以未必適合一概移除貸款的Contingency,這時我的專業背景就能幫上忙,我會幫他判斷適不適合移除退出條款,假如需要的話就要加上,否則客戶可能會損失幾萬元的訂金。

問:那些城市今年非常有升值潛力,或者是被低估的?

答:現在灣區城市的房價都已經很高了,要說有潛力,就是原本大家沒有那麼注意的,例如East Palo Alto,這裡房價屬於偏低的,否則其餘很多都是歷史新高。其實對於自住的人他還是得考慮通勤距離、學校等等的問題,他不會隨便哪裡便宜就哪裡買。

但對於投資人,就必須考慮成本和租金的問題,所以去年很多人推薦買奧克蘭(Oakland)的房子,雖然租金也不是很高,畢竟那裡房價還是比較便宜。疫情一開始的時候,很多人都從城市的康斗、公寓搬出去,造成租金一下子跌很多。去年一位朋友在舊金山的房租一下從$2800降到$1600,這種情況在舊金山特別嚴重。現在租金慢慢在回漲,但我看還沒回到最高點。

還有,一些原本房價不是太高,但離城市稍微有點距離的,這在去年也漲很多,像是東灣的丹維爾(Danville)一下就漲上去了,因為那裡生活都比較開闊,但又不是距離城市太遠。

問:因為谷歌在聖荷西開發園區,是不是那裡還有什麼投資機會?

答:這是幾年前的事了,我的幾個朋友一聽說谷歌要在那裡建園區,就馬上跑到附近(郵區)95131去買房。這個事長遠來看,確實會有漲幅,不過理性分析來說,還不是馬上會發生的事情,因為這個園區要建起來需要花很長的時間,甚至超過十年,去年市政府才批准這個興建的提案。所以不要想說今年買馬上就能漲上去,這是一個長期投資。#(待續)

歡迎聯繫灣區房地產經紀
星河地產(Starriver Realty)Jason Tao
BRE: 01869132
電話:510-366-0071
郵箱:jason.z.tao@gmail.com

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社會廣角

硅谷「女版喬布斯」被裁決詐騙罪名成立

【2022年01月04日訊】(記者高杉編譯報導)曾經轟動一時的硅谷血液檢測公司Theranos的創始人伊莉莎白·安妮·霍爾姆斯(Elizabeth Anne Holmes)在其刑事欺詐案的審判中,被判犯有四項罪名。霍爾姆斯曾是硅谷的寵兒和億萬富翁,宣稱研發出革命性的血液檢測技術。

據美國全國廣播公司財經頻道(CNBC)報導,經過3個月的訴訟程序和32名證人的作證,由8名男子和4名女子組成的陪審團於12月中旬受理此案。陪審團對該案的審議超過50個小時,持續了七天。

最後,陪審團裁定霍爾姆斯犯有一項共謀電信欺詐罪(Wire Fraud)和三項針對特定投資者的電信欺詐罪。美國地方法院法官愛德華·達維拉(Edward Davila)稍後將對霍爾姆斯進行宣判。她可能面臨最高20年的監禁。

霍爾姆斯在另外四項指控上被判無罪。此外,陪審團決定對其他三項指控不予裁決。週一(1月3日)早些時候,陪審員告訴達維拉法官,他們在11項指控中的3項上陷入了僵局。達維拉法官隨後宣布,對這三項指控的審判無效,並計劃在下週一就此召開會議。

創立獨角獸公司、曾被稱為硅谷「女版喬布斯」的霍爾姆斯,利用自己研發出了更先進的血液檢測技術的說辭,從包括貝琪·德沃斯(Betsy DeVos)家族、魯珀特·默多克(Rupert Murdoch)和沃爾瑪創始人沃爾頓(Walton)家族在內的知名投資者那裡籌措了9.45億美元。

根據最終裁決,霍爾姆斯被判詐騙總部位於舊金山的醫療保健對沖基金「PFM 醫療保健大師基金」(PFM Healthcare Master Fund)三千八百多萬美元;詐騙與德沃斯家族有關聯的基金——湖岸資本管理公司(Lakeshore Capital Management)近1億美元資金;以及詐騙與前房地產律師丹尼爾·莫斯利(Daniel Mosley)有關聯的莫斯利家族控股(Mosley Family Holdings)有限責任公司近600萬美元。

當陪審團宣布裁決時,霍爾姆斯表現得很淡定,幾乎沒有表現出任何情緒,眼睛直視著前方。在判決被宣讀後,她走到家人面前,擁抱他們。

自2021年9月8日開庭以來,霍爾姆斯一案引起了全球媒體的關注。在訴訟程序的最後幾週,記者和觀眾甚至一度從凌晨2點就開始排隊,以期從34張主審判室或45張會議室門票中獲得一張入門票。

在作出裁決前,陪審團聽取了檢察官和霍爾姆斯辯護律師的結案陳詞。

美國助理檢察官傑弗里·申克(Jeffrey Schenk)在陳詞中告訴陪審團,霍爾姆斯「選擇了欺詐而不是接受商業上的失敗。她選擇了不誠實地對待她的投資者。這種選擇不僅是無情的,而且是犯罪行為。」

申克提醒陪審團,霍爾姆斯自己的員工一再告訴她,這項所謂的新技術根本不可能起作用,而她卻一直利用虛假商業企劃籌集資金。

檢察官還試圖說服陪審團,不要理會霍爾姆斯的指控。霍爾姆斯稱,她的高級主管兼當時的男友拉梅什·巴爾瓦尼(Ramesh「 Sunny」Balwani)虐待了她。霍爾姆斯把巴爾瓦尼當作了為自己辯護的策略的核心。

然而,CNBC獲得的數千條霍爾姆斯與巴爾瓦尼之間的私人短信,削弱了霍爾姆斯的一些說法。這些信息從2011年6月持續到2016年7月,揭示了兩人之間的浪漫關係。當他們的初創企業虧損了數億美元時,他們卻展現出了一種對未來雄心勃勃的態度。

霍爾姆斯兒時曾隨父母周遊世界,甚至在中國住過。19歲就毅然輟學創辦獨角獸公司,30歲事業達到巔峰,其創辦的Theranos公司在巔峰時期的市值為90億美元。曾是全球最年輕女億萬富豪。

責任編輯:葉紫微#

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灣區房地產

高通脹和利率如何衝擊舊金山房地產市場?

【大紀元2022年05月02日訊】(大紀元記者李歐綜合報導)高通貨膨脹和迫在眉睫的抵押貸款利率持續上升,可能會開始緩衝已失控的舊金山灣區房地產市場。

根據灣區房地產公司Compass的數據,聖塔克拉拉縣(Santa Clara County)今年第一季的獨立房銷售價中位數達到185萬美元,比去年第一季增長24.1%,而在聖馬刁縣(San Mateo County)則增加13.5%。這可能會讓一些首次購房者推遲買房,停在觀望態度。

據房地美(Freddie Mac)的利率調查,30年期固定利率抵押貸款在2021年8月份曾經只有2.7%,創下歷史新低,如今已達到5.10%。利率從去年12月份開始穩步上升,尤其今年3月份開始至今已經連續七週上漲,本週四(28日)發布的利率基本與上一週持平。

另外,為了控制通脹,美聯儲將加緊升息動作。根據芝加哥商業交易所(CME Group)公布的升息預測,今年升息11碼達到49.7%的機率。

根據美國勞工統計局的數據顯示,灣區2月份食品價格上漲9%、能源價格上漲26.9%,整體的消費者價格按年計算上漲5.2%,是自2001年6月以來的最高的同比漲幅。

升息的步伐會牽動抵押貸款利率的走高,眾多房地產專家和經濟學家因此表示,隨著利率從歷史低位回升,以及通脹擔憂引發市場不安,未來幾個月房價的急劇上漲可能會趨於平穩。

與全美情況相同,灣區待售房屋數量非常緊張,在聖馬刁聖塔克拉拉兩縣,3月份待售房源分別同比下降31.4%和35.4%。但即便前兩年疫情嚴重時,有不少灣區買家對郊區和較大的家庭空間有旺盛的需求,但對於硅谷本地的房產銷售也從沒有下降,嚴重的供需失衡導致硅谷房價不斷推升。

據《聖荷西水星報》報導,庫柏蒂諾(Cupertino)的房地產經紀人拉梅什‧饒(Ramesh Rao)表示,硅谷的買家已經開始根據更高的利率調整他們的購買策略。越來越多的家庭選擇支付更多的首付款,來保持相近的每月現金支出。饒說:「說到底,每個人每月收到的現金都是有限的。」

不斷上漲的房價和利率,也導致灣區的每月抵押貸款成本飆升。Compass統計,在聖馬刁縣,今年第一季每月抵押貸款支付達到9,124美元,比去年第一季大漲44%;舊金山支付達到8,753美元,比去年第一季增加34%;聖塔克拉拉縣要支付8,322美元,增加42%。(以各縣的3房獨立房,20%首付款做計算)

加州房地產經紀人協會(CAR)的經濟學家奧斯卡‧魏(Oscar Wei)說,3月份的銷售在很大程度上是反映了買家在2月份的購買決定。他預計通脹和利率上升的影響將在未來幾個月變得更加明顯。因此他說:「價格可能不會上漲得那麼快。」CAR經濟學家和多數專家都認為,2022年下半年房價增長將減速。

饒說,更高的利率並不一定會勸阻購物者,許多科技員工出售股票,為房屋首付提供資金。但他注意到市場發生了小幅變化,買家變得更加挑剔並願意退出交易。

東灣市場的Lamorinda地區,房地產經紀人帕迪‧基霍(Paddy Kehoe)表示,許多東灣社區的待售房屋太少,導致價格繼續上漲。一些購房者可能會開始退縮,但這可能不足以降低價格。但是,基霍認為,利率一定會影響買房的可負擔性。

另外,一位不具名的華人灣區房地產經紀人告訴大紀元,他們公司正在就此問題討論,但目前尚未看到明顯衝擊,在硅谷中心地帶還是在搶房,但東灣地區有看到一些影響。#




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灣區房地產

調查:購房者最想去和最想離開的城市

【大紀元2022年05月11日訊】(大紀元記者李歐編譯報導)這場疫情改變美國人找住房的看法,尤其在房價越來越貴、利率越來越高的今日,購房者對相對便宜的地方更感興趣;最想搬離住房負擔最大的地區,例如,硅谷的聖荷西(San Jose)。

根據Realtor.com最近的研究,今年第一季度,該網站上所有房屋列表的瀏覽量中,超過一半(59.7%)都是來自其它城市的購房者。這比去年同期增長了 4.6%。那麼大家都往哪兒找房呢?

Realtor.com經濟研究經理喬治・瑞提歐(George Ratiu)說:「疫情導致許多美國人重新審視優先順序、偏好和時間表。」現在購房者更在乎提供充足戶外活動、更好的生活質量,以及越來越重要的可負擔性。

在這個調查中發現,以度假退休為目的的買家,特別喜愛查找其它地區的房地產列表。這部分購房者希望可以搬遷,尤其是那些可以遠程工作的人。

生活成本較高的城市、天氣較冷地區的人們,似乎正在尋找離開策略。在寒冷而昂貴的東北地區的人們,最有可能關注其它地區的房屋。其中約37.2%的人查看了不同地區的房產。相對只有大約26.4%的中西部人、25%的西部人和只有11.3%的南部人,也在搜索其它地方的住宅。

現在購房者最想要去目的地

許多購房者發現他們的預算因居住地房價飆升而受阻。因此,他們正在尋找可能交易的地方。

這個列表排名第一的是佛羅里達州的蓬塔戈爾達(Punta Gorda),其43萬美元的掛牌中位價不算很便宜,但仍低於陽光州其它一些熱門城市。

另外,位於北卡羅來納州的落基山(Rocky Mount)是第4位,和第9位阿拉巴馬州迪凱特(Decatur)的房價也顯著較低,掛牌中位價分別為232,500美元和 268,000美元,而全美為40.5萬美元。

度假導向的購房列表

以度假為目的的十名中的兩名——第2名是賓州的東斯特勞茲堡(East Stroudsburg)和第6名的新罕布什爾州的克萊蒙特(Claremont),這兩個城市最近被評為購買度假屋最實惠的目的地。東斯特勞茲堡長期以來因其湖泊、小徑和滑雪勝地而深受遊客歡迎,而克萊蒙特則吸引了喜歡在康涅狄格河沿岸划皮艇和釣魚,或在當地度假村滑雪的遊客。

然而,瀏覽度假區的購房者並沒有將自己限制在更便宜的地方。名單上的前十大都市中有四個——夏威夷州卡胡魯伊(第3名);亞利桑那州普雷斯科特(第5名);南卡羅來納州希爾頓黑德島(第7名);麻州的巴恩斯特布爾鎮(科德角)(第 10 位)最近被評為最熱門的奢侈品市場。

在許多這些價格較高的地方,購房者全年都在搬遷,他們一年可以在那裡待上幾個月,然後在剩下的時間裡通過Airbnb等網站出租它們來賺錢。

退休地區越來越受歡迎

許多購房者還尋找退休的聖地,這也包括那些還差幾年準備退休的人。這份名單主要指向太陽帶社區,這些社區提供良好的天氣、理想的設施和更平衡的生活方式。

名單上有佛州蓬塔戈爾達(再一次進入榜單)、亞利桑那州的普雷斯科特(Prescott);南卡羅來納州的希爾頓黑德島(Hilton Head Island),和同樣受遊客歡迎的新墨西哥州的聖達菲(Santa Fe)等地。

最想離開的購房地點

美國一些最昂貴城市的購房者可能終於受夠了。即使有高昂的科技工資,硅谷聖荷西(排名第一)的140萬美元的掛牌價,仍然讓許多購房者望而卻步,尤其是首次購房者。

隨著許多白領專業人士遠程工作的普及,位於聖荷西、西雅圖(第2名)和華盛頓特區(第3名)等地的人正在遷往更便宜的地區。或者,如果他們每週只需要去辦公室一兩次,他們可能不太會介意長途通勤。

一些上漲最多的城市,幾乎是購房者最想離開的地方,如科羅拉多州的柯林斯堡3月份的掛牌中位價同比上漲13.1%(第6位);新罕布什爾州的曼徹斯特上漲了約17%(第8位);北達科他州的法戈上漲了近22%(第10位)。◇




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灣區房地產

加州最新住房負擔能力 同比下降 硅谷負擔沈重

【大紀元2022年02月14日訊】(大紀元記者李歐編譯報導)根據加州房地產經紀人協會(C.A.R.)最新的報告,去年底隨著加州房價趨於平穩和人們收入增長,加州住房負擔能力在2021年第四季度有所提高。

加州房地產經紀人協會週四(2/10)表示,房價增長放緩,加上家庭收入穩步增長,改善了2021年第四季度加州人的負擔能力前景。

根據C.A.R.的傳統住房負擔能力指數(HAI),在2021年第四季度,有能力購買加州二手獨立房中位房價的購房者比例,從2021年第三季度的24%微升至25%,但低於前年第四季度的27%,而2012年第一季度的HAI達到56%的峰值。

表一:C.A.R.的傳統住房負擔能力指數(HAI),2021第四季度。(加州房地產經紀人協會提供)

從年收入衡量,加州人至少需要148,000美元,才有資格在2021年第四季度購買價值797,470美元的二手獨立房。每月支付的貸款金額為3,700美元,包括稅金和保險,並假設30年固定利率3.28%,首付為20%。2021年第三季度的有效綜合利率為3.07%,2020年第四季度為2.96%。

隨著公寓和聯排屋的中位價在2021年第四季度再創歷史新高,公寓和聯排屋的可負擔性較上一季度有所下降。2021年第四季度,36%的加州家庭有資格購買610,350美元的中位數公寓和聯排屋房價,這需要年收入113,200美元才能每月支付2,830美元。2021年第四季度的可負擔性百分比,低於一年前的41%。

與加州相比,全國一半的家庭有能力購買361,700美元的中位數房價,這需要至少67,200美元的年收入才能每月支付1,680美元。全國範圍的可負擔性比一年前的55%有所下降。

2021年第四季度住房負擔能力報告的要點包括:

2021年第四季度,與上一季度相比,19個縣的住房負擔能力下降,19個縣改善,13個縣保持不變。與去年相比,41個縣住房負擔能力同比下降,6個縣同比上升,4個縣與去年持平。

在舊金山灣區的九個縣,阿拉米達(Alameda)、康特拉科斯塔(Contra Costa)、馬林(Marin)和納帕(Napa)等縣的可負擔性,比上一季度有所提高,其餘5個縣的可負擔性沒有變化。聖馬刁縣(San Mateo)是灣區最負擔不起的縣,只有19%的家庭能夠購買210萬美元的中位價房屋。索拉諾縣有42%的家庭能夠負擔得起58.5萬美元的中位價房屋,使其成為灣區最負擔得起的縣。

表二:北加州各縣住房負擔能力指數(HAI),2021第四季度。(加州房地產經紀人協會提供)

在南加州地區,洛杉磯是唯一一個負擔能力比上一季度有所提高的縣。橘縣、河濱縣、聖貝納迪諾縣(San Bernardino)和文圖拉縣(Ventura)的可負擔性較上一季度有所下降,而聖地亞哥(San Diego)則沒有變化。橘縣的可負擔性最少,僅有17%的家庭能夠購買中位價住房,而聖貝納迪諾是最負擔得起的縣,有42%。

表三:南加州各縣住房負擔能力指數(HAI),2021第四季度。(加州房地產經紀人協會提供)

在中央山谷(Central Valley)地區,國王縣(Kings)的可負擔性最高,有54%,聖貝尼托(San Benito)最不負擔得起,只有27%。

在中央海岸(Central Coast)地區,聖克魯斯縣(Santa Cruz)的負擔能力最低,聖路易斯奧比斯波縣(San Luis Obispo)負擔能力最高,為22%。

就整個加州而言,拉森(Lassen)(63%)是2021年第四季度最負擔得起的縣,其次是國王(54%)、默塞德(Merced)(45%)、沙斯塔(Shasta)(45%)和圖奧勒米(Tuolumne)(45%)。拉森最低標年收入46,000美元,能購買中位價房屋。

莫諾(Mono)(13%)、橘縣(17%)和聖克魯斯(17%)是該州負擔能力最低的縣,每個縣都需要至少158,000美元的最低年收入才能在該縣購買中位價房屋。聖馬刁在2021年第四季度,要以39萬美元的年收入才能購買,成為最高標準。

其它兩個最低合格收入超過30萬美元的加州縣是舊金山(33萬8,800 美元)和聖塔克拉拉(31萬1,200美元)。

尤巴縣(Yuba)和馬利波薩縣(Mariposa)的住房負擔能力同比下降幅度最大,分別比2020年第四季度下降了13%和11%。尤巴縣的負擔能力下降的部分原因是該縣的中位數價格從一年前上漲,也是由於其家庭收入中位數的下降。對於馬利波薩縣而言,可負擔性下降的原因是其房價中位數同比增長25.3%。

C.A.R.的住房負擔能力指數(HAI)衡量的是加州所有有能力購買二手獨立房中位房價的家庭的百分比。C.A.R.還報告了州內地區和選定縣的負擔能力指數。該指數被認為是衡量該州購房者住房幸福感的最基本指標。#
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C.A.R.住房負擔能力指數(HAI)重點:
該報告指出,25%的加州家庭有能力在2021年第四季度購買797,470美元的中位價房屋,高於2021年第三季度的 24%,但低於2020年第四季度的 27%。

每月支付3,700美元(包括利率為3.28%的30年期固定型抵押貸款的本金、利息和稅款)的最低年收入需要為148,000美元。

36%的購房者能夠購買中位價為610,350美元的公寓或聯排別墅。每月支付2,830美元,需要的最低年收入是113,200美元。
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灣區新聞

硅谷押注新交通計畫 吸引員工回辦公室

【大紀元2022年07月14日訊】(大紀元記者殷瑞娜編譯報導)硅谷房地產開發商,正在加緊開發新的辦公樓項目,據《華爾街日報》報導,這些開發商相信大科技公司,將利用該地區新的交通和住房計畫,擴大其工作場所。

僅在加州的聖荷西,就有三個開發商,正在進行辦公樓項目。據市府官員稱,谷歌正在規劃一個新的80英畝的綜合開發項目,該項目將在明年開始進行基礎設施建設。房地產經紀人說,Meta的Facebook和Apple公司,也在擴大他們在硅谷的辦公空間。

聖荷西的新辦公樓開發,使其從其它大城市中脫穎而出,其它城市的開發商在工作空間需求變得更加清晰之前,一直按兵不動。

根據商業房地產公司CBRE Group的數據,總體而言,2022年第一季度,房地產開發商,在硅谷增加了約160萬平方英尺的新辦公空間,比去年第一季度增長約46%,是2020年第一季度的兩倍多。

聖荷西正變得越來越受歡迎,例如,加拿大卑詩省溫哥華市的著名房地產開發商Westbank,最近在這裡開始了其房地產項目的第一階段的開發工作。該公司美國開發部負責人安德魯·雅各布森(Andrew Jacobson)稱,該項目可提供300萬平方英尺的辦公空間,和2,000至2,500個住宅單元。

辦公空間將在公寓的12分鐘步行範圍內,使租戶能夠為他們的員工提供無交通憂慮的通勤。雅各布森說,如果你不打算提供適合他們生活方式的東西,他們為什麼要回來工作?

計劃中的谷歌開發項目,毗鄰聖荷西的主要鐵路站Diridon Station,將包括4,000個住宅、730萬平方英尺的辦公空間、15英畝的公園和一個社區中心。

硅谷的城市也在投資公共交通。灣區捷運系統,即BART,正計劃通過Diridon延伸到聖塔克拉拉市。加州火車(Caltrain)通勤線,從柴油車轉向電力驅動列車的項目,已完成一半以上。

聖荷西市官員說,今年晚些時候,預計將選擇一家運輸公司,來創建一條新的交通線。它可能會在谷歌新園區附近或穿過該園區,連接Diridon Station和聖荷西國際機場。馬斯克(Elon Musk)的隧道挖掘公司Boring Co.,是幾十家表示對新線路項目感興趣的公司之一。

CBRE Group科技觀察中心執行董事,科林·安科奇(Colin Yasukochi)表示,許多科技巨頭在整個病毒大流行期間一直在招聘,即使他們採用了混合工作策略。這些公司需要有足夠的辦公空間,來容納在同一天來的員工。◇

責任編輯:念真

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硅谷風雲

硅谷初創科技公司Bolt 裁員近三分之一

【大紀元2022年05月28日訊】(大紀元記者殷瑞娜編譯報導)推廣每週四天工作制的硅谷初創科技公司Bolt,現在正在裁員

據《紐約時報》首先報導稱,週三,位於舊金山聯合廣場附近的提供支付服務的初創公司Bolt,解僱了其約900名員工中的大約250人。根據一封致員工的信,Bolt稱此舉是為了在整個行業的金融挑戰中確保財務狀況良好,長久生存,並利用已經籌集的資金實現盈利。

Bolt的一位發言人週四向SFGATE證實,公司大約三分之一的人被解僱。

最近任命的首席執行官馬朱.庫魯維拉(Maju Kuruvilla),在週三公開的信中說:「我們整個行業和科技領域的市場環境正在發生變化,這不是什麼祕密,針對宏觀挑戰,我們一直在採取措施,調整我們的業務。 」

一名被解僱的員工,在匿名論壇Blind上發帖說,他們是在幾週前剛剛獲得加薪後,接到解聘通知的。

這家初創公司現在正面臨創業初期的挑戰。1 月份,因實施四天工作制,以及其 110 億美元的估值而受到好評,之後,便傳出一連串的壞消息。

創始人、前首席執行官瑞恩·布雷斯洛(Ryan Breslow),在推特上發表了一篇言辭激烈的帖子,指責著名的創業投資公司Y Combinator是「黑社會」,被「金錢、權力和貪婪」所腐蝕。幾天後,布雷斯洛辭去了該公司CEO的職務。

4月,一家擁有Forever 21和Reebok的時尚零售集團Authentic Brands Group,也是Bolt最高級別的客戶之一,起訴了該公司,稱Bolt沒有及時兌現為這些品牌建立結帳系統的承諾。

《紐約時報》也在5月初發表了一篇揭露文章,稱該公司向投資者和潛在商家,歪曲了其業務的真相。

目前還不清楚被裁的員工,將獲得哪些遣散費。◇

責任編輯:陳柏州

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硅谷風雲

【硅谷資訊站】

【大紀元2022年05月25日訊】

盤點硅谷暫停招聘的高科技公司

圖為Meta公司門洛帕克(Menlo Park)總部的一個部門。(Noah Berger/AFP via Getty Images)

近年來曾掀起招聘熱潮的硅谷大公司,現在面臨大規模裁員。即使是行業巨頭也在努力應對供應鏈困境、高通脹、加息等一系列經濟逆風,不得不停止招聘。

推特:其備受爭議的內容審查和管理策略,正招致反噬。例如馬斯克先出高價收購,但隨後質疑其用戶真實性的轉變,就讓推特股價坐上了過山車。彭博社報導稱,推特停止招聘新員工。兩位高管似乎在同一天被趕出了公司,更多高管也隨之離開。

Meta(Facebook):已正式宣告招聘大幅放緩。但CEO扎克伯格向員工保證,至少目前公司不會裁員。

作為美國交易量最大的加密貨幣交易所,Coinbase做出了類似發布。

優步(Uber)、英偉達(Nvidia)等硅谷巨頭也紛紛宣布,計劃削減開支,放緩招聘。◇

 

家長需警惕:聖荷西少年遭受性勒索後自殺

聯邦調查局(FBI)表示,犯罪分子針對青少年進行的性勒索案件,正在增加。(Fotolia)

家長們不得不留意,現代社會尤其是互聯網,給心智尚在發展中的青少年,帶來越來越大的誘惑和危險。例如今年2月一名聖荷西(San Jose)少年,在網絡上遭受性勒索後,數小時內自殺身亡。

聯邦調查局(FBI)最近披露了該案,並表示此類案件激增,父母們需提高警惕。FBI調查顯示,這類性勒索的許多罪犯來自東南亞和非洲。

專家建議,父母們可以採取措施來保護孩子免受網絡傷害。例如了解孩子的網絡行為和習慣;當他們遭遇性騷擾網絡騙局時,提醒他們而非羞辱孩子。◇

 

中共極端防疫運動 殃及灣區港口貨運

2021年10月14日,貨櫃堆放在加州奧克蘭港的碼頭上。(Justin Sullivan/Getty Images)

當中共極端防疫運動,在上海引發巨大的人權侵害災難之際,灣區的奧克蘭港也成為無數受害者之一。

奧克蘭(Oakland)港口官員表示,奧克蘭港貨運量下降,主要是因為中國的工廠和港口停工,尤其是上海港口的中斷。4月份上海港的貨運量下降了30%。奧克蘭港口官員希望,上海貨運活動能開始回升,奧克蘭港的情況可能即將緩解。

奧克蘭港是美國太平洋沿岸首座大型貨櫃港,也是美國第五大貨櫃港,僅次於長堤港、洛杉磯港、紐瓦克港和薩瓦納港。◇

 

起訴馬斯克及其粉絲欺詐和誹謗 加州法官駁回

圖為馬斯克(Elon Musk)參加2022年5月初的紐約大都會藝術博物館慈善晚會(Met Gala)。(Angela Weiss/AFP via Getty Images)

儘管馬斯克(Elon Musk)正遭遇來自激進左派的,包括但不限於誹謗的各種攻擊,但他剛剛在加州贏得一場欺詐和誹謗的官司。

日前,加州一名聯邦法官駁回了一名投資者對特斯拉、馬斯克,以及馬斯克的一名支持者,提起的證券欺詐和誹謗訴訟。

這一訴訟最初是在2020年提起的。去年6月法官James Donato駁回了此案,但給予原告另外申訴的機會。原告不僅指控馬斯克和特斯拉證券欺詐,還指控馬斯克的一名支持者在推特上發布誹謗推文。

法官在最新裁決中裁定,原告未能提供事實來支持其指控。被告之一的馬斯克粉絲,聲稱指控是荒謬的。而特斯拉的律師則認為,這些指控是陰謀論。◇

 

想搬進舊金山新公寓?現在或是好時機

圖為舊金山一個公寓出租廣告。(Justin Sullivan/Getty Images)

想要搬到舊金山南市場(SoMa)街或者中市場(Mid-Market)街的新建公寓樓,目前可能是一個不錯的時機。

這些公寓的租金不算便宜,但若能夠獲得特別折扣,對租客而言就是一筆好買賣。

現在不少市價月租4,000美元的2居室套間,租客有可能用3,000美元的優惠價拿下。

業界人士表示,最初這些新公寓主要面向高科技員工,現在的租客還包括了退休人員、學生等更多群體。

根據Zumper統計,目前舊金山單居室公寓月租中位價格為2,900美元,2居室公寓月租為4,000美元。◇

 

遠程與辦公室結合 成灣區工作新常態

圖為一名在家上班的男子。(Fotolia)

疫情的困擾仍未退散,灣區絕大多數雇主已開始讓員工們重回辦公室。但真正的現實是,灣區正在達到遠程與辦公室工作相結合的「新常態」。

灣區委員會(Bay Area Council)最新調查顯示,大多數雇主已經習慣並接受了遠程與辦公室結合的混合工作模式。這樣不僅可以通過削減辦公空間來節省開銷,而且員工也已經習慣了遠程工作所帶來的好處。

在4月,一半的灣區雇主計劃讓沒必要現場工作的員工,每週在辦公室工作3天。而希望恢復全職辦公室工作的比例,與完全遠程工作的比例相同,都只有4%。◇

 

美參議員提法案 擬拆分谷歌等巨頭在線廣告

美參議員提法案,擬迫使谷歌等巨頭剝離其部分廣告業務。(Saul Loeb/AFP/Getty Images)

美國的國會參議員們正在提出法案,試圖限制科技巨頭同時擁有在線廣告。該法案若獲通過,將迫使谷歌(Google)、臉書,以及亞馬遜(Amazon)等巨頭,剝離其部分廣告業務。

該項被稱作「數字廣告競爭與透明度法案」(Competition and Transparency in Digital Advertising Act)的立法,旨在消除科技巨頭對在線廣告業務的壟斷。

法案的主要目標似乎是針對谷歌,這個被普遍認為是在線廣告業務霸主的公司。同時該法案,也針對那些年在線廣告收入至少50億美元的公司。◇

 

灣區大學生就業樂觀 看看他們掙多少

加州大學伯克利分校是公立大學,創建於1868年,位於舊金山灣區。(李文淨/大紀元)

灣區剛畢業的大學生們趕上了好年頭,就業前景非常樂觀,業界表示,雇主發布的招工數量較去年相比增長了一倍。

聖荷西州立大學(SJSU)職業中心表示,去年雇主們發布了2.8萬個工作崗位,今年發布了超過5.6萬個。

而且起薪看來也不錯。計算機科學專業的學生平均年薪為7.6萬美元,工程專業的學生為7.4萬美元,商業專業為6萬美元,通信和人文學科為5萬美元。◇

 

谷歌啟用山景城新園區 欲創綠色能源典範

谷歌新啟用的灣景園區,擁有北美最大的地熱系統,屋頂上使用龍鱗狀太陽能電池板。(Google官網)

谷歌在山景城(Mountain View)美國宇航局艾姆斯研究中心(NASA’s Ames Research Center)旁,開設了(Bayview)新園區,約四千名員工將在該園區工作。谷歌表示,它精心打造的這個園區,首先考慮的是員工的需求和願望,它將是未來新的工作方式。

園區總面積為110萬平方英尺,擁有北美最大的地熱系統,將在天幕屋頂上使用5萬塊龍鱗狀的太陽能電池板,與辦公大樓下面的地熱資源組合成一種能源系統,可以在炎熱的天氣為這個龐大的建築降溫,在寒冷的天氣中為其供暖。◇

 

硅谷雙胞胎和三胞胎的神奇母親們

圖為一對雙胞胎姊妹,與本文無關。(Pixabay)

有著一個孩子的母親,往往都會手忙腳亂。如果,有兩三個或更多呢?

在聖塔克拉拉縣存在著一個鮮為人知的硅谷雙胞胎和三胞胎(Silicon Valley Twins and Triplets)俱樂部。該組織,最初成立於1971年,是由一些母親帶著她們的雙胞胎聚在一起,創建的一個遊戲小組。

俱樂部通過口口相傳和郵寄手寫信件來增加其成員數量。現在已有超過200個家庭積極參與,他們已經成為一個相互支持的獨特群體。◇

責任編輯:陳柏州

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硅谷風雲

盤點硅谷暫停招聘的高科技公司

【大紀元2022年05月24日訊】(大紀元記者殷瑞娜編譯報導)目前,經濟逆風看起來對科技行業繼續不利:股票全面下跌、供應鏈困境、通貨膨脹、加息和一系列其它經濟挑戰,加劇了這種情況。即使最被看好的創業公司投資者,如日本軟銀(SoftBank)公司,也宣布將削減投資。

這使得舊金山和硅谷的許多高科技公司,從大型社交媒體到初創公司,都感受到寒意。過去兩年中,曾出現招聘熱潮的大公司,現在面臨大規模裁員,即使是行業巨頭,也在努力應對增長停滯,並採取停止招聘的措施。

以下是灣區已經停止招聘的科技公司的名單。名單可能會持續更新。

推特

推特正面臨一個特別的不穩定時期,不僅要應對市場不穩定因素,還要應對埃隆‧馬斯克(Elon Musk)迫在眉睫的收購。

5月12日,彭博社報導稱,這家總部位於舊金山的公司,停止招聘新員工,並可能取消了已經向一些候選人提供的職位。

兩位高管,即消費產品總經理凱馮‧拜克普爾(Kayvon Beykpour),和收益總經理布魯斯‧法爾克(Bruce Falck),似乎在同一天被趕出了公司,更多高管也隨之離開。

Meta

本月早些時候,「商業內幕」(Insider)報導,總部位於門洛帕克(Menlo Park)的Meta公司,在2022年剩餘時間內,停止「幾乎所有團隊」的新職位招聘,理由是烏克蘭入侵、蘋果加強隱私保護措施,以及更大的經濟衰退背景。

科技新聞網站「The Verge」上週三(5月18日)解釋說,停止招聘將主要影響小眾團隊的工程職位,包括臉書的遊戲、商業和兒童信息平台。

Meta首席執行官馬克‧扎克伯格(Mark Zuckerberg)向員工保證,該公司不會進行裁員,至少目前是這樣。

Coinbase

成立於舊金山、總部至今仍設在舊金山的加密貨幣公司Coinbase,也面臨劇烈的命運逆轉。

上週一(5月16日),首席運營官兼總裁艾米莉‧蔡(Emilie Choi),在給員工的一份說明信中表示,公司曾計劃將招聘人數增加兩倍。但隨著加密貨幣行業以驚人的方式崩潰,宣布該公司計劃放緩招聘,並根據最優先的業務目標,重新評估人員需求。

優步

CNBC本月早些時候獲得的一封電子郵件顯示,Uber首席執行官達拉‧科斯羅沙希(Dara Khosrowshahi)承認,市場發生了「地震性轉變」,他說,該公司計劃大幅削減開支,包括招聘。科斯羅沙希在郵件中說,將把招聘作為一種特權,何時何地增加員工人數,需要深思熟慮。

截至上週四(5月19日),Uber股價今年已下跌44%。

英偉達

芯片巨頭英偉達(Nvidia)上週日證實,該公司正在放緩招聘步伐。英偉達加入了其它幾家大型科技公司的行列,這些公司最近幾週相繼宣布放緩招聘,並在營運預算方面更加謹慎,以應對持續的高通脹環境。◇

責任編輯:陳柏州#