Category: 灣區新聞

【大紀元2022年05月21日訊】（大紀元記者周鳳臨綜合報導）後疫情時期，若想要搬到舊金山南市場（SoMa）街或者中市場（Mid-Market）街的新建公寓樓，目前可能是一個不錯的時機。

由於受到疫情重擊的舊金山商業，目前仍在恢復中，這些位於舊金山市區的新建公寓，房租有很大折扣價。

「凡迦德房地產」（Vanguard Properties）的房地產經紀人何凱文（Kevin Ho）表示，租客可以不用付出離譜的價格，就能搬到全新的公寓樓。

當然，這些公寓的租金仍然不算便宜，但若能夠獲得特別折扣，租客可以支付舊金山中位租金稍低一些的價格，就能享受配備全新設施的套間。至少在一幢公寓樓，一些單元的市場價格，比同一幢樓的相對低於市場價格的公寓租金，還要便宜一些。

根據Zumper統計，目前舊金山單居室公寓月租中位價格為2,900美元，2居室公寓月租為4,000美元。

房租打折，至少部分反映了包括中市場街、南市場街及田德隆（Tenderloin）這些地段，所面臨的困境，包括無家可歸者氾濫，以及光天化日之下的販毒、吸毒等。此外，由於疫情下大家習慣了遠程工作，也稀釋了這些公寓距離金融區（Financial District）很近的諸多好處。

這樣一來，這些高檔公寓樓就得在更廣範圍的人群中尋找租客。擔任非營利組織Avenues Consulting諮詢師的羅伯·蔡（Rob Chua），是來自菲律賓的移民，他表示，從未想到會入住到這麼好的公寓樓，簡直是夢想成真。

蔡按年度支付每月2,800美元的價格，租到了18層的單居室公寓，還可以共享圖書館式的共同辦公空間，還可以到多個室外露臺，還提供燒烤及酒吧。

蔡租到的公寓套間，市價為每月3,600美元，他拿到了挺好的折扣，而且還獲得了2個月免房租的促銷，以及2,500美元的租金抵免。按照這樣的折扣，一些市價月租為3,800美元的2居室公寓，可以12個月內每月3,000美元的價格租下來。促銷之後，租客需要支付全價，否則得捲鋪蓋走人。

在中市場街的Trinity Place附近，租房代理們，看到很多更為多元化的人們想要入住，Trinity副總裁紐曼（Shadd Newman）表示，最初公寓集中在高科技員工，現在除了這部分人外，還有從退休人員到學生等不同身分的人入住。

在Trinity Place的16樓，能觀賞到市府大樓的美景，地下層有舊金山最大的全食超市（Whole Foods Market），2居室的套間能夠以月租2,900美元的優惠價格拿到，而在其它的Trinity公寓樓，不怎麼新的一居室套間，月租就要2,500美元。

這些公寓樓絕非個案，在中市場街2020年開張的公寓樓50 Jones，一居室套間月租2,500，2居室套間月租大約3,100美元；而隔壁2022年1月開張的Prism促銷，有幾套2居室套間，可以月租3,200美元租到，而且還有其它獎勵。

其它有的社區隨著需求的增加，價格已經基本回到疫情前的水平，紐曼表示，比如在太平洋高地（Pacific Heights）、濱海區（Marina）的公寓，價格已經回到距離疫情前僅5%差距的水平，但Trinity Place的價格仍比疫情前低15%。

儘管舊金山市區市場街的租房市場仍然不振，開發商們則以優惠試圖儘快吸引人入住，而不是等待商業復甦。

出租公寓經紀人雷·阿穆贊德（Ray Amouzandeh）表示，目標是先填補成本，最終讓投資者能賺到錢，若公寓無人入住，不僅賺不到錢，你還得支付各種成本，以及物業稅及其它支出。

紐曼介紹，在10個月前，Trinity的第4階段502套公寓入住率僅為50%，遠遠比不上第3階段，在2017年開放時10個多月時間就全租出去了。到目前，紐曼認為，在接下來的三四個月內，隨著更多公司要求員工到辦公室上班，這裡終會全租出去的。其它的Trinity公寓樓入住率為96%。◇

責任編輯：陳柏州

【大紀元2022年05月21日訊】（大紀元記者周鳳臨舊金山報導）在舊金山灣區，以至整個加州，近些年大家都能感受到社會犯罪的普遍和嚴重。平等公義協會（Organization for Justice and Equality）主席李少敏認為，這是所謂「去罪化」帶來的惡果。

而即將到來的6月選舉，包括選出多個縣地檢長、加州檢察總長。在李少敏看來，選出能夠執行法律、打擊罪犯、維護治安的檢察官，對於每個人的生活，都是非常重要的。

李少敏說：「在一些縣，如：舊金山、洛杉磯（Los Angeles）和康特拉科斯塔（Contra Costa），由於本地極端自由化（ultra liberal）的地檢長不願意正確地執行法律，而導致情勢惡化。」

「選民們應當告訴他們，告訴所有人：地檢長的工作是執行法律，不是創造法律，也不能向民眾強加他們的『政治哲學』。」李少敏說：「威懾，對於警告和挫敗犯罪者是至關重要的。所有人都應該明白，公共安全是真正的問題所在，是能否在這裡安全地生活的關鍵，無關黨派。」

「平等公義協會」、「加州反毒聯盟」（California Coalition against Drugs）和「華美權益促進協會」（Chinese American Institute for Empowerment）等組織發出的聲明，支持舒伯特（Anne Marie Schubert）成為加州檢察總長，並鼓勵民眾選瑪麗·諾克斯（Mary Knox）為康特拉科斯塔縣地檢長、選吉米·威爾遜（Jimmie Wilson）為阿拉米達縣地檢長，以及支持罷免舊金山地檢長切薩·鮑丁（Chesa Boudin）。

李少敏認爲，加州共有45個地檢長，僅有5個地檢長屬於極端自由派，康特拉科斯塔地檢長貝克頓（Diana Becton）即是其中的一個。挑戰者諾克斯則誓言，將恢復康縣的安全。

由於阿拉米達縣現任地檢長南希·奧馬利（Nancy O’Malley）不競選連任，該縣的地檢長競選爭奪激烈。李少敏認為，該縣4名主要候選人中，吉米·威爾遜是與犯罪作戰表態最為堅決的候選人，他並獲得了多個執法部門組織的背書。

對另一位候選人、曾任刑事辯護律師的帕梅拉·普萊斯（Pamela Price），李少敏稱，她是屬於極端左派（progresisve）的候選人，意圖進行有利犯罪者的所謂「刑事司法改革」，傾向於釋放罪犯而不是起訴他們。李少敏稱她背後有索羅斯的支持。

舊金山6月有罷免地檢長鮑丁的H提案（Proposition H）。李少敏說，民主黨、共和黨的領袖們，以及民眾，都想要罷免他，根據近期的民調，他遭到罷免的可能性非常高。◇

責任編輯：陳柏州

【大紀元2022年05月20日訊】（大紀元記者李瑩瑩編譯報導）週三（5月18日）晚上，奧克蘭一家菲律賓餐廳的合夥人遭到槍擊，在送往醫院後宣布身亡。

受害者是一家名爲Lucky Three Seven餐廳的合夥人安博．淳（Jun Anabo），這家餐廳位於奧克蘭的2868 Fruitvale Ave.。

當晚9點40分，他在距離餐廳附近的2800 block of Brookdale Avenue，遭到了槍擊，奧克蘭市的槍擊檢測系統也同時捕獲了槍擊數據。醫務人員到達現場開展施救，但他在送往醫院後，不幸身亡。

週四上午，該餐廳在Instagram上發帖子稱，餐廳將暫時停止營業，並進入了一個不確定的時期，希望今後能繼續前進，並爲餐廳合夥人的去世祈禱。◇

責任編輯：陳柏州

【大紀元2022年05月23日訊】5月21日，北加州南灣台灣僑界舉行記者會，嚴厲譴責上上週發生在南加爾灣的教會槍擊案，以及凶嫌背後的中共統戰組織「和統會」；並呼籲援助救人英雄鄭達志醫生的妻兒。

上週六，南灣台灣同鄉會等多個南灣僑團，在舊金山灣區華僑文教中心舉行聯合記者會，追悼在5月15日南加教會槍擊案中，因救人而不幸遇難的台裔醫生鄭達志，並向鄭醫師的家屬表達慰問，呼籲社會各界對鄭醫師妻兒伸出援手。

南灣僑界嚴厲譴責暴力，呼籲美國以及台灣政府，立即清查跟仇恨犯罪有關的團體、組織；讓世界知曉中共及其相關組織，對台灣違反人權的各種霸凌，包括阻止加入世衛、戰機非法頻繁侵入台灣領空識別區，以及滲透美國台灣僑社和台灣內部，進行分化和製造仇恨對立等等。

南灣僑界特別呼籲美國政府，立即清查與中共統戰有關的團體，包括其發展組織、散播仇恨言論，以及其資金來源等等，嚴格執法，以確保台灣僑胞的安全。

5月15日，凶嫌周文偉闖入南加爾灣一個台灣社區的教堂，封閉大門後開始射殺教堂內的人員。現場台裔醫生鄭達志，挺身阻擋凶嫌，不幸中彈身亡。鄭醫生後來被警方譽為「英雄」。

嫌犯周文偉曾經加入中共統戰組織「和統會」（中國和平統一促進會）。警方調查顯示，凶嫌是出於對台灣社區的政治仇恨，從而犯下血案。◇

責任編輯：陳柏州