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組圖:油畫家筆下的美國西部牧場 細膩逼真

【2022年09月13日訊】(英文大紀元記者Michael Wing報導/張雨霏編譯儘管照相技術及數字圖像技術都在飛速發展,像素越來越高,圖像越來越逼真,但寫實風格的油畫仍然憑藉其細緻入微的繪畫技法令人歎為觀止。美國新墨西哥州一位現實主義油畫家就用靈巧的畫筆,真實再現了他所生活的西部牧場美麗而獨特的人文景觀。

現年65歲的蒂姆‧考克斯(Tim Cox)在亞利桑那州的一個牧場上長大。他憑藉超高的繪畫天賦,在十幾歲時就拿起畫筆從事專業繪畫創作。在過去近50年的藝術生涯中,他一直都非常勤奮,每年創作出大約8到12幅精緻的油畫作品。

(Tim Cox Fine Art提供)
(Tim Cox Fine Art提供)

「我的曾祖父母在亞利桑那州的道格拉斯市有一個牧場」,他告訴《大紀元時報》,「我在8歲時的那年夏天去給一個牧場打工。我每天的薪水大約是一美元,整個暑假我共計掙了40到50美元,當時對我來說這簡直是一大筆財富。因此,那一年我就擁有了自己的第一匹馬。」

考克斯的少年時期大部分是在牧場上度過的,12歲時就開始訓練他的第一匹馬,一直遠離城市的喧囂。而美國西部廣袤無垠的藍天、美麗遼闊的草原、樸實的民風以及傳統的生活方式都給這位年輕人留下了深刻的印象,並給他以後的藝術家之路提供了無盡的靈感。

但考克斯的繪畫天賦最初是被他的老師發現的。「我的幼兒園老師打電話叫我父母過去一趟,我想我可能要有麻煩了」,他說,「沒想到她告訴我父母,『你們應該讓孩子去上藝術課』。」

(Tim Cox Fine Art提供)
(Tim Cox Fine Art提供)

「我們生活的鄧肯(Duncan)小鎮上有一位藥劑師,同時也是一位藝術家。他在藥店裡騰出一個畫畫的地方,兼賣噴泉飲料、奶昔和麥芽威士忌等小食品。」考克斯回憶道。放學後,他會到那裡買一個漢堡,然後看著那個人畫畫。無論如何,年輕的考克斯設法學到了繪畫的一些基本功。

他在十幾歲時就開始以每張5美元的價格出售他的畫作。當時他的父親在亞利桑那州高速公路行業工作,他的很多同事都成了考克斯的顧客。

值得一提的是,考克斯的一位老師、波蘭現實主義畫家弗雷德里克‧陶布斯(Frederick Taubes)在課堂上曾給予他高度評價:「你畫的馬比真馬更有韻味!」班上所有學生聽後都紛紛搶購他的畫作。

(Tim Cox Fine Art提供)
(Tim Cox Fine Art提供)

這位藝術家年僅17歲時就與斯科茨代爾市知名的畫廊Trailside Galleries簽了約。他最終加入了美國牛仔藝術家協會(Cowboy Artists of America),並擔任了三屆的主席職位。

熱愛牛仔生活的考克斯多年來走遍了美國很多地方的牧場,從亞利桑那州到新墨西哥州,再到懷俄明州,他用細膩的筆觸、真實的色調如實描繪了現代牧場的獨特魅力。

現如今,作為一名從事畫作整整47年的優秀藝術家,考克斯短期內還沒有退休的打算。他現在居住在新墨西哥州的布盧姆菲爾德,繼續提升他的繪畫技術,對每一幅作品都更加精益求精。◇

(Tim Cox Fine Art提供)
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(Tim Cox Fine Art提供)
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年輕時的考克斯。(Tim Cox Fine Art提供)
考克斯的近照。(Tim Cox Fine Art提供)
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美國地產-李歐筆記

房市下行中 鳳凰城市場出現什麼變化?(上)

【2022年08月05日訊】(記者李歐採訪報導)美國參眾兩院最近剛剛通過《芯片法案》,將幫助英特爾、台積電等芯片大廠加快建廠,鳳凰城有望成為美國的半導體中心,這當然對當地的房地產市場是大大的加分!不過現在房貸利率上漲、房價漲幅很高,加上經濟放緩等等的因素影響下,現在鳳凰城房地產的火熱程度也在迅速降溫,至於現在降溫到什麼程度,是不是有出現崩盤的跡象呢?還是緩緩降溫?本次就要來訪問當地的房地產經紀Vivian Gong。

問:升息之後的鳳凰城房地產市場發生什麼變化?

Vivian:從美聯儲大幅加息,五月份以後,市場一下子冷卻了很多,而且不只是鳳凰城,好像全美都是這個情況。我們這裡一下從非常火熱的賣方市場,轉變成買方市場。五月份之前,隨便一個房子上市,瞬間就被買家搶了,四五十萬的房子就算加價五萬都買不到,但自從五月之後,放緩了許多,現在市場上房源多了一些,買家可以挑挑撿撿,如果一個房子上市時間長了,買家還可以有談價空間。

現在賣家都等著買家的報價,所以說,買家也不需要放棄任何買房合同的意外條件(Contingencies),各方面的條件都有談判的空間,甚至賣家還可以付一點錢,幫助買家降低貸款利率。

問:鳳凰城現在有出現降價情況嗎?

Vivian:可能有一點點,但是非常不明顯,基本沒怎麼降價。不過往後幾個月可能會有下降的趨勢。現在的情況是,上市價不像上半年一直往上漲,但也沒有往下降,只是買家不需要往上加價。其實,受歡迎的房子還是有買家在競價,但普通的房子就不需要去搶房了,它可能會在市場掛一段時間,報價才會進來,如果幾個星期都賣不出去,賣家就會降低價格。

問:現在搬進鳳凰城都會區的人口還多嗎?

Vivian:鳳凰城都會區的人口流入是很多的,大概在全美是前三位的。首先有一個大的趨勢,藍州的民眾在往紅州移動,像是德州、佛羅里達州、亞利桑那州都是比較傳統的紅州,所以很多人選擇往這些的地方遷移。尤其,鳳凰城這裡有許多半導體行業在興建廠房,比如台積電。稍等我可以分享幾個大公司在這個建廠的最新情況。所以說,有工作需要的人就會往這裡流入,很明顯。

問:去年五月大華99在Chandler開店,是不是當地的華人增加很多?

Vivian:其實搬進來的華人還是少數,當地美國人還是比較多,而且我們這裡天氣很熱,並不是所有人都能適應,如果搬到這裡來,一般都是工作因素比較多。但是,當地的華人也是滿成氣候的,除了大華以外,還有好幾個中國超市、韓國超市、越南超市,而且最近一年,奶茶店多了很多,比如鮮芋仙、老虎堂等等,吃的花樣比以前豐富了。

請看視頻採訪:鳳凰城房地產最新發展 進入買方市場?|鳳凰城人口流入|出租房市場|半導體 芯片大廠現狀|有潛力的發展城市【美國地產熱點】第79集

問:當地的出租房投資如何?

Vivian:這裡是一個非常適合房地產投資的地方,很多美國人都非常青睞來鳳凰城投資地產,因為這裡的政策比較適合買投資房,不像是加州有些法規是比較偏向於租客的,如果碰到一個租霸,房東會很頭疼,但是鳳凰城這裡是保護房東的,如果租客不繳房租了,基本45天之內都可以把租客驅逐。另外,這裡的地稅很便宜,是房屋估值的0.7%左右,有些地方甚至不到0.7%,而且估值會比你實際的買價要再低一些。而且,這裡沒有什麼天災,龍捲風、冰雹都沒有,所以對房子的維護比較容易,

這裡的投資回報也比較好,不過這是之前的情況,現在已經有所不同。去年下半年,我的客戶每個月輕輕鬆鬆,都會有四五百元的正現金流;如果時間再早的話,去年年初或更往前,那現金流就更多了。

但今年就不同了,因為房價漲得很厲害,還有利率的上漲也對現金流影響非常大。我可以算一筆帳給大家看,去年十月,我幫客戶在錢德勒(Chandler)買一套出租房,面積1885平方呎,賣家開價45萬,我們是46.5萬拿到,首付款25%,30年固定利率是3.2%,事後租金是$2,300,其它房子的所有費用:每個月地稅$150,HOA費$55,房屋保險$60,物業管理費75。所以算下來房子的總開銷是$1896,和租金一減,正現金流是$404。

現在,同樣的房型,房價比當時要高得很多,利率至少5%以上,所以很難買到有正現金流的投資房,最好就是能持平。所以現在投資客銳減很多,就算自住剛需買房的人,也打算觀望一段時間,因為市場在下行,大家都不敢輕易出手。

問:現在鳳凰城都會區的上市房多嗎?

Vivian:現在是比之前多,但總體沒有出現很多,而且真正高質量的房源還是很缺乏。我這邊確實也有不少客戶打電話說想要賣房,這可能是個普遍現象,很多人或許會覺得(賣房)高峰要過去了,要趕緊賣。其實,現在作為賣家,心理要做一個適當的調整,因為山頂已經過去了,現在賣的話,會在市場上多待一些時間,價位也不能期望太高。

但是,賣方市場確實火了好幾年,賣家當然會有不適應的情形,所以有些人收不到他想要的價位,他就不賣了。另一方面來說,現在租房市場很好,租金一直在上漲,也很好租。這個情況也是因為利率上漲,很多買家想觀望等待,或者有人無法申請貸款了,這些人只能轉為租房,就造成租房市場現在很好。

所以很多賣家收不到想要的價位,就轉為租房,也是很好的方式,不少人都是早前購買的,房價、利率都比較低,所以怎麼樣都不吃虧。

現在,雖然投資客減少很多,但有些投資客還是考慮要買房,只是要達到正現金流比較困難。不過,有些人認為,只要租金能負擔一部分房貸,自己出一點錢也是可以接受。他們的想法是早點把房貸付清,或者是等利率下來時再做再融資,各種情況都有。

問:租金行情大概如何?

Vivian:1500平方呎的房子,普遍能租到2300美元左右,當然也要看房屋內部裝修的好壞。另外,我們這裡有游泳池的房子,會比沒有泳池的多租一兩百元,因為這裡天氣熱,泳池的利用率很高。

在鳳凰城都會區,帶有泳池的出租房,租金價格會更好。(Shutterstock)

問:你對未來一年房市的看法?

Vivian:我確實預測不了市場,但以今年下半年來說,市場應該是會比較慘淡的。正常來說,春夏兩季是房地產的旺季,秋冬是淡季。今年這個趨勢尤為如此,畢竟利率一路在漲,最近美聯儲又升息0.75%,所以說,很多人都在觀望等待。我認為今年下半年會是一個比較淡的市場。但對於一個真正想要買房的買家來說,在這個時候入手其實是合適的,起碼可以跟賣家談判了,可選的餘地也多了一些,甚至可以講價格,前幾年根本不會有這種情況。

但如果說明年市場如何,還是不好預測,現在的世界處在一個很動盪的局勢,而且疫情以來我們都在見證歷史,很多東西變得不能按照常理來思考,所以我還在繼續觀察當中。◇(下篇待續

亞利桑那州鳳凰城地產經紀Vivian Gong。(Vivian Gong提供)

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責任編輯:李曜宇

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房市下行中 鳳凰城市場出現什麼變化?(下)

【2022年08月05日訊】(記者李歐採訪報導)美國參眾兩院最近剛剛通過《芯片法案》,將幫助英特爾、台積電等芯片大廠加快建廠,鳳凰城有望成為美國的半導體中心,這當然對當地的房地產市場是大大的加分!不過現在房貸利率上漲、房價漲幅很高,加上經濟放緩等等的因素影響下,現在鳳凰城房地產的火熱程度也在迅速降溫,至於現在降溫到什麼程度,是不是有出現崩盤的跡象呢?還是緩緩降溫?本次就要來訪問當地的房地產經紀Vivian Gong。
房市下行中 鳳凰城市場出現什麼變化?上篇

問:現在半導體產業在當地的發展如何?

Vivian:去年說台積電要過來鳳凰城,還有很多半導體公司要過來,現在的情況是,台積電的廠房正在趕工建設當中,我有時去看房子路過都會看到。據說本來預計是2024年可以投入使用,但現在要延期幾個月的時間。另外,台積電周邊的供應商也要往這裡設廠。過去一年有不少台灣的買家在聯繫我要買房,有台積電的員工,也有台積電的供應商員工,他們表示,今年下半年就要搬過來,而且因為工作要求,一定要住得離台積電近一些。

半導體產業將在鳳凰城都會區,形成一個強大的生產聚落。(Shutterstock)

所以,現在台積電附近(鳳凰城北邊)的房產都漲得挺高的,去年三月我幫一位美國的台灣客戶在那邊買了1500平方呎的房子。這個是行動比較早的客戶,當時33萬就買到了,只加價幾千塊錢,租金約1850美元,現金流很好。然後接連也有幾位客戶也在附近買房,房價就一路漲到四十萬、四十多萬,最近已經是52.5萬了,而且還要讓賣家免費回租幾個月,所以不僅加了很多條款,房價也漲得很高了。現在沒那麼多投資人,但房價也維持在這個水平。

請看視頻採訪:鳳凰城房地產最新發展 進入買方市場?|鳳凰城人口流入|出租房市場|半導體 芯片大廠現狀|有潛力的發展城市【美國地產熱點】第79集

另外,在鳳凰城西南邊的女王溪(Queen Creek),LG公司要在那裡建廠,現在也發展得很快。同樣在女王溪,還有一家美國的半導體公司也要建廠。另外,還有英特爾(Intel)在錢德勒(Chandler)南邊一個非常好的地段,投資300億要建廠,這個投資比台積電還要早期。

編按:去年五月,台積電對鳳凰城的投資又加碼到350億美元,比原先的120億幾乎多了三倍。

剛剛七月份,也是在南邊的卡薩格蘭德(Casa Grande),台積電的一個供應商長春集團,剛剛被批准買了一塊84英畝的地,他們要建廠為台積電提供化學原料。還有一家電動車廠Lucid Motors也在卡薩格蘭德設有工廠,它是特斯拉的競爭對手,是一家高端電動車的汽車製造商。

正在高速發展的鳳凰城西南邊城鎮——女王溪(Queen Creek)。(Shutterstock)

所以這兩年鳳凰城的發展相當迅速,也帶動周邊城市的發展,像是南邊卡薩格蘭德的房價還是三十萬左右的水平,所以很多人還是願意到更便宜的地方去投資。我剛剛看到的新聞,卡薩格蘭德又批准了一個區的新房建設。然後,在錢德勒和卡薩格蘭德之間,有一個馬里科帕(Maricopa),以前都是滿偏遠的城市,現在都發展得很快。我先生的一位同事就住在馬里科帕,那裡現在也有很多新房在蓋。

所以,現在來講,鳳凰城的未來幾乎會成為美國的半導體中心,因為幾個大的半導體製造商都在這裡設廠,這樣一來許多供應商也得過來設廠,造成一種群聚效應,就業情況會非常好。

亞利桑那州皮奧里亞(Peoria)正在建設的半導體工廠。(Shutterstock)
英特爾的芯片工廠建設中,圖片後方有多台起重機施工中。(Vivian Gong提供)

問:現在當地新房有很多嗎?

Vivian:總的來說還是不算多,現在新房的銷售也體現出房地產的下行趨勢,之前很火熱得時候,不是誰都買得到新房,首先建商不賣給外地的投資客,只賣給當地自住者。那自住者要買房也是要抽籤的,抽籤要看運氣,真的不好抽,有的建商是採用排隊方式,排個一年也是很正常的情形。但最近的改變很大,我的郵箱裡經常會收到建商通知說,有哪些新房可供銷售了,而且是可以快速搬入的,幾個月後蓋完就可以搬進去。還有一些建商通知,有一些樓盤是之前沒賣完的,現在都可以賣了。以前抽籤都抽不到,現在根本不用抽了。

錢德勒(Chandler)的新房社區。(Vivian Gong提供)

以前,買家總喜歡問,「有沒有可以馬上搬進去的?」,是完全沒有的。但現在多了一些這種現成的新房,是因為當初買家訂合同,到新房完成,大概要一年的時間,直到房子快建成的時候,才會開始進入貸款階段去鎖定利率。一年前利率還很低,但現在已經變成五點幾了,造成很多的買家無法符合貸款要求,只好取消合同了。

所以現在真想買新房的人,是有空間和建商去談判的,也很容易買。我自己的情況是,今年二月份簽約買的新投資房,雖然這裡新房不賣投資者,但當時那個樓盤已經快售完了,剩下不多,所以建商就釋放出來。但是到現在,利率已經高得太多,不過,我算下來租金和成本也是能打平的,所以現在我也是在猶豫買還是不買,我傾向買下來,但到時候肯定得和建商討價還價一番,要麼降價,要麽幫我買低利率。

至於說,鳳凰城周邊的城鎮情況,例如女王溪、馬里科帕、卡薩格蘭德這些地方,像是女王溪這幾年發展很迅速,房價跟錢德勒比,只低一點點,沒太大差距。馬里科帕、卡薩格蘭德會比較低價位,三十多萬的房子很多,新房也比較多。

很多人在考慮投資房產如何保值的問題,我可以舉一個例子,我有一位朋友在錢德勒買了好地段房,是自住用,而且是2008年之前的高點買的,另外他又買了馬里科帕的一套房,約三十萬。結果他買完,房市就崩盤了,錢德勒那套房只跌了一點點,很抗跌;但馬里科帕那套跌了很多,只剩十萬左右。現在錢德勒那套已經值一百多萬,馬里科帕那套也漲到四十萬了。

所以說好區的房子是很抗跌的,且升值快,如果說現在大家怕房市崩了,變成「高位站崗」,我建議就買在好區,肯定是好選擇。偏一些的地方,現在房價還是比較便宜,出租回報率還不錯,這些地方和2008年時比起來已經差距很多,現在有企業進駐、人口流入,發展要好得多了。◇

亞利桑那州鳳凰城地產經紀Vivian Gong。(Vivian Gong提供)

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山火越燒越頻繁 你家在野火高風險區嗎?

(大紀元記者李歐綜合報導)大家都知道美國西部每年都有野火肆虐,燒掉成百上千萬英畝的樹林、房屋、財產,而且40年來,現在的野火季節比平均值多了整整78天,幾乎每分鐘都有房屋被燒毀,真的令人很沮喪,也逼得加州這幾年來,不得不讓部分囚犯接受救火訓練,加入搶救行列。這次內容筆者也會分享一部超熱血的打火電影,但也是最令人心碎的真實故事!

野火紀錄片:Fire Chasers

美國西部的山火,受波及的有加州、奧勒岡州、華盛頓州、亞利桑那州、那華達州、猶他州和蒙大拿州。近期在串流影音平台Netflix上映的加州山火紀錄片:Fire Chasers,裡面受訪的消防員說近年都看到山火燒得更猛烈、更快速,他們根本沒時間滅火,只能挨家挨戶趕緊叫大家撤離家園。當碰上這種森林野火,他說那就是一個撕心裂肺的無助感,沒有人救得了你的家,幾乎只能任憑祝融大口大口吞掉它,最後只剩一堆灰燼。

2020年加州山火事件統計(部分截圖)。(加州消防局)

2021年至今加州山火事件統計(部分截圖)。(加州消防局)

數據:加州山火越來越危險

不僅如此,野火也越燒越接近人口稠密的都會區,2015年七月,加州有16起大型森林大火,但2016年同期卻有25起。從1932年到現在,加州的前20場最大的火災中,有6場就發生在2020年。而2021年一月到七月發生了4616起火災,燒掉約21萬英畝土地,但去年同期是4090起,只燒掉約10萬英畝。

這些數據都告訴我們,住在加州或美西地區你不能不多加重視野火的嚴重性,不要以為野火只燒森林,像是去年九月發生的灣區玻璃大火,在Napa和Sonoma酒鄉狂燒,讓多處酒莊損失慘重,火災濃煙幾乎籠罩整個灣區,大白天一度天空變成暗紅色,實在很嚇人,連續多天空氣品質都發布「紅旗警告」。

來看到圖1:北加州火災危險區地圖,這是由加州消防局所繪製的地圖,可以看到紅色、粉紅色都是非常高風險的地區,差異是紅色是當地政府負責區域,粉紅色則是州政府負責區域。有好幾處紅色區域都緊挨著灣區人口稠密區,因此住在附近的朋友要十分留意。

圖1:北加州火災危險區地圖(FHSZ)。(加州消防局)

圖2:南加州火災危險區地圖,看到更多的紅色區域在人口稠密區周圍,看起來住在洛杉磯大都會區的朋友要更加小心。可能這次野火沒發生在你家周圍,但也不能輕鬆大意,因為災難來的時候通常不會打電話通知你的,不是嗎。

圖2:南加州火災危險區地圖(FHSZ)。(加州消防局)

圖3:北加州500英畝以上火災趨勢圖與2021預測曲線,這是由美國地質調查局繪製的數據,顯示夏季到秋季是野火季節,尤其現在這個時候是高峰期。圖4則是南加州的部分,可以看到野火季節的時間更長,次數更多。

圖3:北加州500英畝以上火災趨勢圖與2021預測曲線。(美國地質局)
圖4:南加州500英畝以上火災趨勢圖與2021預測曲線。(美國地質局)

真實故事改編成電影

大家還記得2013年亞利桑那州曾發生一起「亞奈爾山火」嗎?這場大火由閃電擊中樹林引起,但在事發兩天後的6月30日竟然造成19名快打救火菁英喪命,這個真實故事後來被改編成電影Only The Brave,中文片名是「無路可退」,由性格影星Josh Brolin飾演快打部隊的隊長。

片中可以看到撲滅山林大火所需要的勇氣、體力與頭腦,就如片名Only The Brave只有勇者可以勝任。對抗野火中還需要對抗對瞬息萬變的天氣與艱難的地形,快打部隊專門前往第一線以挖壕溝、鋤頭或以火攻火的方式,建立防火線,阻止野火的前進路線,或是利用飛行器灑水滅火,情況時常非常危急,如果缺乏專業知識,立馬會讓自己或隊友陷入困境。這些在片中都可以看到消防員打火的精彩橋段,令人直呼英雄!

影片中格拉尼特山快打部隊,在接到打火消息後立即前往馳援,無奈山火說轉彎就轉彎,阻斷了快打部隊的撤退路線,19人只能就地避火,然而這把山火在強風的助燃下,異常無情冷血,瞬間帶走地面上所有的生命。雖然我已經把結局講出來,畢竟這是一個真實事件,但沒有看過的朋友還是有很多精彩劇情可以讓你感動落淚的,而且其實最後還有一名生還者,所以不要錯過這部精彩的電影!

為家園降低火災風險

專家預測今年的野火季節將同樣危險。炎熱的天氣和乾旱條件,不可能防止火災的發生,如果你住在一個被認為有發生野火高風險的地方,最好考慮如何保護房屋和生命財產。

以下提供全美火災風險地圖和加州火災風險地圖的連結,與更詳細的防火措施,讓有需要的人可以了解一下你家是不是處在高風險地區,大致上整個美國西部都籠罩在山火的威脅之下,尤其近年乾旱情況越來越嚴峻的情況下,住在美西的朋友真要好好留意。

為山火準備好家園:
1. https://www.nfpa.org//-/media/Files/Firewise/Fact-sheets/FirewiseHowToPrepareYourHomeForWildfires.pdf

2. https://www.readyforwildfire.org/

美國地質調查局火災危險預測:
https://firedanger.cr.usgs.gov/viewer/index.html
美國各區火災歷史紀錄與最新火災風險預測:
https://firedanger.cr.usgs.gov/apps/gacc

加州火災危險嚴重程度區域地圖:
https://osfm.fire.ca.gov/divisions/wildfire-planning-engineering/wildland-hazards-building-codes/fire-hazard-severity-zones-maps/

火災危險嚴重程度區域檢視器:
https://egis.fire.ca.gov/FHSZ/

加州消防部門官網:
https://www.fire.ca.gov/。#

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美自動卡車首次「無司機」高速公路試駕成功

【2022年01月11日訊】(英文大紀元記者Allan Stein報導/高杉編譯)12月22日,在美國亞利桑那州,一輛無人駕駛半掛卡車進行了一次長距離的高速公路測試。這是「無司機」駕駛的卡車在開放道路上進行的世界首次長途試駕

12月29日,總部位於聖地亞哥的無人駕駛技術公司TuSimple控股公司宣布,一輛經過特別升級的無人駕駛8級半掛卡車,已經成功地完成了80英里(約合129公里)的試駕。在整個行使過程中,駕駛室內沒有人。

TuSimple公司的總裁兼首席執行官程璐(音譯,Lu Cheng)在當時表示:「通過實現這一重要的技術里程碑,我們展示了TuSimple公司的無人駕駛系統的先進性能,以及測試過程的商業成熟度。並將每一步的安全性和互動協作放在了首位。」

程璐表示,此次測試「強化了我們在自動駕駛卡車領域的獨特地位,將先進的駕駛技術推向商業規模」。

「今年(2021年),我們專注於在現實條件下的公共道路上,對我們的技術進行嚴格測試。看到我們所有的辛勤工作和奉獻精神匯聚在一起的成果,一切都是非常值得的。」

這次將近兩個小時的試駕是在夜間進行的,從亞利桑那州圖森市(Tucson)的一個大型鐵路站場出發,在公路和包括I-40在內的主要高速公路上行駛了80多英里後,到達菲尼克斯市區(Phoenix)的一個大型配送中心。

TuSimple公司透露說:「在整個行駛過程中,TuSimple的自動駕駛系統(ADS)成功地就地面街道、交通信號燈、上坡道、下坡道、緊急車道以及公路車道的變化進行了導航,同時根據公路上其它車輛的變道等情況順暢地進行了反應。」

此次的試駕與亞利桑那州交通部(AZDOT)和當地執法部門進行了密切合作,以確保公眾安全。

在測試期間,一輛測量車在這輛自動化半掛卡車前方5至6英里(約合8至9.7公里)處行駛,以期提前發現可能造成安全隱患的異常情況。一個「追蹤廂式貨車」小組跟在後面,以確保自動系統沒有出現故障。

沒有標記的執法車輛也在現場,全程監控了此次無人駕駛測試。

汽車自動駕駛是一項全球性的新興技術,大部分的測試和商業運作都在亞利桑那州進行。目前,至少有九家公司已經在亞利桑那州提交了進行汽車無人駕駛測試的申請。

TuSimple公司是亞利桑那州卡車運輸協會(Arizona Trucking Association)的會員公司。

該協會主席安東尼·布拉德利(Anthony Bradley)表示,該公司在亞利桑那州成功地測試了一輛長途卡車的自動駕駛技術,這是無人駕駛技術向前邁進的一步。

布拉德利對《大紀元時報》(The Epoch Times)表示:「從安全角度來看,一些自動化技術的發展非常令人鼓舞,並顯示出了巨大的前景。這可能會提高人們在道路上的安全性。」

然而,布拉德利並不認為,這項技術將會很快淘汰司機的工作。

布拉德利說,「我們設想的是一個車裡沒有司機的情況。」但在開始階段,「(駕駛室內)肯定會有一個操作員。」

「為了確保商用貨車的安全性,司機要做的事情要多得多。」他說,而自動化技術將使司機能夠「更有效地利用時間」。

布拉德利說,無人駕駛技術類似於商業客機的自動駕駛。飛行員可以從手動操作切換到自動操作,以便執行其它任務。

新的自動化駕駛系統是否會有助於解決目前全國範圍內的卡車司機短缺問題,仍然尚無定論。據估計,到2021年,全美國卡車司機的短缺人數將超過8萬人。因為自動駕駛卡車仍然需要一名操作員在車上完成其它工作。

亞利桑那州商業管理局(ACA)在其網站上說:「自動化交通工具能夠使運輸變得更安全、更便宜、更快捷。它們帶來了機遇,可以減少道路擁堵和燃料消耗,並最終提高生產率。」

2015年,亞利桑那州州長道格·杜西(Doug Ducey)簽署了一項行政命令,以促進自動駕駛汽車在該州進行測試和運作。

目前,其它一些公司也正在把亞利桑那州作為自動駕駛汽車的試驗場。

Waymo是另一家正在亞利桑那州試駕其全自動汽車的科技公司。

總部位於美國的Plus公司也將推出一種重型卡車的自動駕駛系統,並計劃在2022年交付產品。

今年1月,在拉斯維加斯舉行的2022年電子消費品展覽會(2022 Consumer Electronic Show)上,農業汽車巨頭約翰迪爾(John Deere)也推出了一個自動拖拉機的項目。

責任編輯:葉紫微#

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房價指數預測:2023二月同比增幅5%

【大紀元2022年04月13日訊】(大紀元記者李歐編譯報導)如今美國房價漲幅迅猛,根據HPI(Home Price Index)新報告,與去年2月相比,2022年2月全美房價同比上漲20%;與今年1月相比,2月房價環比上漲2.2%。但報告中預測明年二月的同比將大幅放緩,僅剩5%。

CoreLogic房價指數報告(Home Price Index, HPI)預測指出,明年年2月到3月,房價將環比上漲0.6%,從2022年2月到2023年2月,房價將同比上漲5%。

美國2月份房價同比增長20%,再創新高,實現連續12個月兩位數增長。在過去十年中,每個月都記錄了年價格增長。雖然潛在買家數量超過賣家,但待售房屋數量創歷史新低,仍然是價格快速上漲的主要原因。CoreLogic HPI預測顯示,到2023年2月,全國的同比升值將放緩至5%,因為預計利率上升將使更多買家離場。

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CoreLogic首席經濟學家,法蘭克・諾夫特(Frank Nothaft)博士說:「新房源跟不上大量想要購買的家庭,導致房屋銷售迅速且往往高於標價。想要出售的業主數量相對於尋找房屋的買家數量不足,導致過去12個月出現創紀錄的升值。 更高的價格和抵押貸款利率削弱了買家的負擔能力,並應會抑制未來幾個月的需求,導致我們預測的價格增長放緩。」

雖然預計未來12個月房價增長將放緩,但HPI預測顯示,至少在2022年前三個季度,HPI的同比變化將保持在兩位數。

在全美範圍內,二月份沒有任何州公布的房價同比下降。同比增幅最高的州是佛州(29.1%)、亞利桑那州(28.6%)、內華達州(25.8%)和猶他州(25.5%)。

同比增長最少的州也是人口增長較少的州,如華盛頓特區的房價上漲了5.4%,紐約州上漲了8.3%、北達科他州(8.4%)、阿拉斯加州(8.9%)和伊利諾州(10.7%),都漲幅最緩的州。人口增長也推動2021年的購房需求,如亞利桑那州、佛州、猶他州和內華達州,在2021年的人口增長都位居前10名。

部分大城市在2月份繼續經歷價格上漲,其中鳳凰城以30.4%的同比漲幅位居榜首,其次是拉斯維加斯(26.5%)、聖地牙哥(25.2%)。

以房價來區分,全美二月份所有4個價格層級的房價漲幅均保持在較高水平。 最低價格層同比增長21.2%,而中低價層為20.6%,中價層為20.8%,高價層為20.4%。

從獨立房型和相連物業(如公寓或聯排屋)來區分,HPI顯示,獨立房有21.1%的升值,是相連物業16.3%的1.3倍。

新冠疫情開始後,由於遠程工作,允許人們搬到房價較便宜和人口密度較低,且更大空間的獨立式住房,因此在疫情後,獨立房型和相連房型之間的HPI增長差距擴大了。但自2021年春季以來,這一差距已經縮小,二月份是15個月以來最小的。

同時,CoreLogic市場風險指標(Market Risk Indicator, MRI)是對全美房地產市場整體健康狀況的每月更新,它預測亞利桑那州Lake Havasu-Kingman的房價在接下來的12個月有50%-70%的衰退風險;亞利桑那州的Prescott也處於高風險(50%-70%);而康涅狄格州的Bridgeport-Stamford-Norwalk和Hartford,與夏威夷的檀香山市區有中等程度衰退風險(25%-50%)。#




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本文刊載於舊金山4月9日地產版

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責任編輯:李曜宇