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11個儲蓄的好習慣 讓你想用錢時有錢可用

【2022年10月31日訊】(Deanna Ritchie撰文/大紀元記者李若琳編譯)我在週末的時候想了一下未來的旅行計劃。想去的地方真是不少,如果不加緊存錢的話就無法實現旅遊計畫。

儲蓄最好是從日常養成習慣,久而久之,習慣就會成自然。最棒的是你能用儲蓄實現自己的願望。

只是這個過程需要時間。就我個人而言,我有很長一段時間做得很好——有一段時間卻落下了。然後,我又著手開始。我按照下面11個簡單的儲蓄習慣開始實踐,迄今一切順利。

1. 改變心態

「儲蓄和管理好個人財務是一場心理遊戲。你可以告訴人們如何節省更多的錢,但他們不先改變心態就不會真的付諸行動」,作家兼金融博主阿曼達·阿貝拉(Amanda Abella)告訴OppLoans。

多數人對於金錢的了解大都來自於外部的資訊,所以,首先得改變我們的心態。

就我而言,我的消費和儲蓄方式源於我的媽媽。她全年都在存錢,所以在我們的成長過程中,每年都能度一個快樂的假期和很棒的聖誕節——真的很美好。

在我們這個大家庭中,她還確保我們有新的校園著裝。我們換著穿這些體面的服裝,一週五天都不重複。如果我規劃得當,還可以混搭穿好幾個星期。

養成儲蓄的習慣,實現旅遊計畫。(Shutterstock)

阿曼達‧阿貝拉(Amanda Abella)說,最能影響我們對金錢的看法有:

天上不會掉錢下來。
經濟不好難賺錢。
我買不起。
金錢是罪惡的淵藪。
憑愛好掙不了錢。
富人貪婪。

不管你受到上面哪個觀念的影響而對金錢有負面的看法,你都需要排除它。阿貝拉建議,為了評估和改變你的金錢觀,「寫下 (你的) 金錢史。」她強調要誠實,用筆和紙來寫。「越早開始寫,越早改變。」

至於如何寫 她建議可以回答以下問題:

描述一下自己的財務情況?
這樣的財務情況從何而來,對你的財務有何影響?
你內心怕碰錢嗎?
你的金錢史是如何演變至今的?

寫完之後,檢查一下。記得不要下結論,也不要對自己太苛刻,輕鬆些。阿曼達建議你「笑一下然後繼續」。

還有,你應能分辨你寫的金錢史可能加了來自你的父母、另一半、窮朋友或是社會人士對金錢的看法。但那並不就是你的版本。

事實上,「你隨時可以重寫你的金錢史,」她說。記住,永遠不會太晚。

如果你想要更多的啟發,我推薦你閱讀一些有關金錢思維的書籍,比如大衛‧巴赫(David Bach)的「自成百萬富翁」(The Automatic Millionaire)。

2. 記錄開支

你可能不想占用閒暇時間來記錄你的開支,不過,如果你想同時達到短期和長期的儲蓄目標,保持記錄是必要的。

總之,你要保有所有開銷的記錄,從上班路上喝的咖啡到水電帳單都應包括在內。原因很簡單,知道自己辛苦賺來的錢花在哪裡,有具體的證明,你會精打細算的。

例如,也許你注意到每天午餐都吃外賣。為了減少開支,你可以改自帶午餐。如果你不清楚需要削減哪些費用,可以自問兩個簡單的問題:「我需要什麼?」和「我最終想要做什麼?」

為準確記錄開支,請使用銀行和信用卡對帳單。你還可以使用支出追蹤和預算工具 ,如Mint、Personal Capital、You Need a Budget或Clarity Money。

依據SMART原則訂好儲蓄目標,能定期追蹤進度。(Shutterstock)

3. 設定SMART目標

談到儲蓄,想做就要做好。如果你想人人都是百萬富該多好,但僅僅說你想要一堆銀行帳戶,並不能實現這個目標。

你需要定出具體存錢的目標以及實現的方法。怎麼做最好?就是設定SMART目標。

SMART目標是指具體(Specific)、可測(Measurable)、可達(Attainable)、實際(Realistic)和限時(Timely)。舉個例子,不說我想變得富有,你可以說,「在接下來的10年裡,我想存50萬美元買個度假屋。」設定SMART目標的作用就是你能追蹤進度,專注目標不偏離。

4. 告別債務

債務並不總是一件可怕的事情。房屋按揭貸款不僅為你提供了一個住處,由此產生的房屋淨值也可能成為一項投資。在這種情況下,你可能會將其視為「好」債務。

你真正需要關注的是你的壞帳。你知道我指的是哪些,就是那些耗盡你積蓄的債務。

想要擺脫過度支出造成的債務問題並不容易,尤其是靠薪水生活的上班族。有可能嗎?是有可能的。

如果你真的有債務危機,你應該考慮債務合併計劃或結算計劃。另一個辦法是用債務滾雪球之類的方法來償還債務——從最小的債務開始,盡你所能地先償還,直到還完為止;同時支付其它債務的最低還款額。然後你再開始還完下一筆債務,依此類推直到還完最後一筆債務。

基本上,一直償還到沒有信用卡的債務,只剩房屋按揭貸款和汽車貸款。這是可行的。

最重要的是,你需要改變日常習慣來實現目標。這就要避免不必要的開支,購買二手貨而不是新品,出售閒置積塵的物品,或者找個副業賺取些被動收入,直到債務償還至可管理的水平。

5. 設置自動轉帳

你知道設置自動轉帳功能可以不用再操心存錢的事嗎?是真的,一個常見的例子是每月自動將一定比例的薪水轉入儲蓄帳戶。

你還可以下載Acorns或Robinhood等微型投資app(應用程序),進行零散資金投資。然而,你也可以將這些資金自動存到儲蓄帳戶中。

提到自動化,請設置自動支付定期帳單。除了更容易追蹤帳戶狀態,自動付款還可以避免逾期還款滯納金。

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不想花時間作預算,也可以用玻璃罐做存錢計畫。(圖/Shutterstock)

6. 嘗試不做預算

當談到儲蓄習慣時,一刀切的辦法並不適合所有人。正如葆拉‧潘特(Paula Pant)在The Balance的一篇文章中完美闡述的那樣,「不是每個人天生就會儲蓄,也不是每個人都喜歡做預算。」如果你「厭煩事無巨細地記錄支出」,你可以試一下替代方案,例如不做預算。

關於不做預算,「你只需提取一部分做為儲蓄,然後花掉剩下的。」潘特解釋道,「沒有需要追蹤的預算類別。」

「你需要知道的是每個月能存多少錢。」她補充道,「你不應該存太多錢,以免支票帳戶沒錢來支付帳單。一旦你找到合適的金額(一個好的經驗法則是存下你收入的20%),請設置好自動轉帳,每個月一開始就先存起來。」

7. 用好的替代品

有些東西最好是注重質量而不是數量。例如,一副Ray-Bans眼鏡可能花費150美元左右,如果你保養得當,會比買5美元的眼鏡划算得多。因為質量問題,你會經常更換便宜的太陽鏡,時間長了花費更多。

同樣的,某些物品也可以找到更實惠的替代品。例如,如果你不是某個名牌花生醬的忠實買家,則可以購買一般品牌,或者正在促銷的品牌。

8. 掌握談判技巧

當然你不可能事事都要去談判。你不會去雜貨店為蘋果汁之類的東西討價還價。不過,有些地方值得去爭取減少開銷。

例如,打電話給你的內科醫生、有線電視或電話服務商,談定一個更好的價格。你甚至能聯繫信用卡公司,看看是否可以為你提供更優惠的利率。使用如Trim之類的工具,可以輔助你談判最優惠的價格。

9. 使用優惠券和折扣

這是個祕密:有錢人也使用優惠券。事實上,沃倫‧巴菲特(Warren Buffett)、比爾‧蓋茨(Bill Gates)、Lady Gaga和卡梅羅‧安東尼(Carmelo Anthony)都使用過優惠券。所以,學習他們的節儉,只持優惠券購物。

此外,在購買任何東西之前,請查看你是否有資格獲得折扣。許多商店和餐館都會給大學生或老年人折扣,醫護人員和軍人也在列。對了,不要忘了你的生日贈品!

很難克制購物的衝動?試著各種提高花錢的門檻,降低購物的衝動。(Shutterstock)

10. 提高花錢的門檻

儘管盡了最大的努力還是很難控制自己的消費衝動。你可以提高花錢的門檻來防止這種情況發生,例如:

只用現金現場購物。
線上不保存付款信息,強制每次購物重新填寫。
堅持列單購物,選擇免費取送貨。
取消訂閱商家電子郵件以避免誘惑。
採用30天規則,即購買任何物品推遲一個月,之後仍想要再去買。

11. 定期回顧

每個月底留出些時間,回顧一下儲蓄的進展。這是確保你堅持儲蓄計劃的好方法。看到自己有一點進展,會有動力繼續做好。

此外,你也會提前察覺潛在的問題,防患未然,在事情變得更糟之前就能儘早彌補。

原文:11 Simple Savings Habits That Will Get You What You Want 刊於Due博客網站。

本文僅代表作者的觀點和主張,內容僅作一般資訊參考用,沒有任何推薦或招攬之用意。大紀元不提供投資、稅務、法律、財務規劃、房地產規劃或其它個人理財的建議。大紀元不擔保文章內容的準確性或時效性。

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投資理財

個人理財:提高信用評分的6個技巧

【2022年10月25日訊】(記者吳蔚溪編譯)信用評分很複雜,因為評級機構會考慮許多因素,因此改善信用評分的過程對每個人來說可能會有所不同。

當68歲的威拉德‧卡彭特(Willard Carpenter)想要貸款開一家新公司時,他意識到自己的信用評分不夠高,無法獲得貸款批准。在檢查了他的信用記錄後,他發現了幾個需要解決的問題。

卡彭特的信用受到他父親一年半前去世後留在他們的聯合帳戶上的信用卡債務的嚴重影響。他也至少有10年沒有信用卡了——在他因信用卡債務宣布破產後就停止使用信用卡了。

現在,他找到一位財務顧問幫他從他的歷史中抹去他父親的債務,並開始以一種安全的方式建立他的信用。

以下是幫助您提高信用評分的一些技巧:

1. 了解您當前的信用評分

個人理財網站The Balance的主編克里斯汀‧邁爾斯(Kristin Myers)表示,提高信用評分的第一步是了解當前的評分以及信用報告中顯示的內容。

「您無法解決您不知道的事情。」她說,「看看是否有任何錯誤,或者您之前是否曾有什麼爭執,並且它一直顯示出來。」

一旦您看到報告中的內容,您就可以開始確定您可能存在弱點的地方。例如,如果您的一張信用卡上有大量債務,請開始償還債務以減少影響您信用評分的信用使用。

2. 盡可能多地償還您的債務

理想情況下,您每月還清信用卡。但是,如果您無法做到這一點,小額付款可以幫助您維持或提高您的信用評分。

如果可能,請在每月最低還款額的基礎上多付一點錢,這樣您就可以隨著時間的推移支付更少的利息。

一種眾所周知的付款方式叫「債務雪球」,在所有的債務中您可以從小額債務還起,然後償還大額債務,以建立還錢的動力和良好習慣。一旦還清了較小的債務,並且您養成了還清債務的習慣,那麼您每個月存起來的錢就可以用來償還更大的債務。NerdWallet提供了一個「計算器」來使用這種方法。

解決債務問題的另一個小技巧是使用美國消費者金融保護局(Consumer Financial Protection Bureau,CFPB)的建議:「在低於20美元時使用現金」,以避免信用卡超支。

3. 儘量避免更多債務

邁爾斯說,沒有新債務是提高信用評分的另一種方式。如果您還沒有還清您目前的債務,最好不要開立更多的信用額度。如果您因經濟狀況而依賴信貸,請儘量避免不必要的購買,因為這可能會顯著增加您的債務。

4. 使用信用卡,但要適度

許多人的第一直覺是不使用任何信用卡以避免陷入債務。但是,如果您想獲得良好的信用評分,這不是一個好的策略。Credit Karma的消費者金融顧問科琳‧麥克里(Colleen McCreary)說,最好至少有一張信用卡,但關鍵是適度使用。

她說:「您可以使用不超過30%的可用信用額度,但您得使用這些卡,哪怕只是用一點點,以證明您是可以信任的。」

使用信用卡時,請確保每月按時付款,並且確保只買計劃中且負擔得起的商品。

5. 不要關閉您的舊帳戶

在您還清信用卡後,您可能會認為最好關閉帳戶以避免再使用。這實際上會損害您的信用評分。由於您的信用評分中的一個因素是您的信用記錄的歷史長短,如果您關閉您最早的信用卡帳戶,您也會將其從您的信用記錄中刪除。

邁爾斯說:「保持該信用記錄長的歷史長度非常重要,因為您貸款或信用額度的時間越長會提高您的信用評分。」

6. 如果您沒有信用記錄,請開始建立信用

如果您剛開始並想建立自己的信用,有幾種方法可以使這個過程比較安全,以免您陷入債務。最推薦的方法之一是開一張「擔保卡」,這是一種需要押金的信用卡,押金通常相當於您獲得的信用額度。

付押金以防您無法償還信用卡上花的錢,但在您升級到「無擔保」卡後會把押金退還給您。擔保卡會報告給信用局,這意味著此信用額度會顯示在您的信用報告中,因此可以幫助您建立或修復您的信用評分。

這就是前面提到的卡彭特計劃建立他的信用評分的方式。

住在阿肯色州的卡彭特說:「這將使我能夠從低限額開始,然後每個月還清,然後我可以要求更高的限額。」卡彭特計劃開三張信用卡,最多使用25%的可用信用額度。

《大紀元時報》版權所有©2022。本文僅代表作者的觀點和主張,內容僅作一般資訊參考用,沒有任何推薦或招攬之用意。大紀元不提供投資、稅務、法律、財務規劃、房地產規劃或其它個人理財的建議。大紀元不擔保文章內容的準確性或時效性。

原文:6 Tips You Can Use to Help Improve Your Credit Score譯自美聯社(The Associated Press)

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灣區房地產

民調:阻止美國租房者買房的關鍵兩原因

【大紀元2022年04月13日訊】(大紀元記者李歐編譯報導)新冠疫情之後,美國房地產需求量大大增加,讓許多租房者難以買到心目中的房產。關於為何租房者難以實現美國房主夢,Redfin近期做了一份民意調查以了解原因。

全美近三分之一(32%)的租房者是因為他們買不起自己想住的房子,而繼續租房;而有30%的租房者無法存下首付。在3月份的Redfin調查中,這些是租房者無法成為屋主最主要的原因。

Redfin首席經濟學家戴若‧費爾韋瑟(Daryl Fairweather)說:「許多美國租房者想買房,但他們一直在租房,因為進入房地產市場太貴了。」「今天尤其如此,因為他們經常與投資者,或其他財力雄厚的個人買家競爭。不幸的是,許多美國人買不起房子這一事實是不平等的因素驅動的:無法擁有房屋意味著無法從房價上漲中受益,而房價上漲是這個國家創造和傳承世代財富的主要方式之一。」

「但房地產市場出現了降溫的早期跡象,這可能使首次購房者受益」,費爾韋瑟進一步說,「抵押貸款利率正在快速上升,但這是一把雙刃劍:更高的利率意味著更高的每月抵押貸款支付,但它們最終也會緩解對房屋的競爭,使得售價高於要價的房屋減少。」

對於許多潛在的首次購房者來說,住房市場負擔不起,主要是因為房屋價格比新冠疫情開始前高出34%,且潛在買家可供選擇的房屋數量減少了一半。美國的租金價格也在飆升,2月份平均每月租金要價同比上漲15%至1,901美元。

不過,對於某些人來說,租房是一個更好的選擇。20%的受訪者表示,他們租房是因為他們有優惠,買房會更貴;17%的人找不到他們想買的房子。

近一半(45%)的租房者表示債務阻礙了他們的購房。債務是租房者最常見的財務障礙,這些美國租房者表示,信用卡、學生貸款、醫療帳單、汽車貸款等債務,使他們無法購買房屋。

也有44%受訪者表示,他們想買的房子價格太高;而38%的受訪者表示,他們沒有足夠的收入來存錢買房。

同時,近四分之一(23%)的租房者表示,與疫情相關的挫折(如失業或工資損失)使他們無法購買;19%的租房者表示,高租金是一個因素。

只有12%的租房者表示,財務障礙並不是阻止他們買房的因素。

儘管財務障礙阻礙了大多數租房者買房,但56%的受訪者表示,他們不打算為首付款儲蓄或為買房而做出任何妥協或犧牲。

該調查針對1,500名正在租房或正在尋找租房的民眾訪問。同一問題,受訪者可以選擇多個回答。#

更多內容請看視頻:明年美國房地產還漲得上去嗎?|美國屋主夢好遠?租房者的痛|屋主今年想賣房要留意了|有價值的裝修項目【美國地產熱點】第62集




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本文刊載於舊金山4月9日地產版

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責任編輯:李曜宇#